Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Малага, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Апартаменты площадью 101 м² включают две спальни и две ванные комнаты, построены в 1970 году. Расстояние до ближайшего пляжа Малагета составляет 1,3 км, а до железнодорожной станции Атарасанас, всего 0,1 км. Объект находится на высоте 14 метров над уровнем моря в равнинной местности. Квартира полностью меблирована и оборудована кондиционерами.
В отличие от пригородных проектов на запад от Малаги, таких как Гуадальмина или Эльвирия, где доминируют закрытые резиденсы с гольф-полями и требование наличия автомобиля, данный объект предлагает урбанистический образ жизни. Цены здесь квадратный метр могут быть выше, чем в пригородах, из-за дефицита земли в центре и исторической ценности района. В сравнении с восточным побережьем (Ринкон-де-ла-Виктория), здесь выше концентрация культурных объектов и ночная жизнь, но ниже уровень приватности. Инвестиционная ликвидность в центре Малаги остается высокой благодаря постоянному спросу от арендаторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Малаги, между холмом Хибральфаро и рекой Гуадальмедина. Это пешеходная зона с высокой плотностью городской застройки. В непосредственной близости расположены исторический центр и порт. Рельеф местности ровный, с уклоном к морю 0,8%, что облегчает передвижение пешком.
Расположение отвечает потребности в городской мобильности и доступности услуг. Все основные ежедневные товары и услуги находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Наличие близлежащих железнодорожных станций и остановок общественного транспорта позволяет поддерживать образ жизни без обязательного использования личного автомобиля.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что соответствует периоду активной урбанизации региона. Текущее состояние объекта оценивается как отличное, что указывает на проведенный ремонт или качественное техническое обслуживание. Это вторичный рынок недвижимости, а не новостройка.
Проект не представляет собой закрытый жилой комплекс с охраной и частными удобствами, типичными для пригородных зон. Входные данные указывают на наличие вида на гольф, однако ближайшее поле находится на расстоянии более 8 км, что делает нецелесообразным использование этого критерия как определяющего для ежедневного досуга.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих городскую базу с возможностью пешего доступа к услугам и пляжам. Он подходит для использования в качестве постоянного места жительства благодаря развитой инфраструктуре здравоохранения и образования. Инвесторы могут оценить потенциал для сдачи в аренду из-за близости к туристическим достопримечательностям и станции метро. Также это выбор для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля в повседневной жизни.
Квартира предлагается в полностью меблированном состоянии, что включает готовую кухню и оснащение спален. В объекте предусмотрена система климат-контроля (кондиционирование). Наличие лифта в здании 1970 года постройки подтверждает модернизацию общих зон. Государство объекта отмечено как «отличное», что подразумевает обновленную сантехнику и электрику. Имеются две террасы, одна из которых покрыта, что расширяет жилое пространство.
Цена начинается от 420 000 евро, что составляет примерно 4 158 евро за квадратный метр. Это стандартный уровень цен для центральных районов Малаги с учетом меблировки и состояния. Вариативность предложений в районе ограничена исторической застройкой, поэтому цены держатся стабильно. Полная меблировка включена в стоимость, что исключает дополнительные расходы на обустройство.
Дневной ритм жизни в этом районе определяется городской динамикой Малаги. Утренние часы могут включать прогулки до рыночного зала Атарасанас для покупки свежих продуктов. Благодаря близости к пляжам Малагета и Сан-Андрес, вечернее время проводиться у моря без необходимости в транспорте. Высокая концентрация кафе и ресторанов (383 заведения в радиусе 2 км) создает насыщенную социальную среду. Участие в городских фестивалях, которых здесь насчитывается 34 в год, является частью культурного контекста проживания.
Окружение характеризуется высокой плотностью населения и смешанным использованием территории. Рядом находятся центры шахмат и велнес-клубы. В радиусе 2 км доступно 26 центров здравоохранения и 147 школ. Наблюдается высокая концентрация банковых отделений и аптек. Уличный шум и активность присутствуют в связи с близостью к крупным транспортным артериям и туристическим зонам.
Карта демонстрирует местоположение объекта в историческом центре города, к югу от реки Гуадальмедина и к востоку от порта. Видно плотное расположение улиц и близость к зеленым зонам парка Малагета. Транспортная развязка включает выходы на автомагистрали A-7 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является административным центром провинции и вторым по величине городом Андалусии. Объект находится в географическом сердце Коста-дель-Соль. Крупные города Марбелья и Фуэнхирола находятся на расстоянии 48–50 км, что делает возможным commuting. Расположение в городской агломерации обеспечивает доступ к рабочим местам и услугам регионального значения.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км, что обеспечивает быструю логистическую связь. Пляжи с Голубым флагом, такие как Малагета, находятся в пешей доступности (1,3 км). Ближайшие поля для гольфа удалены на 8–11 км, что требует автомобиля или такси. Морские порты и яхт-клубы расположены в 1 км от жилья.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и 3 888 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов давления. Рельеф равнинный, что способствует активному образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 5 км находится 7 пляжей с Голубым флагом, включая Малагету и Эль-Пало. Акватория подходит для водных видов спорта. Наличие яхт-клубов (например, IGY Málaga Marina) обеспечивает возможность занятий парусным спортом. В городе зарегистрировано 586 спортивных объектов, от тренажерных залов до площадок для гольфа.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL635412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
