Ez a lakás Málaga történelmi városközpontjának peremén, a városi élet és a tengerpart találkozásánál helyezkedik el. A 101 négyzetméteres ingatlan egy 1970-ben épült, jelenleg kiváló állapotú létesítményben található. Két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely alkalmas állandó lakhelyül vagy kiadási célra. A közvetlen környezetben található üzletek és éttermek, valamint a rövid sétára lévő strandok mindennapi kényelmet biztosítanak.
Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint a Malaga Centrum (325 000 €) és a Bulevar 360 (366 795 €), ez a lakás árazása (420 000 €) magasabb, de a nagyobb alapterület (101 m²) és a kész állapot indokolhatja. A Luxy Sancha (472 440 €) luxuskategóriás, így ez az ingatlan a prémium szegmens és a standard városi lakások közötti középutat kínálja. Mivel nem újépítésű (1970), a vételár nem tartalmazza az újépítésű projektekre jellemző ÁFA-kötelességet, de a fenntartási költségek magasabbak lehetnek egy modern épülethez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga sűrűn beépített, városi szövetébe illeszkedik, a Guadalmedina folyó közelében. A tengerpart, nevezetesen a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a történelmi belváros pedig gyalogosan is elérhető. A közlekedési csomópontok, mint például az Atarazanas vasútállomás, közvetlen közelében találhatók.
Ez a lakás azok számára kínál megoldást, akik a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségét keresik. A 101 négyzetméteres alapterület elegendő tér biztosít két személy számára. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést, a terasz pedig lehetőséget ad a szabadban töltött időre.
A projekt 1970-ben készült el, így nem újépítésű, hanem egy kész, azonnal birtokba vehető lakásról van szó. Az épület jelenleg is lakott állapotban van, a felújítási szükségletektől függően modernizálásra lehet szükség, de az alapvető szerkezet stabil.
Az ingatlan nem kínja csendes, vidéki elszigeteltséget, mivel a városközpont nyüzsgésében helyezkedik el. A golfpályák nem közvetlenül az épület mellett vannak, ahogy azt a leírás egyes részei sugallhatnák, hanem autóval kb. 8-10 perc távolságra találhatók. A medence közös használatú, nem privát.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik aktív városi életet szeretnének élvezni a tengerpart közelségével. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akiknek fontos a kórházak és bevásárlási lehetőségek elérhetősége, vagy olyan dolgozóknak, akik nem szeretnének ingázni. Befektetőknek is ajánlott a turisztikai kereslet miatt.
Az ingatlan állapota a leírások szerint „kiváló”, bár az épület kora (1970) figyelemre méltó. A belső terek anyaghasználata és a technikai felszereltség, beleértve a klímaberendezést is, megfelel a modern komfortigényeknek. A fürdőszobák káddal és zuhanyzóval vannak felszerelve, a konyha pedig teljesen gépesített és bútorozott.
A becsült árazás 420 000 eurótól indul. Ez az összeg a malagai városközponti ingatlanpiacon a középkategóriába tartozik a méret és az elhelyezkedés alapján. A teljes bútorozottság miatt az extra beruházási költségek alacsonyak lehetnek, ami a kiadási potenciált növelheti.
A mindennapi élet itt a város dinamikus ritmusához igazodik. Reggelente a közeli piacok és kávézók elérhetősége teszi könnyűvé az indítást, a munkába vagy a város felfedezésére pedig a gyaloglás vagy a közeli tömegközlekedés nyújt lehetőséget. Délután a Malagueta strand kínál hűsítést, míg este a város gasztronómiai és kulturális offerálata, az Alcazaba és a Gibralfaro lábánál, elérhető távolságban várja a lakókat.
Málaga az Andalúziai régió kulturális és gazdasági központja. A környéken (2 km sugarú körzetben) több száz étterem, patika és bank található. Az oktatási intézmények száma magas (147 alapiskola), az egészségügyi ellátás pedig 26 központtal biztosított. A városrészt a középosztály és a turisták keveréke jellemzi.
A térkép a városközponti elhelyezkedést mutatja, ahol a lakás a történelmi óváros és a tengerparti sáv között található. A jelzett pont közelében fut a városi vasútvonal és a fő közlekedési útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol régió legnagyobb városa, amely központi pozíciót foglal el Marbella (48 km) és Granada (89 km) között. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a nagyobb régiós látnivalók és a repülőtér könnyen elérhetők legyenek az A-7 autópályán keresztül.
A legközelebbi strand (Playa de la Malagueta) 1,3 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 7,9 km-re található. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km-re vannak. A tömegközlekedés kiváló, a közeli Atarazanas állomás 0,1 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,9°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 14 méter, ami az enyhe tengerparti klímát eredményezi. Évi 3888 óra napsütés és egy kb. 5 hónapos úszószezonnal rendelkezik a vízhőmérséklet alapján.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék híres strandjai, mint a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia, Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek. A vízparti sétányok, a jachtkikötők (IGY Málaga Marina) és a számos sportlétesítmény (586 db a városban) változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL635412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
