דירה זו ממוקמת במרכז העיר מלאגה, במרחק הליכה מחוף הים ומציעה חווית מגורים אורבנית עם נגישות נוחה למגוון שירותים. עם שטח של 101 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע את הקסם של תקופתו עם מיקום אטרקטיבי בסביבה עירונית תוססת. הדירה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר ומציעה פוטנציאל למגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, דירה זו מציעה מיקום עירוני מרכזי ונגישות גבוהה לים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או בפרברים. למשל, פרויקט 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) מציע גם הוא מיקום מרכזי, אך ייתכן שהמרחק לחוף יהיה גדול יותר. 'Bulevar 360' (החל מ-366,795 אירו) עשוי להתמקד באזור חדש יותר או בתכונות מודרניות יותר. 'Luxy Sancha' (החל מ-472,440 אירו) עשוי לייצג נכסים יוקרתיים יותר, עם מחיר גבוה יותר בהתאם. הדירה הנוכחית, במחיר של 420,000 אירו, ממוקמת בין אלו מבחינת מחיר, אך בולטת במיקום האורבני ובקרבה המיידית לחוף הים, תכונה שאינה נפוצה בכל הדירות במרכז העיר. בניין משנת 1970 מציע אופי היסטורי, בניגוד למבנים חדשים יותר, אך עשוי לדרוש התייחסות לעדכונים. השילוב של מחיר, גודל, מצב ובמיוחד מיקום, ממקם אותה כבחירה ספציפית עבור מי שמחפש את הסינרגיה בין חיי עיר לחוף ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה קלה לשירותים ולתחבורה ציבורית, תוך שהוא מציע יתרונות של עיר מרכזית. הקרבה לחוף הים מעניקה הזדמנויות פנאי ונופש.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים עירוניים עם נגישות גבוהה. המרחב הפנימי, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאים למשפחות קטנות או לזוגות. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר תורמת לאורח חיים פעיל ונוח, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמציב אותו בקטגוריית הנכסים המבוססים בסביבה. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המתוחזק מעיד על אורך חיים של המבנה. שנת הבנייה המקורית משפיעה על הארכיטקטורה והפונקציונליות של הדירה, ומציעה היסטוריה ואופי ייחודיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גנים פרטיים. הוא ממוקם בבניין משותף ולא בווילה או קוטג' פרטי. המרחב החיצוני מוגבל למרפסות, אם קיימות, ולא לחצר פרטית. כמו כן, אין שירותי אבטחה פרטיים הייחודיים לבתים צמודי קרקע.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לאנשים המחפשים מגורים אורבניים פעילים, קרובים לים ולמרכז העיר. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הנוחות של מגורים במרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. היא יכולה להתאים גם לאנשים המחפשים בית שני, המעוניינים בחום ובאור של דרום ספרד, עם אפשרות ליהנות מהים ומהתרבות העשירה של מלאגה. משקיעים עשויים למצוא עניין בדירה זו בשל מיקומה המרכזי, המבטיח פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים להרגיש את הפעימה של העיר, עם אפשרויות בילוי ופנאי בלתי מוגבלות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים של תקופת בנייה זו. למרות שלא צוינו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, ניתן להניח שהיא כוללת רצפות קרמיקה או שיש, קירות צבועים, ודלתות וחלונות סטנדרטיים מאותה תקופה. ייתכן שהמטבח וחדרי הרחצה עברו שדרוגים לאורך השנים, אך ללא מידע נוסף, קשה לקבוע את רמת הגימור העדכנית. ייתכנו אלמנטים מקוריים כגון דלתות פנימיות או ריצוף, המעידים על אופי הנכס. מערכות חשמל ואינסטלציה עשויות לדרוש בדיקה והתאמה לתקנים עכשוויים, בהתאם למצבן. רמת הגימור הכללית תלויה בשיפוצים שבוצעו מאז השלמת הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה במלאגה, קרוב לים ולאטרקציות עירוניות. שטח הדירה, 101 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מהווה גורם משפיע על התמחור. למרות שנת הבנייה המקורית (1970), מיקום פרימיום בעיר גדולה כמו מלאגה מעלה את ערך הנכס. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הדירה, ללא שיפוצים או עדכונים. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעליו החדשים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף במלאגה, עיר תוססת עם היסטוריה עשירה ותרבות מפותחת. האזור מציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם נגישות גבוהה לחוף הים. אורח החיים כאן מאופיין בקצב מהיר, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי תרבות במרחק הליכה. הקרבה לים מאפשרת פעילויות פנאי כמו הליכה לאורך החוף או בילוי בבתי הקפה הסמוכים. התנועה בעיר יכולה להיות ערה, במיוחד בשעות השיא, אך הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מפצה על כך. הדירה מתאימה לאלו המעוניינים לחיות בלב העשייה העירונית, עם כל הנוחות במרחק נגיעה.
הסביבה העירונית של מלאגה מציעה אורח חיים דינמי ונוח. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'). בנוסף, ישנם 383 מסעדות, 158 בתי קפה, 75 בנקים ו-31 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צורך יסופק במהירות. אזור זה מאופיין בתנועה ערה של הולכי רגל ורכבים, ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות ברחבי העיר. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.3 ק"מ (Playa de la Malagueta), מוסיפה ממד של פנאי ונופש לאורח החיים העירוני.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה המרכזי של הדירה במלאגה. היא ממוקמת בלב האזור העירוני, קרוב לים ולמרכז העיר. המפה מדגימה את הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית, לשירותים חיוניים כגון בתי חולים וסופרמרקטים, וכן לאתרי פנאי כגון חופים ומועדוני גולף. היא מספקת מבט ויזואלי על הריכוזיות של העיר ועל האינטגרציה של הדירה במארג האורבני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה, בירת מחוז בעל אותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, הממוקמת על קו החוף של קוסה דל סול. קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מיקומה על גדות נהר גוודלורסה, במרכזו של מפרץ, מעניק לה חשיבות גאוגרפית והיסטורית. העיר מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל תעופה בינלאומי, נמל ימי ותחבורת רכבות ואוטובוסים מפותחת.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. היא ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, כ-1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Atarazanas (0.1 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) נמצאות בסמוך, ומאפשרות גישה נוחה לאזורים נוספים. בנוסף, ישנם 586 מתקני ספורט באזור, ו-7 מתוך 147 בתי הספר היסודיים ו-101 מבתי הספר התיכוניים נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, מועדוני הגולף Parador (8.2 ק"מ) ו-Guadalhorce (9.4 ק"מ) נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות החורף נעות בין 12-20 מעלות צלזיוס, וקיץ נע בין 20-30 מעלות צלזיוס, ללא ימים קפואים. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,888 שעות, והחוף שטוח עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון הים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, וסובלת מעט מגשם, עם ממוצע של 47 ימי גשם בשנה. האקלים הים תיכוני מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של מיקום זה. במרחק של 1.3 ק"מ נמצא חוף Playa de la Malagueta, הנחשב לאחד מ-7 החופים עם דגל כחול באזור. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי קהילתיים לאומנויות לחימה, כדורגל, ובריכות שחייה. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מועדוני גולף מובילים, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת מחוז בעל אותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, הממוקמת על קו החוף של קוסה דל סול. קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מיקומה על גדות נהר גוודלורסה, במרכזו של מפרץ, מעניק לה חשיבות גאוגרפית והיסטורית. העיר מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל תעופה בינלאומי, נמל ימי ותחבורת רכבות ואוטובוסים מפותחת.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL635412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
