말라가 시내의 다른 프로젝트와 비교할 때, 이 아파트는 1970년대 노후 건물이지만 룩시 산차와 같은 고급 신축 단지에 비해 넓은 실 면적(101m2)과 상대적으로 접근 가능한 가격대를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 부레바르 360과 같은 최신 개발 사업은 현대적인 에너지 효율성을 갖추고 있으나, 이곳은 도심의 이미 확립된 생활권과 역사적인 정취를 선호하는 수요층을 겨냥합니다. 말라가 전통 주거지의 특성을 유지하며 현대적인 생활을 병행할 수 있는 지역입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 도심의 도시화된 지역에 위치하며, 아타라사나스 시장과 기차역에서 매우 가까운 거리에 있습니다. 주변은 상업 시설과 문화 시설이 밀집해 있으며, 해변까지는 약 1.8km 떨어져 있습니다.
101제곱미터의 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실이 배치되어 있어, 부부나 소규모 가구에게 필요한 주거 공간을 제공합니다. 도심 특성상 외부 활동과 업무 접근성이 중요한 요구 사항에 부합하는 구조입니다.
해당 건물은 1970년경 준공된 기존 건축물입니다. 신축이 아니므로 내부 구조나 시설은 건설 당시의 기준을 따르고 있으며, 현재 상태는 '준공(Completed)'으로 분류됩니다.
신축 단지에서 기대할 수 있는 현대적인 에너지 효율 설비나 리조트 스타일의 대규모 공용 편의 시설은 갖추고 있지 않습니다. 도심 위치로 인해 주변 소음이 발생할 수 있으며 전용 정원은 없습니다.
말라가의 역사적인 도심에서 현지적인 삶을 즐기고자 하는 거주자나, 대중교통을 이용해 여행지를 자주 방문하는 사람에게 적합합니다. 해변을 가까운 곳에 두고 싶으나 겨울철 도시의 활기를 잃지 않고 싶은, 혹은 말라가 공항의 접근성을 중요하게 생각하는 투자자나 주거자에게 맞는 선택지입니다.
1970년대의 건축 기준과 자재가 사용되었습니다. '우수한 상태'로 기술되어 있으나, 단열이나 방음 성능은 현대 건축물과 비교하여 차이가 있을 수 있습니다. 내부는 완전히 가구가 갖춰진 상태로 즉시 거주가 가능하지만, 개인의 취향에 따른 추가적인 인테리어 개선이 필요할 수 있습니다. 속성상 '골프 전망'으로 명시되어 있으나 실제 거리상 골프장은 약 8km 떨어져 있습니다.
매매 가격은 420,000유로부터 시작합니다. 1970년대 건축물로서 101제곱미터의 면적과 말라가 시내의 위치를 고려할 때, 신축 아파트 대비 면적 당 가격 접근성이 높을 수 있습니다. 가격은 주택의 상태와 층수에 따라 변동될 수 있습니다.
이곳은 활기찬 도심 라이프스타일을 만끽할 수 있는 곳으로, 아침에 근처 전통 시장에서 식재료를 구매하고 오후에는 해변으로 산책을 나갈 수 있는 일상이 가능합니다. 대중교통이 발달해 있어 차 없이도 생활하는 데 큰 불편함이 없으며, 주변에는 수많은 카페와 레스토랑이 있어 외식 문화를 즐기기 좋습니다. 아타라사나스 시장 근처는 신선한 생선을 사다가 말라가 전통 요리인 에스페토를 해먹을 수 있는 기회를 제공합니다. 다만, 오래된 건물 특유의 구조적 한계는 고려해야 합니다.
반경 2km 내에 383개의 레스토랑과 122개의 약국이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 의료 시설과 학교가 가깝고, 80개의 대중교통 정류장이 있어 이동이 매우 편리합니다. 주말에는 인근 해변이나 지브랄파로 산책로를 이용할 수 있습니다.
지도에서는 말라가 역사 중심부의 서쪽 구역, 아타라사나스 시장과 지브랄파로 언덕 사이의 평지에 위치한 것을 확인할 수 있습니다. 도시 철도망과 주요 도로가 인접해 있어 지리적 중심성을 갖습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 도시의 핵심 중심부에 위치하여 말리베야나 그라나다 등 인근 대도시로 가는 관문 역할을 합니다. 코스타 델 솔 지역 내에서도 도심 생활과 관광 인프라가 가장 집중된 지역 중 하나입니다.
말라게타 해변까지 1.3km, 산 안드레스 해변까지 1.8km 떨어져 있어 도보로 접근 가능합니다. 말라가 공항은 7.9km 거리로 차로 약 15분 소요되며, 골프장은 8km 이상 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.9도의 온난한 기후와 연 3,888시간의 일조량을 자랑합니다. 수영 시즌은 길게 유지되며, 해발 14m의 낮은 고도와 완만한 지형 덕분에 동네 내 이동이 쉽고 지중해의 해풍을 즐길 수 있는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 블루 플래그 해변인 말라게타와 미세리코르디아는 해양 스포츠와 일광욕을 즐기기에 적합합니다. 골프장은 시내에서 떨어져 있으나, 도시 내 586개의 스포츠 센터와 마리나 시설을 통해 다양한 레저 활동이 가능합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 도시의 핵심 중심부에 위치하여 말리베야나 그라나다 등 인근 대도시로 가는 관문 역할을 합니다. 코스타 델 솔 지역 내에서도 도심 생활과 관광 인프라가 가장 집중된 지역 중 하나입니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL635412
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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