Το διαμέρισμα βρίσκεται στον αστικό πυρήνα της Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τις λιμενικές εγκαταστάσεις. Με κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970, η ιδιοκτησία προσφέρει 101 τ.μ. διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εύκολη πρόσβαση σε αξιοθέατα, εντάσσοντας το ακίνητο σε μια πλήρως ανεπτυγμένη γειτονιά κοντά στο σταθμό Atarazanas. Η επιφάνεια και η διάταξη το καθιστούν κατάλληλο για ευέλικτη χρήση στην καρδιά της πόλης.
Σε σύγκριση με έργα στα ανατολικά ή δυτικά της Μάλαγα, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πόρους πόλης. Ενώ το Bulevar 360 μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, η τοποθεσία εδώ είναι πιο κεντρική και ιστορική. Το Malaga Centrum έχει χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά συχνά μικρότερη επιφάνεια σε παλαιότερα κτίρια. Το Luxy Sancha είναι σημαντικά ακριβότερο. Το €420.000 για 101 τ.μ. είναι λογικό για το κέντρο, προσφέροντας χώρο που είναι σπάνιος σε νεότερες αναπτύξεις. Η επένδυση εδώ συνδέεται με την αστική ζήτηση και τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, ενώ στα προάστια η εστίαση συχνά είναι στη μακροπρόθεσμη μίσθωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση είναι κεντρική εντός του δήμου της Μάλαγα, βορειοανατολικά του λιμένα και σε κοντινή απόσταση από τον ποταμό Guadalmedina. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας, ενώ το κέντρο της πόλης και η παραλία Malagueta είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ανάπτυξη είναι αυστηρά αστική με έμφαση στην πεζή πρόσβαση και την ενσωμάτωση στην πόλη.
Η διάταξη των 101 τ.μ. εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική διαβίωση στην πόλη. Οι δύο χώροι ύπνου και τα δύο μπάνια προσφέρουν ικανότητα φιλοξενίας για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία κλιματισμού και εξοπλισμένης κουζίνας ανταποκρίνεται σε λειτουργικές απαιτήσεις για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που το καθιστά μέρος της παλαιότερης αστικής ανάπτυξης της περιοχής. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ολοκληρωμένο ακίνητο με έτοιμη υποδομή. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υπονοώντας πιθανές συντηρήσεις ή ανακαινίσεις σε σχέση με την αρχική κατασκευή για διατήρηση της αξίας.
Το έργο δεν βρίσκεται σε συγκρότημα γηπέδων γκολφ, αλλά σε πυκνή αστική περιοχή με χαρακτηριστικά πόλης. Δεν προσφέρει ησυχία προαστίου ή απομακρυσμένη φύση, καθώς περιβάλλεται από την αστική δραστηριότητα και την κίνηση. Η παλαιότητα του κτιρίου (1970) ενδέχεται να συνεπάγεται διαφορετικά αρχιτεκτονικά πρότυπα και ενεργειακές απαιτήσεις σε σχέση με τις σύγχρονες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά της πόλης χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο ή σε ζευγάρια που αναζητούν πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και νυχτερινή ζωή. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ενοικιαστική δυναμική σε μια περιοχή με τουρισμό όλο το χρόνο. Για συνταξιούχους που δεν επιθυμούν την απομόνωση μιας βίλας, αλλά τη διέλευση και την άνεση της πόλης, αυτό αποτελεί μια λογική επιλογή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται με εξαιρετική κατάσταση συντήρησης, γεγονός σημαντικό για κτίρια του 1970. Τα υλικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, απαραίτητο για το κλίμα της Μάλαγα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι χώροι είναι έτοιμοι για χρήση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις. Η κατασκευή του 1970 βασίζεται σε οπλισμένο σκυρόδεμα, μέθοδος συνηθισμένης αντοχής για την εποχή, αν και η ηχομόνωση ενδέχεται να διαφέρει από τα σύγχρονα πρότυπα. Η παρουσία ανελκυστήρα και υπόγειου πάρκινγκ αυξάνει την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €420.000 για 101 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €4.158 ανά τ.μ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τη θέση στο κέντρο της Μάλαγα, όπου οι τιμές είναι γενικά υψηλότερες από την περιφέρεια λόγω της ζήτησης. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις συγκεκριμένες όροφους και τον προσανατολισμό, με την αγορά στο κέντρο να παρουσιάζει σταθερή ζήτηση. Συγκριτικά, προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής δεδομένης της επιφάνειας σε σχέση με μικρότερα διαμερίσματα στην ίδια περιοχή.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην αστική ευκολία και την πρόσβαση σε πολιτιστικά στοιχεία. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στην κεντρική αγορά Atarazanas για φρέσκα προϊόντα ή να επισκεφθούν καφετέριες στα γύρω σοκάκια. Η πρόσβαση στην παραλία Malagueta είναι δυνατή μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας μια καθημερινή απόδραση στη θάλασσα. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με εστιατόρια και μπαρ, αντανακλώντας τη δυναμική μιας ζωντανής ισπανικής πόλης. Παρόλο που η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη τις ώρες αιχμής, η εξάρτηση από το αυτοκίνητο είναι ελάχιστη λόγω της εγγύτητας σε όλες τις υποδομές.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εκατοντάδες εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα 2χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων, παρέχοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα, ένα σημαντικό κριτήριο για μόνιμη διαβίωση. Η πρόσβαση στο λιμάνι και το κέντρο της πόλης είναι άμεση, ενισχύοντας την αστική αίσθηση. Η παρουσία αίθουσες σκακιού και γυμναστηρίων δείχνει ενεργό κοινοτικό life. Οι υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία της Μάλαγα, μεταξύ του ποταμού Guadalmedina και του λιμένα. Σημειώνονται οι σιδηροδρομικοί σταθμοί και οι κοντινές παραλίες, υπογραμμίζοντας την αστική πυκνότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο γεωγραφικό και διοικητικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Σε αντίθεση με τουριστικές πόλεις όπως η Μαρμπέλα (48 χλμ δυτικά), η Μάλαγα προσφέρει μια πλήρη πόλη με βιομηχανία, πανεπιστήμια και λιμάνι. Είναι ο κόμβος μεταφορών για όλη την περιοχή, συνδέοντας την παράκτια ζώνη με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Η παραλία Malagueta απέχει 1,3 χλμ, προσβάσιμη με ένα σύντομο περπάτημα κατά μήκος του λιμένα ή μέσα από το πάρκο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 7,9 χλμ μακριά, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η πρόσβαση σε αυτό είναι εύκολη μέσω ταξί ή τρένου. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση, με το κοντινότερο στο Parador να βρίσκεται στα 8,2 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas και Centro Alameda εξυπηρετούν την περιφερειακή μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση θερμοκρασία 18,9°C. Το ύψος είναι μόλις 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο κλίμα και την αίσθηση της παραθαλάσσιας αύρας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το κλίμα είναι ξηρό το καλοκαίρι και ήπιο τον χειμώνα, διευκολύνοντας τη ζωή εξωτερικού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Malagueta διαθέτει γαλάζια σημαία, εξασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Είναι μια αστική παραλία με άμμο και όλες τις ανέσεις. Η παραλία San Andrés είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ στην μαρίνα IGY Μάλαγα (0,9 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη είναι πολυάριθμες, με 586 κέντρα να καταγράφονται στα δεδομένα.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL635412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
