To stanovanje v Málagi se nahaja v urbani središču regije in ponuja 101 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v neposredni bližini ključnih mestnih točk, vključno s tržnico Atarazanas in zgodovinskim središčem. Lokacija omogoča peš dostop do plaže Malagueta na razdalji 1,3 km ter uporabo javnega prevoza zaradi bližine železniške postaje. Stanovanje vključuje klimatsko napravo in je del kompleksa s skupnim bazenom.
V primerjavi s项目 v Marbelli, ki je oddaljena 48 km, ta lokacija v Málagi nudi bolj urbano in vsakodnevno življenjsko okolje. Marbella je bolj turistično usmerjena in nudi več luksuznih vil, medtem ko je Málaga gospodarsko in kulturno jedro. Cene v Marbelli so za podobne stanovanjske enote običajno višje zaradi vključitve v 'Golden Mile'. Za investitorje Málaga predstavlja tržno ravnovesje med letovanjskim in stalnim prebivalstvom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v gosti urbani četrti Málage, v bližini nabrežja. Relacija do okolja je določena z visoko dostopnostjo storitev; zgradba stoji na območju, kjer se meša stanovanjska in komercialna raba. Oddaljenost do morja je manj kot 2 km, kar zagotavlja priročen dostop do obalnega pasu.
Razporeditev s tremi spalnicami in 101 m² omogoča namestitev večjih družin ali uporabo prostora kot delovni prostor. Funkcionalne potrebe po vsakodnevni oskrbi so rešene z bližino supermarketjev (73 m) in zdravstvenih storitev. Objekt zadostuje zahtevam po trajnejšem bivanju v mestnem okolju.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradbeno strukturo v nasprotju z novogradnjami. Trenutno stanje gradnje je dokončano, kar izključuje tveganja povezana s potekom gradbenih del. Vsi osnovni infrastrukturni elementi so že nameščeni in funkcionalni.
Projekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora v obliki vrta; prostor na prostem je omejen na skupne površine kompleksa. Zaradi leta izgradnje 1970 energijska učinkovitost ne dosega sodobnih pasivnih standardov. Objekt ni na razpolago v primeru prizadevanja za najvišjo raven zasebnosti in tišine v pritličju.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo avtonomnost brez avtomobila, saj so vse osnovne storitve v dosegu peš. Ustreza tistim, ki želijo živeti v središču kulturnih dogodkov ali delajo v mestu. Ni primerna za osebe, ki iščejo izolirano podeželjsko okolje ali potrebujejo velike zasebne zemljiške površine.
Objekt iz leta 1970 je bil zgrajen z uporabo betonskih konstrukcij, značilnih za tisti čas. Podatki kažejo na prisotnost klimatske naprave za prilagoditev temperaturam. Kuhinja je opremljena, kar nakazuje na prilagoditev sodobnim standardom. Energetski učinkovitostni razred ni specifično naveden v podatkih, vendar pričakuje nižjo raven izolacije kot pri novogradnjah.
Cena od 420.000 € za 101 m² postavlja vrednost na približno 4.158 € na m². To je v skladu z cenami za stanovanjske objekte v primarnih lokacijah v Málagi, kjer prisotnost jaške dvigne vrednost. Variabilnost v ceni ni podana, vendar odraža trenutno stanje na trgu nepremičnin v tej urbani coni.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v hitrem mestnem ritmu. Zaradi posebnosti španske kulture so lokalne bari in restavracije pogosto središčja družabnega življenja tudi podnevi. Zjutraj je mogoče peš do lokalne pekarn, popoldan pa pa so na voljo sprehodi do mestnih parkov ali plaže. Večerja so pogosta na urbanih terasah ob hiši.
Okolica nudi visoko gostoto amenitet. Na 642 m se nahaja bolnišnica, na 211 m pa lekarna. Število restavracij (383 v 2 km krogu) kaže na bogato kulinarizo ponudbo. Območje je dobro povezano z infrastrukturo za jutranjo rutino in nakupe. Prometni hrup je prisoten zaradi mestne lokacije.
Kartografski prikaz kaže položaj vzhodno od reke Guadalmedina in južno od hriba Gibralfaro. Objekt je povezan z mestno omrežjem ulic in je blizu glavne arterije, ki vodi do letališča in obalne ceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Ta lokacija ponuja centralno izhodišče za raziskovanje regije v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali Fuengirola. Mesto je regionalno prometno in gospodarsko središče.
Strand Playa de la Malagueta je oddaljen 1,3 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je dosegljiv na 7,9 km. Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena približno 8,2 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Postaja Atarazanas je na le 100 m, kar omogoča hitre regionalne povezave.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s 3.888 sončnimi urami letno, kar ustreza mediteranskemu podnebju. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina objekta je 14 m nad morjem, kar zmanjšuje vpliv močnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so številne plaže z Modro zastavo, vključno z Malagueto in Caleta. Ponudba za rekreacijo vključuje 586 športnih objektov v mestu. Pristanišča, kot je IGY Málaga Marina, so dosegljiva na manj kot kilometer. Vodni športi so priljubljeni zaradi dolge obalne črte.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL635412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
