マラガ市内に位置するこのアパートメントは、周辺の同様の物件と比較して、都市中心部への近さとビーチへのアクセスの良さが際立っています。例えば、マラガ市内の「マラガ・セントロ」は€325,000から、総面積101㎡で2ベッドルームという条件で比較すると、本物件の€420,000という価格設定は、利便性と即時利用可能性を考慮すると妥当な範囲にあります。「ブレビアール360」は€366,795からと、やや安価ですが、立地や既存建物の特性により価格差が生じていると考えられます。一方、「ルクシー・サンチャ」は€472,440からと、本物件よりも高価格帯に位置しており、これは新築やより高級な設備、あるいは異なる立地条件によるものと推測されます。本物件は、既存建物でありながらも、家具付きで即時利用可能という点で、特に早期の入居や賃貸を希望する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。周辺のゴルフコースや多数の公共施設へのアクセスも、この地域の他の物件と比較して優位性をもたらしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどの主要なビーチまで1.3kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。都市のインフラストラクチャが充実しており、日々の生活に必要な施設が近接しています。この立地は、都市生活とビーチへの手軽なアクセスを両立させたい居住者に適しています。
この物件は、都市部での利便性と、リラックスできる居住空間を求める購入者層に合致しています。徒歩圏内に広がる多様なアメニティ、良好な交通アクセス、そして近接するビーチは、アクティブなライフスタイルや、日常生活での快適性を重視するニーズに応えます。早期の入居や賃貸を検討する際の、即時利用可能な状態も強みです。
本物件は1970年に完成した既存の建物内にあります。建物の維持管理は良好に行われており、エレベーターなどの共用設備も備わっています。新築ではありませんが、現状のまま入居または賃貸が可能な状態であり、購入後の大幅な改修や追加投資の必要性が少ない点が特徴です。
このアパートメントは、新築物件ではありません。また、提供される眺望はゴルフコースや都市部が中心であり、広大な海のパノラマビューや、周囲を囲む自然景観への直接的なアクセスは限定的です。周辺は都市部のため、静寂やプライベートな空間を最優先する居住者には、都市特有の騒音レベルも考慮する必要があります。
このアパートメントは、マラガの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える個人またはカップルに適しています。日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を利用したい方、または週末に気軽にビーチへ出かけたい方にとって、理想的な立地です。また、マラガ空港が近いため、国内外への出張や旅行が多いビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人を訪ねる方にも便利です。投資目的で購入を検討している場合、家具付きで即時賃貸可能な状態であるため、早期の収益化が期待できます。既存の建物に位置するため、新築の購入プロセスを避け、迅速な移住や賃貸を希望する購入者にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、リタイアメント後の居住や、温暖な気候での長期滞在を求める方にも魅力的な要素となります。
このアパートメントは、1970年に完成した建物内にありますが、良好な状態に維持されています。具体的な建材や仕上げの詳細に関する情報は限られていますが、一般的にこの時期のマラガの物件は、耐久性を重視した造りが特徴です。リビングルームはテラスに直接つながり、ダイニングエリアへと自然に移行する設計がされています。キッチンは設備の整った状態で、すぐに使用できます。物件は家具一式が含まれて販売されており、購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態です。これにより、家具の購入や設置にかかる時間と費用を節約できます。建物の共用エリアには、管理の行き届いた庭園とプールがあり、居住者の快適な生活をサポートします。また、地下駐車場には屋根付きの駐車スペースが確保されており、車両の保護にも配慮されています。
本物件の価格は、€420,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、101平方メートルの居住空間を提供します。この価格帯は、マラガ市中心部という利便性の高い立地、充実した周辺環境、そして即時入居可能な状態であることを考慮すると、市場の標準的な価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。家具付きで提供されるため、追加の購入費用や手間を省き、すぐに居住または賃貸を開始できます。この価格設定は、利便性と即時性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マラガ市内に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できるロケーションです。建物のすぐ近くにはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）があり、日々の買い物や健康管理が容易です。また、383軒のレストラン、158軒のカフェ、122軒の薬局が2km圏内に点在し、外食やレクリエーションの選択肢が豊富です。公共交通機関も49路線、80箇所のバス停があり、市内移動もスムーズです。マラガ空港まで約8kmという近さも、国内外への移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点となります。14mの標高に位置し、年間を通じて平均18.9℃の温暖な気候に恵まれ、5ヶ月間は平均水温が20℃を超えるため、ビーチでの活動も年間を通じて楽しめます。この地域は、都市の活気と快適な気候、そして充実したインフラが融合した、実用的で魅力的な居住環境を提供します。
マラガ市中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。徒歩圏内には383軒のレストラン、158軒のカフェ、122軒の薬局、75軒の銀行といった多様な施設が揃っており、日常生活に必要なあらゆるものが手に入ります。また、0.5km圏内にはスポーツセンターやチェスセンター、0.9km圏内にはマリーナや展望台など、レクリエーションや文化的な活動の機会も豊富です。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。26箇所の保健センターが地域に点在し、医療アクセスも良好です。年間を通じて平均18.9℃の温暖な気候と、89軒のホテルに12,584床の宿泊施設があることから、観光客も多く訪れる賑やかなエリアであることが伺えます。この環境は、都市のダイナミズムと充実した生活インフラを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、マラガ市中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。主要なビーチ、空港、鉄道駅、ゴルフコース、およびその他の重要な施設やランドマークへの距離を視覚的に把握できます。都市インフラと自然環境への近接性を理解するための補助情報として機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推計）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市が発展しています。周辺都市としては、約48km南西にマルベーリャ（人口約14万8千人）、約89km北東にグラナダ（人口約23万3千人）、約113km南西にアルヘシラス（人口約12万2千人）があります。マラガ市は、これらの都市へのアクセス拠点としても機能し、地域全体の交通網の中心的な役割を担っています。
このアパートメントは、マラガ市内中心部という戦略的なロケーションにあり、交通アクセスと周辺施設への近さが際立っています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、49路線が運行し、80箇所のバス停が地域に点在しています。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.1km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）で、市内の移動や近隣都市へのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候で知られ、このアパートメントもその恩恵を受けています。年間を通じて日照時間が長く（年間3,888時間）、特に5ヶ月間は平均水温が20℃を超えるため、ビーチでの活動やアウトドアライフスタイルを楽しむのに最適です。標高は14mと海抜が低いため、穏やかな気候条件が期待できます。ビーチへの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを可能にし、一年を通して快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータも1.3kmの距離にあります。マラガ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7箇所（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な立地です。さらに、地域には586箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむ機会が豊富に用意されています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推計）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市が発展しています。周辺都市としては、約48km南西にマルベーリャ（人口約14万8千人）、約89km北東にグラナダ（人口約23万3千人）、約113km南西にアルヘシラス（人口約12万2千人）があります。マラガ市は、これらの都市へのアクセス拠点としても機能し、地域全体の交通網の中心的な役割を担っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL635412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
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AR
TR
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RO
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LT
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BG
HR
SK
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