マラガ市の中心部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と地中海の気候を組み合わせた居住環境を提供します。101平方メートルの広さを持つ2寝室の物件で、1970年代に建設されました。市内の主要な鉄道駅であるアタラサナス駅から至近距離にありながら、ラ・マラゲータビーチへも徒歩圏内という立地にあります。価格は42万ユーロからとなっています。
この物件は、マルベヤやエステポナなどの西側のリゾートエリアとは異なる特徴を持ちます。ゴルフコースを中心としたゲーテッドコミュニティではなく、歴史ある都市のインフラを活用する生活を提供します。マラガ郊外の住宅地と比較すると、商業施設や公共交通機関へのアクセスが圧倒的に高く、車の所有が必須ではありません。文化的なイベントや博物館への参加を容易にする点で、リゾート地よりも都市居住者向けの環境です。価格帯においても、西コスタのフロントライン物件よりも相対的に抑えめである傾向がありますが、立地の付加価値が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ歴史地区の南東端に位置し、アタラサナス駅まで100メートル未満という距離にあります。市街地の中心部でありながら、海岸線まで約1.3キロメートルと近く、都市機能と海へのアクセスを兼ね備えた立地です。
都市生活に必要な商業施設、医療機関、公共交通機関が徒歩圏内に集約されており、自動車に依存しない生活が可能です。職場や空港へのアクセスを重視し、日常的な買い物や文化活動を歩いて楽しみたいというニーズに対応します。
1970年完工の既存物件であり、新築ではありません。建物はすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。建設時期を考慮したメンテナンス状況や、設備の現代的な対応状況を確認する必要があります。
この物件は、ゴルフコースを前景としたリゾート型のコミュニティではありません。専用の私有庭はなく、都市部の集合住宅としての性質上、郊外のような広大な敷地や完全な静寂は提供されません。
この物件は、都市の機能と文化を日常的に享受したいと考える居住者に適しています。車を所有せずに公共交通機関や徒歩で生活を完結させたい方、あるいは職場が市内中心部にある方に向いています。また、マラガの歴史ある地区や海辺へのアクセスを重視する、単身者や夫婦、小さな家族にも対応します。休暇用の別荘としてではなく、年間を通じて都市インフラを利用する恒久的な居住や、中期滞在に適した環境です。都市部の利便性と防犯性を高く評価するケースに合致します。
1970年代に建設された建物であり、当時の建築基準に基づいた構造を有しています。内装は維持管理が行われていますが、築年数に応じた改修の跡が見られる場合があります。リビングには暖炉が設置されており、寝室にはバスルームへのアクセスが備わっています。キッチンは備え付けの設備が整っています。しかし、最新の断熱基準やエネルギー効率の基準とは異なる可能性があり、空調設備の稼働コストや快適性については個別の確認が必要です。共用部分にはエレベーターが完備されています。
提示価格は42万ユーロからです。マラガ市中心部における101平方メートルの物件としては、広さと立地を考慮した市場価格帯に位置します。価格は築年数、メンテナンス状況、および立地条件に基づいて設定されています。類似の物件と比較する際は、都市部における駐車場の有無や建物の共用部分の状態を考慮する必要があります。
マラガのこのエリアは、歴史的な都市構造と現代的な都市生活が融合した場所です。アタラサナス市場への日々の買い物や、旧市街の散歩、カフェでの一服が日常のルーチンとなります。物件からはすぐに主要な通りに出ることができ、レストランやショップが多数ある活気のあるエリアです。車を使わずに、スーパーマーケットや薬局、銀行への用事を済ませられる利便性があります。海までの距離も徒歩圏内であるため、休日の朝に散歩でラ・マラゲータビーチへ向かうことも可能です。公共交通機関の接続が良好で、マラガ・セントロ・アラメダ駅やギブラルファロ方面への移動がスムーズです。夜は都市ならではの照明やエネルギーを感じさせますが、居住エリアとしての機能も保たれています。
周辺環境は、都市施設の密度が非常に高いエリアです。アタラサナス駅まで100メートル、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで200メートルと、鉄道網へのアクセスが極めて良好です。ラ・マラゲータビーチまでは約1.3キロメートル、マラガ港（マリーナ）までは約900メートルの距離にあります。日常の買い物や飲食は徒歩で完結できる範囲にあり、都市生活に必要なインフラが集中しています。周辺には薬局、スーパーマーケット、レストランが多数あり、生活利便性は高いレベルにあります。
地図上では、マラガ旧市街の南東側、ギブラルファロの丘と地中海の間の平野部に位置しています。鉄道駅や主要道路が密集するエリアであり、市内へのルートが明確に示されています。海岸線から内陸へ向かう街区の一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。マルベヤやエステポナといった西側のリゾート地とは異なり、行政、商業、文化の中心地という性格が強いです。アンダルシア地方における主要な都市ハブとしての機能を有しており、周辺地域へアクセスする拠点となります。リゾート地とは異なり、年間を通じて人口密度が高く、都市生活が営まれています。
マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約7.9キロメートルであり、車や公共交通機関でのアクセスが容易です。市内中心部へのアクセスに優れており、マラガ・アラメダ駅を通じてスペイン各地への移動が可能です。最寄りのビーチはラ・マラゲータおよびサン・アンドレスで、青い旗（ブルーフラッグ）に認定されています。ゴルフコースまでは市街地を経由するため、直線距離で8キロメートル以上の距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年平均気温が18.9度の温暖な気候であり、年間の日照時間は約3,888時間に達します。海水温度が20度以上を超える期間は5ヶ月間続き、春から秋にかけての屋外活動が可能です。物件の標高は海抜14メートルと低く、海岸線への勾配も約0.8%と緩やかであるため、地形による気候の変動は少なく、快適に歩ける環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のラ・マラゲータビーチは青い旗（ブルーフラッグ）に認定されており、観光客や地元住民に利用されています。エリア内には複数のスポーツセンター（チェスクラブ、ウェルネスセンターなど）があり、市街地ながらレクリエーション施設の選択肢があります。マリーナも近く、海洋スポーツへのアクセスも考慮できます。ただし、大規模な自然保護区や山岳レジャー施設は市街地外にあるため移動が必要です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL635412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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