Ця квартира загальною площею 101 м² розташована в місті Малага, в районі з розвиненою міською інфраструктурою. Будівля введена в експлуатацію у 1970 році, стан житла оцінюється як відмінний. Об'єкт знаходиться на відстані 1,3 км від пляжу Ла-Малагета та в безпосередній близькості до історичного центру. Локація поєднує можливості міського життя та доступ до морського узбережжя, що робить цей варіант зручним для цілорічного використання.
Порівняно з курортними містами на заході Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Естепона, Малага пропонує більш інтенсивне міське життя та розвинену інфраструктуру цілий рік. Ціни за квадратний метр тут можуть бути вищими, ніж у менших містах, але стабільний попит з боку іспанців та міжнародних туристів підтримує ринок. На відміну від заміських резиденцій, ця квартира не потребує регулярного обслуговування великого саду, що знижує експлуатаційні витрати та час на догляд.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у центральній частині Малаги, між пагорбом Гібральфаро та річкою Гуадальмедіна. Залізнична станція Atarazanas знаходиться за 100 метрів, що забезпечує пряме сполучення з регіоном. Відстань до порту та набережної становить близько 1 км. Висота над рівнем моря, 14 метрів, рельєф рівнинний.
Ця локація задовольняє потребу в максимальній мобільності та пішій доступності послуг. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Наявність двох спалень та двох ванних кімрат підходить для пар або невеликих сімей, які цінують проживання в активному місті з розвиненим громадським транспортом.
Житловий комплекс введено в експлуатацію у 1970 році, що свідчить про завершену забудову району. Будівельні роботи завершені, зовнішнє упорядкування сформоване. Квартира готова до заселення без очікування на завершення будівництва, що дозволяє негайно почати користування об'єктом.
Проект не передбачає наявності власного саду або великої приватної території, характерних для вілл. Це багатоквартирний будинок 1970-х років, що накладає обмеження на архітектурні зміни. Наявність спільних зон означає дотримання правил співтовариства власників. Безпосередньо біля будинку відсутні поля для гольфу.
Цей варіант є доречним для покупців, які планують переїзд до Іспанії для постійного проживання та роботи в місті. Локація підходить для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді через туристичну привабливість Малаги. Також це може бути другий дім для людей, які хочуть перебувати в центрі культурного життя регіону. Такий варіант не підійде тим, хто шукає тишу приватного курорту або вимагає велику земельну ділянку для відпочинку.
Квартира має статус відмінного стану та повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Встановлена система кондиціонування забезпечує комфорт у спекотні місяці. Кухня обладнана всім необхідним для приготування їжі. Наявність підземного паркінгу та ліфта підвищує рівень зручності використання об'єкта. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Вартість квартири становить €420 000, що відповідає приблизно €4 158 за м². Для центральної частини Малаги ця ціна знаходиться в середньому сегменті, враховуючи площу понад 100 м². Ринок нерухомості тут стабільний, а високий попит на оренду забезпечує ліквідність активу. Квартира повністю мебльована, що виключає додаткові витрати на придбання обладнання.
Повсякденне життя в цьому районі Малаги визначається міським ритмом. Вранці можна пішки дійти до центрального ринку Atarazanas за свіжими продуктами, а ввечері, прогулятися до порту або до парку Малага. Велика кількість кафе та ресторанів (383 у радіусі 2 км) створює можливості для різноманітного дозвілля. Вулиці в цій зоні часто заповнені людьми, особливо в туристичний сезон. Це середовище підходить для тих, хто віддає перевагу енергії міста, а не ізольованому спокою. Доступ до моря здійснюється через променад, що дозволяє поєднувати міські справи з відпочинком на пляжі.
Район характеризується щільною міською забудовою з широким спектром послуг. Поряд знаходяться школи, медичні центри та банки. Інфраструктура дозволяє обійтися без автомобіля для щоденних потреб. Вулична мережа добре розвинена, з широкими тротуарами в центрі. Через високу щільність населення на дорогах може спостерігатися рух у пікові години. Паркові зони доступні в пішій доступності.
Карта ілюструє розташування об'єкта в історичному центрі Малаги, поруч з основними транспортними артеріями. Район оточений міськими спорудами та зеленими зонами парків. Відстань до узбережжя мінімальна, що дозволяє легко орієнтуватися на місцевості щодо пляжів та порту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є адміністративним та культурним центром Коста-дель-Соль. Ця локація дозволяє швидко дістатися до інших курортних міст, таких як Торремолінос або Марбелья, завдяки близькості до автомагістралі AP-7 та залізничної мережі. Це стратегічно вигідна точка для подорожей регіоном, забезпечуючи доступ до великих міст та аеропорту.
Найближчий пляж, Ла-Малагета, знаходиться в 1,3 км від квартири. Аеропорт Малага розташований за 7,9 км, що дозволяє швидко дістатися таксі чи автомобілем. До найближчих полів для гольфу близько 8 км, тому для гри потрібен транспорт. Магазини та ресторани знаходяться на відстані 70-200 метрів від будинку. Залізнична станція Atarazanas (0,1 км) забезпечує сполучення з іншими населеними пунктами узбережжя.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Малазі м'який, середньорічна температура становить 18,9°C. На рік випадає близько 3000 сонячних годин, що сприяє активному способу життя на вулиці. Купальний сезон триває з червня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Завдяки близькості до моря (1,3 км) вологість помірна, а літня спека переноситься легше, ніж у внутрішніх районах Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі присутні пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Малагета та Сан-Андрес. Це міські пляжі з розвиненою інфраструктурою: зони для парасольок, спортмайданчики, пляжні бари. Для любителів активного відпочинку поруч знаходиться порт з яхт-клубом. Район також пропонує велику кількість спортзалів та центрів wellness, розташованих в межах 1 км від будинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL635412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
