与周边项目相比，本项目在地理位置上具有独特的优势。例如，“Malaga Centrum”项目（起价325,000欧元）和“Bulevar 360”（起价366,795欧元）也位于马拉加市，但本项目提供了更大的居住空间（101平方米对大多数这类城市公寓而言），并以420,000欧元的价格进入市场，表明其在地理位置（特别是靠近海滩的程度）和房产尺寸上有其价值定位。另一方面，“Luxy Sancha”（起价472,440欧元）项目价格更高，可能代表着更新的建筑、更高级的设施或更具吸引力的特定海景。本项目作为1970年完工的公寓，虽然不属于新建，但其价格适中，并提供了核心城市区域的生活便利性，即便是老建筑，若维护得当，其地理位置的价值依然很高。与瓜达尔米纳（Guadalmina Alta）等其他区域相比，该项目位于一个更为成熟且高度城市化的环境中，生活设施的密度和可达性通常更高，而后者可能更侧重于度假和高尔夫的生活方式。因此，本项目的吸引力主要在于其城市核心位置、便利的交通以及临近海滩的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马拉加市，步行可达海滩，周边配套设施齐全，属于城市化区域。直线距离机场约7.9公里，交通便利。周边73米即有超市，642米有医院，211米有药店，生活便捷性高。该位置便于日常活动及获得所需服务。
此公寓适合寻求便捷城市生活，同时又希望靠近海岸的居住者。两间卧室和两间浴室的空间配置，满足了小型家庭或需要额外空间的个人的基本需求。对于希望在充满活力的城市环境中生活，并享有便利交通和日常所需设施的购房者而言，这是一个实用型选择。
本项目公寓已于1970年竣工并交付使用，建筑状态为“已完工”。这表明该项目为现房，无需等待建造过程。其建设年代意味着它已经融入了周边的城市肌理，并且其结构和功能已在市场中接受了时间的检验。
该项目为1970年完工的公寓，不属于新建住宅，因此不提供现代新建项目通常具备的最新建筑技术和设施。它也没有关于特定能源效率等级（如A或B）的最新认证信息。此外，根据提供的数据，项目中未包含私人花园或别墅式设计。
这套公寓特别适合那些偏好城市生活便利性，同时又追求靠近海岸的理想居住者。对于希望快速搬入或立即出租的买家来说，由于公寓已完工且功能齐全，可以省去等待建造的时间和复杂的装修过程。它也适合需要良好公共交通连接的通勤者，因为靠近火车站和公交线路。此外，对于希望体验马拉加全年温和气候和丰富户外活动的居民，例如喜欢在周边海滩散步或探索城市文化景观的人士，该位置亦是理想选择。由于其核心位置和成熟配套，该公寓也可能吸引寻求稳定租金回报的投资者。
根据提供的信息，该公寓的建筑年份为1970年，这表示其装修和建造技术可能遵循当时的建筑标准。尽管具体材料和工艺细节未详细列出，但作为已完工的住宅，其基本结构和功能应已健全。公寓的尺寸为101平方米，提供了两间卧室和两间浴室，这意味着空间布局是实用型的。由于未提及翻新或升级信息，其室内外的整体状态和材料质量需根据实际考察来判断，可能与现代新建项目在豪华程度和技术集成上有所不同，但其核心居住功能应已满足。空调（Climate Control - Air Conditioning）的提及，表明该项目至少配备了基本的舒适性设施。
此两居室公寓的起始价格为420,000欧元。公寓面积为101平方米，提供两间浴室，这意味着每平方米的平均价格约为4,158欧元。该价格反映了其在马拉加市中心、靠近海滩的优越位置，以及成熟的城市配套服务。由于该项目已完工，价格通常直接反映了当前的市场价值和房屋的即时可用性。购房者在评估此价格时，应考虑其地理位置、房屋面积、周边环境的便利性和可达性等综合因素。
本项目所处的马拉加市中心，是一片充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑且便利。公寓距离海滩仅需步行，周边383家餐厅、158家咖啡馆、122家药店等密集分布的各类商业和服务机构，满足了住户日常的社交、餐饮及购物需求。距离市中心0.1公里即有火车站，80个公交站点和49条公交线路构成的公共交通网络，使得出行极为便利。平均每年3,888小时的日照和长达5个月的温暖水域，提供了丰富的户外活动机会，同时，18.9°C的年均气温也适合全年居住。这个区域的生活方式是典型的地中海都市生活，兼具海岸的休闲氛围与城市的功能性。
该公寓坐落于马拉加市中心，这赋予了居民一种高度便利的城市生活体验。步行即可到达海滩，这意味着日常休闲或锻炼可以轻松融入生活。周围73米处就有超市，642米有医院，211米有药店，基本生活所需触手可及，大大减少了日常奔波的时间。383家餐厅和158家咖啡馆提供了丰富的餐饮和社交选择。此外，0.1公里即是的火车站和密集的公交网络（80个站点，49条线路）提供了无与伦比的出行便利性，无论是市内通勤还是前往周边区域都十分便捷。该区域年平均气温18.9°C，加上充足的日照，使得户外活动四季皆宜，营造出一种宜人的地中海都市生活氛围。
该地图展示了项目在马拉加市中心的确切位置。您可以看到它紧邻海岸线，并且与周边的主要城市网络紧密相连。地图上的标识清晰地描绘了与海滩、机场、高尔夫球场、超市、医院以及公共交通站点等关键设施的相对距离，直观地呈现了其便捷的生活和出行条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要枢纽。距离马贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里。马拉加作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，拥有599,063（2025年估计）的居民，是该地区经济和文化中心。其优越的地理位置，使得居民能够方便地前往周边主要城市进行商务或休闲活动，同时享受马拉加本身的城市便利和地中海海滨生活方式。该市在2024年吸引了89家酒店和12,584张床位，显示出其作为旅游目的地的吸引力。
该公寓在交通和设施可达性方面表现出色。步行即可轻松抵达海滩，最近的“Playa de San Andrés”距离1.8公里，而“Playa de la Malagueta”距离1.3公里。距离马拉加机场（AGP）直线距离约7.9公里，往返国际航班非常方便。市内交通同样便捷，0.1公里处即有“Atarazanas”火车站，0.2公里处有“Málaga Centro Alameda”火车站，0.5公里处有“Guadalmedina”火车站。此外，80个公交站点和49条公交线路构成了密集的公共交通网络。周边生活设施极其完善，73米即是超市，642米是医院，211米是药店，383家餐厅和158家咖啡馆提供多样选择。高尔夫爱好者也可在约8.1公里至11公里的范围内找到多个高尔夫球场。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目位于马拉加，该地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C。一年中平均拥有3,888小时的日照，为户外活动提供了极佳条件。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。该地势位于海拔14米处，非常平坦，到海滩的坡度仅为0.8%，非常适合步行。该地区受到海洋气候的影响，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，提供了舒适的居住环境。丰富的光照和宜人的温度，使得该地区成为享受自然和户外生活方式的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离马拉加市中心的海滩设施非常近。步行即可到达海滨区域，最近的“Playa de San Andrés”直线距离为1.8公里。该区域拥有7个蓝旗海滩，包括“Caleta”, “El Dedo”, “El Palo”, “Malagueta”, “Misericordia”等，这些海滩因其高标准的水质和设施而享有盛誉。对于高尔夫爱好者，周边8.2公里至11公里范围内分布着“Club de Golf Málaga Parador”, “Club de Golf de Guadalhorce”, “Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez”等多个高尔夫球场。此外，体育设施也十分丰富，区域内共有586处体育设施，包括0.5公里处的国际象棋中心和0.6公里处的健康中心，为居民提供了多样化的运动休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要枢纽。距离马贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里。马拉加作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，拥有599,063（2025年估计）的居民，是该地区经济和文化中心。其优越的地理位置，使得居民能够方便地前往周边主要城市进行商务或休闲活动，同时享受马拉加本身的城市便利和地中海海滨生活方式。该市在2024年吸引了89家酒店和12,584张床位，显示出其作为旅游目的地的吸引力。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL635412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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