Această proprietate este situată în Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de țărm și de facilitățile urbane esențiale. Apartamentul, cu o suprafață de 101 m², dispune de două dormitoare și două băi, fiind integrat într-o clădire finalizată în 1970. Imobilul se află într-o zonă cu densitate ridicată de servicii, oferind acces imediat la supermarketuri, transport public și unități medicale. Poziția sa permite legături rapide cu restul orașului și cu principalele artere de comunicație.
Comparativ cu proiectele din Marbella (cum ar fi Guadalmina, unde prețurile sunt adesea mai mari pentru spații similare), Málaga oferă un avantaj al infrastructurii urbane dense. În timp ce zonele precum Torremolinos sau Benalmárdena sunt mai orientate spre turismul de masă, Málaga centru este un oraș autentic, funcțional tot anul. Comparativ cu proiectele noi precum Luxy Sancha, acest apartament oferă mai mult spațiu per preț, dar fără garanțiile unei clădiri noi. Valoarea locației este susținută de numărul mare de tranzacții imobiliare din oraș (7.240), indicând o piață lichidă și stabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în zona centrală a Málaga, la proximitate imediată de piața Atarazanas și râul Guadalmedina. Distanța față de stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda este sub 500 de metri. Această plasare asigură conectivitate rapidă cu restul regiunii Costa del Sol și acces pietonal către zonele comerciale și istorice ale orașului.
Aranjamentul de 101 m², distribuit pe două dormitoare și două băi, răspunde nevoilor de locuință principală sau secundară pentru un cuplu sau o familie mică. Proximitatea supermarketurilor (73 m) și a farmaciilor (211 m) asigură logistică zilnică eficientă. Prezența unei parcări subterane adaugă un strat funcțional necesar într-un mediu urban dens.
Clăirea a fost finalizată în 1970, ceea ce înseamnă că proprietatea face parte din fondul imobiliar existent al orașului. Nu există etape de construcție în derulare sau termene de livrare așteptate, imobilul fiind gata de ocupare. Starea tehnică este raportată ca fiind excelentă, sugerând întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului.
Proprietatea nu oferă caracteristici de rezidențial exclusivist, izolat, ci se integrează într-un peisaj urban activ. Fiind o construcție din 1970, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite la clădirile noi, decât în cazul unor renovări specifice. Vederile directe asupra unui teren de golf nu sunt confirmate de datele de locație, ci de datele generice ale proiectului.
Această proprietate este potrivită pentru persoane care prioritizează accesibilitatea urbană și stilul de viață activ al orașului Málaga. Se adresează celor care nu doresc să depindă exclusiv de automobil pentru nevoile zilnice, având totul la distanță de mers pe jos. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii care caută randamente din închirieri pe termen scurt sau lung, având în vedere cererea constantă din centrul orașului. Nu este ideală pentru cei care caută liniște absolută sau izolare.
Fiind o clădire din 1970, structura este realizată din beton armat, specific perioadei. Starea de finisare este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce implică probabil renovări ale instalațiilor și ale suprafețelor interioare. Bucătăria este complet mobilată și echipată, iar băile dispun de căzi și dușuri. Eficiența energetică a clădirii originale poate fi inferioară standardelor actuale, dar documentele menționează climatizare, sugerând implementarea sistemelor moderne de confort. Parcarea subterană adaugă valoare funcțională.
Prețul de pornire este de 420.000 €, ceea ce rezultă într-un preț mediu de aproximativ 4.158 € per m². Această valoare se aliniază cu pieței imobiliare din centrul Málaga. Comparativ cu proiectele din periferie, cum ar fi Bulevar 360, costul reflectă premium-ul locației centrale. Disponibilitatea unităților în clădirile vechi este adesea limitată, iar starea de „excelent” justifică poziționarea în segmentul superior de preț pentru imobilele de acea vechime.
Viața în această locație este definită de ritmul urban al Málaga. Cele 122 de farmacii și 383 de restaurante din raza de 2 km indică o disponibilitate constantă de servicii și divertisment. Accesul rapid la plaja Malagueta (1,3 km) permite integrarea activităților de coastă în rutina săptămânală. Zona beneficiază de o rețea densă de transport public, cu 80 de stații de autobuz în apropiere, ceea ce poate reduce dependența de autoturismul personal. Totuși, caracterul central al locației poate implica un nivel de zgomot ambiental specific aglomerației urbane.
Málaga este un oraș cu o populație de aproape 600.000 de locuitori, oferind o gamă completă de servicii urbane. Există 147 de școli primare și 101 licee în zonă, alături de 26 de centre de sănătate. Infrastructura sportivă este bogată, cu 586 de facilități, incluzând centre de wellness și sporturi specializate. Prezența a 89 de hoteli în oraș subliniază caracterul turistic și economic puternic al regiunii, ceea ce contribuie la o varietate mare de activități culturale și sociale.
Harta indică poziționarea imobilului în partea estică a centrului orașului Málaga, în apropierea Pieței de Toros și a pieței Atarazanas. Rețeaua stradală este densă, cu acces facil la râul Guadalmedina și principalele bulevarde care leagă zona de port și de aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga funcționează ca principalul nod logistic și economic al Costa del Sol. Este poziționat central față de alte destinații importante: Marbella se află la 48 km vest, iar Granada la 89 km nord-est. Această locație centrală face ca orașul să fie un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni Andaluzia, beneficiind de cea mai bună conexiune rutieră și feroviară din provincie.
Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 7,9 km, permițând deplasări internaționale rapide. Plajele cu steag albastru, precum Malagueta și Misericordia, sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. Cursurile de golf sunt situate la o distanță medie de 8-11 km, necesitănd un mijloc de transport pentru acces. Stațiile de tren din apropiere oferă conexiuni feroviare către alte orașe spaniole.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută de 14 metri și panta minimă spre plajă (0,8%) facilitează accesul ușor la coastă. Acești factori climatici susțin activitățile recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În imediata apropiere se află Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km), ambele recunoscute pentru calitatea apei și servicii. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8,2 km. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv Centrul Municipal de Șah și centre de wellness. Marina IGY Málaga este la mai puțin de 1 km, oferind opțiuni pentru activități nautice.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL635412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
