Málaga şehir merkezinde, Atarazanas tren istasyonuna ve tarihi dokuya yakın bir konumda yer alan bu daire, kentsel yaşam ve ulaşım kolaylığını bir arada sunuyor. 1970 yılında inşa edilen yapı, 101 metrekarelik geniş bir yaşam alanı sağlarken, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Şehrin tarihi merkezine yürüme mesafesinde bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından pratik bir çözüm sunar.
Málaga şehir merkezindeki bu proje, Marbella veya Estepona gibi sahil kenarı tatil beldelerinden belirgin şekilde ayrışır. Sahil kasabaları genellikle sezonluk yaşama, otomobil kullanımına ve tatil turizmine odaklıdır. Málaga ise tüm yıl boyunca aktif olan, yürüyüşle yapılabilecek günlük işlere ve kentsel altyapıya (hastaneler, üniversiteler) ev sahipliği yapar. Fiyat olarak, sahil şeridindeki lüks sitelere kıyasla metrekaresi daha uygun olabilir, ancak banliyö özellikleri olan sessizlik ve geniş alanlar sunmaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga kentinin merkezinde, Atarazanas tren istasyonuna 100 metre mesafede konumlanmıştır. Tarihi kentsel doku içerisinde yer alan yapı, liman bölgesine ve denize olan yakınlığıyla dikkat çeker. Şehrin ana ulaşım ağlarına entegre bir noktada bulunur.
Günlük yaşam alışkanlıklarının yürüyerek yapılabildiği, süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere yakın bir konumdadır. Toplu taşıma araçlarının yoğun olduğu bu bölge, araç kullanma ihtiyacını minimize eder. Şehir yaşamını aktif bir biçimde tercih edenler için uygundur.
Bu proje bir yeni inşaat değil, 1970 yapımı mevcut bir stok evidir. 'Gereed' durumunda olan bina, 'Sağlam' iç durum etiketine sahiptir. Herhangi bir inşaat süreci beklenmemekte, anında kullanıma uygun haldedir.
Özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır. Şehir merkezi konumunda olması nedeniyle banliyö bölgelerine kıyasla gürültü seviyesi daha yüksek olabilir. Golf sahasına komşu bir konumda değildir; en yakın golf sahası 8 km mesafededir.
Bu yaşam tarzı, sürekli şehir ortamında bulunmaktan keyif alan kişiler, kültürel etkinliklere ve tarihe yakınlık arayanlar için uygundur. Araç kullanmak yerine toplu taşıma veya yürüyüşü tercih eden, kentsel altyapıyı (hastaneler, üniversiteler, kütüphaneler) aktif olarak kullanmak isteyen bireyler veya çiftler için mantıklı bir seçenektir.
1970'lere ait mimari yapıda geniş odalar ve ferah bir içeride bulunur. 'Sağlam' durum etiketi, binanın bakımlı olduğunu ve modern standartlara uygun hale getirildiğini gösterir. Tam donanımlı mutfak ve iklimlendirme sistemleri mevcut konforu artıran teknik detaylardır.
420.000 Euro başlangıç fiyatı ile metrekare başına maliyet yaklaşık 4.158 Euro seviyesindedir. Málaga merkezindeki benzer özelliklere sahip dairelerle kıyaslandığında, konumuna ve büyüklüğüne göre rekabetçi bir fiyatlandırması mevcuttur.
Málaga'nın kalbinde bir yaşam, tarih ve modernitenin iç içe geçtiği bir ritim sunar. Sabahları yerel pazarda taze ürünler alabilir, öğleden sonra Alameda parkında yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları ise kentin tarihi sokaklarında tapas barlarını keşfetmek mümkündür. İspanyol yaşam tarzının bu canlı yapısı, evinize sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Çevrede 73 metrede bir süpermarket ve 211 metrede bir eczane bulunur. 642 metre mesafedeki hastane ve yakındaki okullar, aileler ve yaşlılar için önemli bir kolaylıktır. 49 farklı toplu taşıma hattına ve 80 durağa olan yakınlık, bölgenin erişilebilirliğini üst düzeye çıkarır.
Harita, şehrin tarihi çekirdeği ile liman bölgesi arasında stratejik bir konumu gösterir. Atarazanas tren istasyonunun hemen yanı başında olmanın avantajını ve denize olan yakın mesafeyi görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, bölgenin ikinci büyük şehri olarak ticaret ve kültür merkezidir. Marbella gibi tatil beldelerine 48 km uzaklıkta olup, sahil şeridindeki yerleşimlerden farklı olarak büyük şehir imkanlarına (tüm yıl boyunca açık kalan kültür mekanları, büyük alışveriş merkezleri) sahiptir.
Liman 0.9 km, Malagueta Plajı 1.3 km ve Havalimanı 7.9 km mesafededir. En yakın golf sahası 8.2 km uzaklıktadır. Tren istasyonlarına (Atarazanas ve Málaga Centro Alameda) olan yürüme mesafesi, bölgesel ve şehirlerarası seyahatleri kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi vardır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkar. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olmasına rağmen, şehirsel ısı adası etkisi hissedilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga'nın meşhur Mavi Bayraklı plajları olan Malagueta ve La Misericordia'ya yürüyüş mesafesindedir. Bölgede 586 spor tesisi bulunur. Şehir merkezindeki marinalar ve spor salonları, aktif bir yaşam için gerekli altyapıyı sunar.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL635412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
