Този обект е редифицирана къща (townhouse), разположена в квартал Уелин в Малага, на пешеходно разстояние от брега. Сградата е завършена около 1990 г. и разполага с 121 m² жилищна площ, разпределена на три нива. Имотът включва три спални и две бани, като главната спалня разполага със собствена санитарна възел. На най-горния етаж е налична покривна тераса с външна кухня. Локацията осигурява директен достъп до градски удобства и морето.
В сравнение с новите проекти в по-нови зони като Техно Пол или източната периферия, този имот предлага по-голяма жилищна площ за същата цена, но без лукса на общите съоръжения като басейни. Докато проектите като 'Luxy Sancha' в центъра са значително по-скъпи и по-малки, тази къща提供了 повече пространство за цената на по-висок клас апартамент. В сравнение с 'Malaga Centrum', където цените започват от 325 000 евро за по-малки имоти, тук се плаща за допълнителните метри и формата на къщата. Основната разлика с предградията е интензивността на градския живот; тъй като е в самия град, близостта до услуги е ненадмината, но спокойствието е по-ниско, отколкото в комплексите извън града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в западната част на Малага, имотът се намира в урбанизирана зона с близост до крайбрежната ивица. Плажът Сан Андрес е на около 1,0 километър. Районът е изцяло застроен с жилищни сгради и търговски обекти, предлагайки градска атмосфера. Намира се на 14 метра надморска височина с равен терен към морето.
Разпределението на етажите разделя дневната зона от спалните, осигурявайки уединение. Климатичната инсталация поддържа комфортна температура през годината. Покривната тераса разширява жилищното пространство навън, подходящо за хранене на открито. Поради наличието на стълби между етажите, имотът изисква добра мобилност на обитателите.
Проектът представлява напълно завършен строеж от 1990 г. Няма предстоящи фази на развитие или планирани нови строителни дейности в рамките на имота. Сградата е въведена в експлоатация и е готова за незабавно обитаване без срокове за изчакване на довършителни работи.
Имотът не разполага със собствен басейн или озеленен двор на ниво земята. Поради разположението в тясна уличка в градския център, естествената светлина в приземния етаж може да е ограничена. Няма включен гараж или парко място. Липсват общи удобства като рецепция или охрана, характерни за затворени комплекси.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в градска среда с близост до морето. Конфигурацията е подходяща за семейства или професионалисти, работещи в Малага, благодарение на добрата транспортна връзка с летището (5,6 км). Това е подходящ избор и за купувачи, които предпочитат автентичен градски квартал пред туристическите комплекси. Липсата на асансьор и наличието на стълби могат да ограничат достъпността за хора с увреждания или възрастни хора. Също така, поради липсата на собствен двор, имотът може да не е оптимален за семейства с малки деца или домолюбители, желаещи голяма градина.
Като сграда от 1990 г., конструкцията използва традиционни материали като тухла и бетон. Подовите настилки и баните вероятно са изпълнени с керамика и теракота, подходящи за местния климат. От интериорните снимки се вижда използването на стъклени тухли за осветление на стълбището и гранитни стъпала. Климатичната система е модерна добавка. Покривната тераса е изпълнена функционално с зона за готвене, но изисква поддръжка на откритите елементи. Като цяло, материалите са здрави и функционални, но може да не отговарят на съвременните естетични стандарти или енергийни изисквания без реновиране.
Началната цена е 415 000 евро. Тази стойност е показателна за пазара на съществуващи къщи в този част на града. Цените варират в зависимост от състоянието на интериора и конкретното разположение в уличката. В сравнение с новите проекти в периферията, тук цената за квадратен метър е конкурентна заради локацията, но имотът изисква потенциални разходи за обновяване. Разходите за поддръжка са типични за градска собственост.
Животът тук е тясно свързан с динамиката на град Малага. Уелин е жив квартал, където ежедневните нужди се посрещат лесно; основният супермаркет е само на 24 метра, а болничното заведение на 1,2 километра. Утринът може да започне с кафе на близкия площад, а следобедът, с разходка до плажа Сан Андрес. Вечерите често се прекарват на покривната тераса, където навесът защитава от слънцето, създавайки удобна зона за релакс въпреки градската среда. Уличният шум е присъщ за тази централна локация, но вътрешната разпределение на къщата позволява намиране на тихи зони. Тъй като имотът е в близост до станции като Atarazanas, придвижването до други части на града е ефективно и не зависи изцяло от автомобил.
Околността предлага изключителна концентрация на услуги. В радиус от 2 километра има стотици ресторанти, аптехи и банки. Наличието на 49公交线路 и 80 спирки в района подчертава отличната интеграция в градския транспорт. Метростанцията Atarazanas е на 100 метра, което позволява бърз достъп до всяка точка на Малага. Летището е близко, което прави зоната подходяща за често пътуващи. Въпреки това, високата плътност на населението и градската инфраструктура предполагат по-високо ниво на шум и трафик в сравнение с спалните квартали.
Картата показва местоположението на обекта в квартал Уелин, югозападно от историческия център на Малага. Вижте късата дистанция до Playa de San Andrés на юг и връзката с метростанция Atarazanas на север. Маркирани са основни пътни артерии и близките зелени зони в градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е шестият по големина град в Испания и икономически център на Коста дел Сол. Проектът е разположен в югозападната част на града, в зона, която е по-градска и достъпна от изолираните курортни градове на запад като Марбеля. Тази позиция предлага комбинация от жилище и ваканционен стил, с възможност за бърз достъп до културните събития и услуги на големия град.
Плажът Сан Андрес е на около 1,0 километра, а плаж Мизерикордия на 1,2 километра, и двата достъпни пеша. Летище Малага е на 5,6 километра. Най-близките голф игрища са Club de Golf Málaga Parador (5,8 км) и Club de Golf de Guadalhorce (7,6 км). Историческият център на града се намира на кратко разстояние на изток, а морините IGY Málaga Marina са на 0,9 километра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с около 3888 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12 и 27°C, а сезонът за плуване продължава 5 месеца. Намирането на 14 метра над морското ниво и лекият наклон (0,8%) към брега допринасят за естествена вентилация. Липсата на значителна растителност в непосредствена близост е компенсирана от близостта до морето и планините в хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Сан Андрес и Мисерикордия притежават статут Син флаг, което гарантира качеството на водата и услугите. Спортните възможности в района са многобройни, с 586 регистрирани спортни съоръжения наблизо. Центрове за колоездене, шах и уелнес са на по-малко от километър. Марините предлагат възможности за водни спортове, а голф полетата са лесно достъпни с кола за 10-15 минути.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL267600
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID