Šis trijų aukštų miesto tipo namas (townhouse) yra įsikūręs Malagos Huelino rajone, apytiksliai 1990 m. pastatytame komplekse. Namas užima 121 kvadratinio metro plotą, siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Objektas pasižymi strategiška padėtimi tarp miesto centro ir pakrantės, o viršutinis aukštas pritaikytas atvirai terasai. Namas atstovauja tradicinę miesto architektūrą su galimais patobulinimais, prieinamas nuo 415 000 eurų.
Palyginti su gretimu projektu „Malaga Centrum“, kurio kainos prasideda nuo 325 000 eurų, šis namas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (121 m²) ir privačią stoginę terasą, kurią dažnai trūksta centriniuose butuose. „Bulevar 360“ projektas, pradedantis nuo 366 795 eurų, gali siūlyti naujesnę statybą, tačiau šis objektas turi „miesto namo“ privalumą, neišvaizdo neišsiskiriantį iš istorinio užstatymo konteksto. Brangesnis „Luxy Sancha“ nuo 472 440 eurų orientuotas į prabangos segmentą, o šis namas yra funkcionesnis ir praktiškesnis kasdieniam gyvenimui. Huelino rajonas, palyginti su centru, siūlo ramesnę atmosferą, tačiau su tokia pat patogia infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Huelino kvartale, Malagos vakarinėje dalyje, pietų pusėje nuo istorinio centro. Ši vieta jungia gyvenamąją užstatymo zoną su artima pakrante. Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de San Andrés yra apie 1,8 km. Aplinka yra urbanizuota, su daugybe parduotuvių ir viešojo transporto stočių pėsčiosios atstumu.
Išplanavimas skirtas komfortiškam gyvenimui mažoje šeimai arba porai. Pirmame aukšte įrengta svetainė su virtuve ir svečių tualetas, o miegamieji išsidėstę aukščiau, užtikrinant privatumą. Viršutinis aukštas su asmenine vonios kambariu tarnauja kaip pagrindinis miegamasis. Stoginė terasa su lauko virtuve išplečia gyvenamosios erdvės galimybes lauko poilsio poreikiams.
Pastatas yra statomo tipo „pabaigtas“, kas reiškia, kad jis nekelia rizikų, susijusių su naujosios statybos terminais. Objektas buvo pastatytas apie 1990 metus, todėl jo būklė atitinka to meto statybos standartus, tačiau yra galimybės modernizavimui. Pirkimas užtikrina tuojatinį apgyvendinimą be laukimo periodų, kas yra svarbu tiems, kurie ieško būsto „iš karto“.
Namas nėra dalis didelio uždarųjų kompleksų su bendrais baseinais ar sodais, todėl poilsio zonos yra privačios arba viešosios miesto zonos. Nėra garažo vietoje, automobilis turi būti statomas gatvėje arba netoliese esančioje zonoje. Dėl miesto centro artumo, gatvėse gali būti didesnė eismo intensyvumo akustinė apkroba.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos dideliame mieste, neprarandant ryšio su jūra. Jis atitinka poreikius tiems, kurie dirba mieste arba dažnai keliauja, dėl artimo aerouosto ir geležinkelio stočių (Atarazanas ir Málaga Centro Alameda) artumo. Taip pat tai galimybė tiems, kurie nori investuoti į ilgalaikę nuomą, nes paklausa centriniuose rajonuose išlieka pastovi. Namas netinka tiems, kurie ieško ramios vilos atokioje vietoje arba reikalauja didelio žemės sklypo.
Pastatas, pastatytas 1990-aisiais, naudoja tradicines statybos medžiagas, tokias kaip plytos ir betonas. Išorinės sienos paprastai tinkuotos. Namas turi granito laiptus ir stiklo blokus, kas būdinga to meto architektūrai. Svetainė sujungta su virtuve, kas rodo modernesnį išplanavimą. Viršutinis aukštas pasižymi privačiu vonios kambariu, o terasa turi dvi zonas, atvirą ir uždengtą su lauko virtuve, kas reikalauja aukštesnės kokybės hidroizoliacijos.
Kaina prasideda nuo 415 000 eurų. Namo vertė atspindi jo dydį (121 m²) ir lokaciją Malagos mieste. Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Malaga Centrum“, kurio kaina prasideda nuo 325 000 eurų, šis objektas yra brangesnis dėl didesnio ploto ir stoginės terasos. Kainos lygis atitinka „vidutinę-konkurencingą“ klasę miesto nekilnojamojo turto rinkoje.
Kasdienį gyvenimą Huelino rajone lemia judrumas ir prieiga paslaugoms. Rytus galima pradėti pasivaikšiojimu iki artimos parduotuvės arba kavinės, kurių yra daugybė artimiausioje aplinkoje. Dėl to, kad didelė dalis miesto gyventojų naudojasi viešuoju transportu, lengvai pasiekiama bet kuri miesto dalis, tačiau dauguma kasdienių reikalų atliekami pėsčiomis. Vakarais stoginė terasa tampa vieta maistui gaminti lauke, naudojant metų laikui tinkančius orus. Nors rajonas yra gyvas, namo kampinė padėtis suteikia tam tikros apsaugos nuo triukšmo.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Per 2 km spinduliu yra 383 restoranai, 122 vaistinės ir 158 kavinės. Miesto istorinis centras pasiekiamas automobiliu per keletą minučių arba viešuoju transportu. Geležinkelio stotis „Atarazanas“ yra tik 100 m atstumu, o „Málaga Centro Alameda“, 200 m. Tai užtikrina greitą susisiekimą su kitais miestais regione. Netoli yra sporto centrai, pvz., „Centro Municipal de Ajedrez“ (0,5 km) ir „Centro Wellness“ (0,6 km).
Namas pažymėtas Huelino rajone, Malagos vakarinėje dalyje. Žemėlapis rodo artumą prie šiaurės-pietų kryptys einančių pagrindinių gatvių ir geležinkelio linijos. Matoma distancija iki jūros kranto linijos pietuose ir miesto centro šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas yra Malagos mieste, kuris yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir provincijos sostinė. Jis įsikūręs tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedinos upės, tačiau šis konkretus objektas yra arčiau vakarinės pakrantės. Geografiškai jis užima patogią padėtį tarp kelių didelių turistinių zonų, tačiau išlaiko vietinių gyventojų charakterį, priešingai nei tikrosios centro zonos, kurios dažniau orientuotos į turizmą.
Artimiausias smėlio paplūdimys Playa de San Andrés yra 1,8 km atstumu, kas yra pasiekiama pėsčiomis maždaug per 20-25 minutes arba trumpu važiavimu. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 8 km atstumu (tiesiogine linija), kas užtikrina patogias ryšius su tarptautiniais maršrutais. Artimiausios golfo aikštynos, „Club de Golf Málaga Parador“ (5,8 km) ir „Club de Golf de Guadalhorce“ (7,6 km). Greitoji medicinos pagalba prieinama 1,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionje dominuoja viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Per metus iškrenta apie 3888 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Namas yra įsikūręs 14 m virš jūros lygio, o reljefas link jūros nuolaidus (nuolydis 0,8 %), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą link pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra keli Mėlynojo vėlielo paplūdimiai, įskaitant „Malagueta“ ir „Misericordia“. Playa de San Andrés yra artimiausia rekreacijos vieta. Sporto mėgėjams prieinami 586 sporto objektai 2 km spinduliu. Malagos uostas „IGY Málaga Marina“ yra už 0,9 km, siūlantis jachtų stovėjimo vietas ir poilsio infrastruktūrą. Golfo aikštynai pasiekiami trumpu automobilių važiavimu vakarinės miesto dalies link.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL267600
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID