Dit project betreft een rijwoning in de wijk Huelin, Málaga, gelegen op korte afstand van zowel de historische binnenstad als de kustlijn. De woning, gebouwd rond 1990, biedt een woonoppervlakte van 121 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Met drie slaapkamers en een dakterras presents het object een combinatie van woonruimte en buitenleven binnen de stadsgrenzen.
In vergelijking met projecten zoals Malaga Centrum en Bulevar 360, biedt dit object een andere leefvorm. Terwijl die projecten vaak appartementen betreffen met gedeelde faciliteiten, gaat het hier om een individuele rijwoning. De prijs van €415.000 is hoger dan de startprijs van Malaga Centrum, maar dit betekent meer woonoppervlakte en geen maandelijkse gemeenschapskosten. Luxy Sancha, met een startprijs van €472.440, ligt in een exclusievere sector en doelt op een luxer segment. De woning in Huelin situeert zich in het middensegment met een focus op functionaliteit en locatievoordeel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke zone op loopafstand van het strand Playa de San Andrés. Het object is gesitueerd nabij het treinstation Atarazanas, wat zorgt voor een verbinding met het centrum van Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met een mix van residentiële en commerciële functies.
Dit type woning voldoet aan de behoefte aan meerdere slaapvertrekken en leefruimte binnen een stedelijke context. De indeling over verschillende niveaus biedt scheiding van leef- en slaapfuncties. De aanwezigheid van een dakterras voorziet in de behoefte aan privébuitenruimte, wat bij appartementen in dit segment vaak ontbreekt.
Het betreft een bestaande bouw uit circa 1990. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige ontwikkeling. De technische staat en installaties komen overeen met de bouwstandaarden van het einde van de 20e eeuw. Eventuele moderniseringen zijn afhankelijk van het onderhoud dat de vorige eigenaren hebben uitgevoerd.
De woning beschikt niet over een eigen tuin op maaiveldniveau. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of fitnessruimte aanwezig. Parkeergelegenheid is niet inbegrepen bij het pand, wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeerplaatsen in de straat. Het object maakt geen deel uit van een gated community.
Dit project is passend voor personen die de dynamiek en faciliteiten van de stad prefileren boven de rust van een urbanisatie. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor. De ligging is relevant voor kopers die de auto wensen te laten staan en gebruik willen maken van openbaar vervoer. Ook voor wie recreatie zoekt in de vorm van strandbezoek en stedelijke cultuur, biedt deze locatie een uitgangsbasis. Het is minder geschikt voor personen die zoeken naar absolute stilte of een grote ommuurde tuin.
De constructie dateert uit 1990, wat betekent dat de bouwtechnieken van die tijd zijn toegepast. De draagende structuur bestaat doorgaans uit beton en metselwerk. Materialen zoals tegels en hout zijn waarschijnlijk gebruikt voor de afwerking. De aanwezigheid van airconditioning wijst op klimaatbeheersing, maar het energielabel is onbekend en waarschijnlijk minder efficiënt dan bij nieuwbouw. Het dakterras is ingericht met een buitenkeuken, wat wijst op een functionele afwerking voor buitengebruik.
De vraagprijs van €415.000 voor 121 m² ligt in lijn met de marktwaarde voor woningen met deze afmetingen in Málaga-stad. In vergelijking met appartementen biedt dit object meer vierkante meters per euro, maar de totale instapprijs is hoger dan voor kleinere eenheden. Prijzen in deze specifieke wijk zijn gestabiliseerd door de hoge vraag naar locaties dicht bij het strand en het station. Er is geen variatie in prijscategorieën voor dit specifieke object.
Huelin functioneert als een volwaardige stadsbuurt waar het dagelijks leven zich afspeelt in een directe omgeving. Bewoners maken hier gebruik van de lokale markten, cafés en winkels die op korte afstand liggen. De aanwezigheid van het treinstation Atarazanas op minder dan 100 meter maakt het mogelijk om het centrum van Málaga te bereiken zonder gebruik van een auto. De wijk heeft een eigen dynamiek met een mix van traditionele bewoners en nieuwe inwoners. De nabijheid van de zee maakt een dagelijkse wandeling langs het strand mogelijk, wat bijdraagt aan het leefritme in dit gebied. Het is een omgeving waar stedelijke activiteit en recreatie samenkomen.
De omgeving biedt een zeer hoge dichtheid aan voorzieningen. Op minder dan 50 meter zijn een apotheek en een supermarkt gevonden, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De wijk kent een grote concentratie aan horeca, met honderden restaurants en cafés in de directe omgeving. De verbinding met de rest van de stad is verzekerd door de nabijheid van treinstations en diverse buslijnen. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
De kaart toont de positie in de wijk Huelin, direct ten westen van het oude centrum. De ligging aan de Avenida de José Orueta is bepalend voor de bereikbaarheid. De afstand tot de kustlijn en het treinstation is klein, wat de locatie waardevol maakt binnen het stadsnetwerk van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in het westelijke deel van Málaga-stad, in de wijk Huelin. Dit gebied vormt de overgang tussen het historische centrum en de westelijke kustlijn. Het ligt strategisch tussen de grote invalswegen en de zee. In vergelijking met de oostelijke wijken is dit gebied dichter bij de luchthaven en de industriezone.
Het strand Playa de San Andrés bevindt zich op circa 1,8 kilometer afstand, wat overbrugbaar is met een wandeling van 20 minuten. Het historische centrum van Málaga is direct bereikbaar via het treinstation Atarazanas op 100 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8 kilometer, wat neerkomt op een rit van ongeveer 15 minuten. Voor golf ligt de dichtstbijzijnde baan op 8 kilometer.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Het project ligt op 14 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein garandeert. Met ruim 3.800 zonuren per jaar is er veel natuurlijk licht. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vijf maanden. De ligging aan de kust zorgt voor een zeebries die de hitte in de zomer temperen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden aanwezig, waaronder Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia, beiden voorzien van de Blauwe Vlag. Deze stranden bieden faciliteiten zoals strandtenten en sportmogelijkheden. Voor actieve recreatie zijn er diverse sportscholen en wellnesscentra in de wijde omtrek. Golfmogelijkheden zijn er in de regio, met de eerste baan op 8 kilometer afstand.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL267600
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID