Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Huelin in Málaga, einer urbanen Gegend in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1990 und ist über mehrere Etagen verteilt, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die Positionierung bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Versorgungsdichte und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer belebten Nachbarschaft.
Im Vergleich zum Projekt 'Malaga Centrum' ist dieses Reihenhaus mit einem Einstiegspreis von 415.000 Euro teurer, bietet jedoch deutlich mehr Wohnfläche und ein Dachterrasse, statt eines Apartments. Gegenüber 'Luxy Sancha' ist der Preis moderater, allerdings ist Sancha ein exklusiveres Wohnviertel mit mehr Meerblick. Das Projekt 'Bulevar 360' ist günstiger, handelt es sich dort aber um Neubau-Apartments. Die Lage in Huelin ist zentraler als in den westlichen Vororten, aber urbaner und belebter. Für Käufer, die mehr Platz pro Quadratmeter wünschen als im Zentrum, aber nicht den Preis von Luxuslagen zahlen wollen, bietet Huelin eine Zwischenlösung mit urbanem Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im westlichen Teil von Málaga, im Stadtteil Huelin. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zur historischen Altstadt ist gering. Die Bebauung ist dicht und gemischt. Der Zugang zum Mittelmeer erfolgt fußläufig über die Avenida de Salvador Allende. Die Lage ist städtisch geprägt mit allen Vor- und Nachteilen einer zentralen Wohnlage.
Die Aufteilung auf drei Stockwerke eignet sich für Familien oder Personen, die Trennung von Wohnen und Schlafbereich wünschen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Nähe zu Bahnhöfen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht einen alltagstauglichen Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder ein Homeoffice.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollendeten Bau aus dem Jahr 1990. Es ist keine Neubauprojektentwicklung. Der Baustatus ist 'abgeschlossen'. Eine Bezugsfertigkeit ist sofort gegeben. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen entsprechen dem Alter des Gebäudes und müssen individuell geprüft werden.
Das Angebot beinhaltet keinen Gemeinschaftspool oder Gartenanlagen, da es sich um ein individuelles Reihenhaus handelt. Aufgrund des Baujahres entspricht der Energiestandard nicht aktuellen Neubaunormen. In einer städtischen Umgebung ist Parkplätzeituation auf der Straße zu beachten. Die Schallisolation entspricht den Standards der 1990er Jahre.
Diese Immobilie passt für Käufer, die zentral und stadtnah wohnen möchten und keine Isolation in geschlossenen Urbanisierungen suchen. Es eignet sich für Personen, die die Aufteilung auf mehrere Etagen schätzen. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die häufig öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder kurze Wege zum Flughaben und Strand benötigen. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe oder extensive Gemeinschaftsanlagen wie Golfplätze direkt vor der Haustür bevorzugen. Auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität kann das Treppensteigen hinderlich sein.
Das Gebäude wurde 1990 errichtet und weist typische Merkmale dieser Zeit auf, wie etwa Granitstufen und Glasbausteine im Eingangsbereich. Die Bausubstanz ist massiv. Die Dachterrasse ist als zusätzlicher Wohnraum mit Außenküche konzipiert. Der Zustand der technischen Anlagen (Elektrik, Sanitär) entspricht dem Alter und sollte einer Prüfung unterzogen werden. Die Ausstattung ist funktional, benötigt aber möglicherweise eine Aktualisierung, um heutigen Komfortansprüchen zu genügen. Die Materialien in den Nasszellen sind zeitgemäß verbaut.
Der Kaufpreis beginnt bei 415.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 3.429 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Projekt Luxy Sancha ist der Einstiegspreis niedriger, während im Vergleich zu Apartment-Projekten im Zentrum wie Bulevar 360 der Preis pro Quadratmeter höher liegt, was auf die zusätzliche Wohnfläche und das Hauskonzept zurückzuführen ist. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Exemplar beschränkt. Preisverhandlungen sind abhängig vom baulichen Zustand.
Der Alltag in Huelin ist durch Urbanität geprägt. Alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, von Supermärkten bis zu Apotheken, ist nur wenige Meter entfernt. Die Nutzung des Hauses erfordert das Begehen von Treppen, was im täglichen Leben berücksichtigt werden muss. Die Dachterrasse mit Außenküche bietet einen Rückzugsort über den Dächern der Stadt, geeignet für den Abend. Die Nachbarschaft ist lebhaft und multikulturell. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was die Morgensportroutine oder Spaziergänge am Meer erleichtert. Die Nähe zum Bahnhof Atarazanas ermöglicht schnelle Fahrten in andere Stadtteile oder zum Flughafen.
Die Umgebung bietet eine extrem hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 383 Restaurants und 122 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung rund um die Uhr gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Atarazanas (0,1 km) und Guadalmedina (0,5 km) sehr nah. Die Stadtbahn und diverse Busse (49 Linien) vernetzen den Stadtteil. Das Viertel gilt als sicher, ist jedoch belebt und laut. Die Nähe zum Hafen und zur Industrie am westlichen Stadtrand prägt das Stadtbild leicht.
Die Karte veranschaulicht die Lage im Stadtteil Huelin. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und den Gleisanlagen der Bahnhöfe Atarazanas und Centro Alameda. Die Positionierung westlich der Altstadt Málaga wird deutlich. Eingetragen sind relevante Punkte wie Supermärkte und die nächstgelegenen Strände.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Huelin liegt westlich des historischen Kerns von Málaga, zwischen dem Fluss Guadalmedina und dem Hafen. Es ist ein wichtiger Verbindungspunkt zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Vororten. Die Position ist zentral innerhalb der Agglomeration Málaga und unterscheidet sich von den touristischen Enklaven an der Küste durch eine authentischere, städtische Atmosphäre.
Der Strand Playa de San Andrés ist in 1,0 km erreichbar, Playa de la Misericordia in 1,2 km. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt im Luftlinie 5,6 km, was im Auto etwa 15 Minuten in Anspruch nimmt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in einer Entfernung von ca. 5,8 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich 24 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Meereswind. Die Vegetation in der direkten Umgebung ist urban, aber größere Parkanlagen sind in der Nähe erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere 'Blue Flag'-Strände, darunter Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia. Diese bieten Liegen, Rettungsschwimmer und sanitäre Anlagen. Die IGY Málaga Marina ist nur 0,9 km entfernt. Sportbegeisterte finden im Umfeld 586 Sportstätten, darunter das Centro Wellness und diverse Fitnesscenter. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Strandspaziergänge.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL267600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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