Această casă înșiruită este situată în cartierul Huelin din Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Construită în 1990, proprietatea are o suprafață de 121 de metri pătrați distribuiți pe mai multe niveluri. Imobilul se află într-o zonă urbană densă, caracterizată printr-o rețea extinsă de facilități comerciale și transport public. Poziția oferă acces rapid la zona portuară și la plajele urbane, integrându-se în structura vibrantă a orașului. Proprietatea dispune de o terasă la ultimul etaj.
Comparativ cu proiectele precum Malaga Centrum (de la 325.000 euro), această proprietate oferă o suprafață mai mare (121 m²) și o configurare de casă individuală în locul unui apartament. Spre deosebire de Bulevar 360 (de la 366.795 euro) și Luxy Sancha (de la 472.440 euro), care sunt proiecte noi de înaltă calitate, aceasta este o clădire existentă. Asta implică standarde diferite de eficiență energetică și finisaje, clădirile noi oferind adesea piscine comune și garanții constructorului. Totuși, prețul pe metru pătrat este competitiv pentru tipologia de casă. Luxy Sancha se află într-o zonă mai exclusivistă, ceea ce justifică diferența de preț, în timp ce Huelin oferă un stil de viață mai practic și integrat în oraș. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul interior și autonomia unei case în detrimentul facilităților tipice resortului, acest proiect reprezintă o alternativă solidă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Huelin, o zonă rezidențială și comercială la vest de centrul istoric al Malagei. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ un kilometru, cu un teren plat ușor accesibil. Infrastructura din jur include supermarketuri, farmacii și stații de metrou la distanțe sub 50 de metri. Cartierul este bine conectat prin bulevardele principale care leagă zona de aeroport și de restul provinciei.
Distribuția pe trei nivele răspunde nevoii de separare a zonelor de zi și de noapte, oferind intimitate pentru cele trei dormitoare. Bucătăria în open-space și livingul de la parter facilitează activitățile sociale. Terasa de pe acoperiș oferă un spațiu exterior suplimentar pentru relaxare. Configurația este potrivită pentru familii sau cupluri care doresc spații distincte, deși lipsește o grădină la nivelul solului.
Proprietatea este o construcție finalizată, datând din anul 1990. Nu face parte dintr-un proiect de nou construcție, deci nu există termene de livrare sau faze de building în curs. Starea clădirii reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Disponibilitatea pentru transfer este imediată, în funcție de procedurile legale de tranzacționare.
Imobilul nu dispune de grădină privată la parter, având doar o terasă superioară. Fiind o casă înșiruită într-un cartier urban, intimitatea laterală poate fi limitată. Nu există facilități comune precum piscină sau zonă de spa, specifice complexelor rezidențiale noi. Parcarea nu este inclusă în preț și trebuie căutată în zona publică, care poate fi aglomerată.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență permanentă într-un oraș mare, prioritar fiind accesul la facilități urbane și transport public. Distribuția pe etaje o face adecvată pentru familii cu copii sau pentru persoane care lucrează de acasă, având spații separate. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută liniște absolută sau izolare, deoarece cartierul are un grad ridicat de activitate și zgomot urban. De asemenea, poate fi considerată de investitorii interesați de închirieri pe termen lung, datorită cererii constante din partea profesioniștilor care lucrează în Malaga. Cumpărătorii care preferă complexele rezidențiale cu servicii incluse ar putea găsi lipsa acestora un dezavantaj.
Fiind o construcție din 1990, materialele și finisajele reflectă standardele acelei perioade. Structura este de obicei din beton armat, cu pereți de cărămidă. Podelele pot fi acoperite cu gresie și faianță, materiale durabile dar care pot necesita modernizare estetică. Sistemul de climatizare este menționat în dotări, indicând o actualizare față de instalația originală. Terasa acoperită cu bucătărie de vară este un element funcțional care adaugă valoare. Instalațiile sanitare și electrice sunt în funcțiune, însă vechimea lor de peste 30 de ani sugerează că pot necesita revizii tehnice pentru a corespunde normelor actuale de eficiență energetică și siguranță.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 415.000 de euro. Comparativ cu piața centrală din Málaga, această valoare reflectă dimensiunea generoase a locuinței și tipologia de casă, care este mai rară decât apartamentele. Deoarece este o proprietate second-hand, taxa aplicabilă la achiziție este ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), în loc de TVA-ul de 10% specific locuințelor noi. Variabilitatea prețului este limitată în acest caz, existând o singură unitate disponibilă.
Viața în acest loc este definită de dinamismul urban și accesibilitatea pietonală. Zona Huelin este cunoscută pentru atmosfera sa autentică și agitată, cu numeroase cafenele și comercii la parterul blocurilor. Dimineața, activitățile de rutină, precum cumpărăturile sau mersul la serviciu, se pot desfășura fără mașină, datorită proximității supermarketurilor și stațiilor de transport. Plaja San Andrés este o destinație obișnuită pentru după-amieze, accesibilă printr-o plimbare scurtă pe faleza urbană. Aici, masa de prânz poate fi întinsă adesea pe o terasă încă din primele luni ale primăverii. Seara, terasa de la ultimul etaj servește ca refugiu privat deasupra zgomotului străzii. Zona rămâne activă târziu în noapte, fiind populată atât de rezidenți permanenți, cât și de turiști.
Cartierul Huelin oferă o densitate ridicată de servicii. În raza de 500 de metri există sute de restaurante, farmacii și unități bancare. Infrastructura de transport este excelentă, cu stații de tren (Atarazanas, Guadalmedina) și metrou la mai puțin de un kilometru, facilitând deplasările rapide către aeroport sau alte puncte de interes. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile pe jos în câteva minute. Zona dispune și de infrastructură pentru vehicule electrice, cu puncte de încărcare la câteva sute de metri. Mișcarea pietonală și ciclistă este intensă, în special pe faleza de lângă mare.
Harta indică o poziție centrală în cartierul Huelin, în apropierea intersecției dintre Avenida de Príes și Avenida de la Rosaleda. Linia de coastă este vizibilă la sud, iar stațiile de tren sunt marcate la o distanță foarte mică. Zona este dens construită, cu o rețea stradală ortogonală și spații verzi publice în apropierea râului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în partea de vest a orașului Málaga, în zona Huelin, acționând ca un punct de legătură între portul comercial și cartierele rezidențiale. Această poziție oferă acces echidistant spre centrul istoric și spre zonele turistice din est. Comparativ cu cartierele precum El Limonar sau Malaga Centro, Huelin păstrează un caracter mai local și mai puțin turistic. Legătura cu râul Guadalhorce și zona de golf din vest este directă prin bulevardele principale.
Plaja Playa de San Andrés este situată la 1 kilometru, aproximativ 12-15 minute de mers pe jos. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 5,6 kilometri, accesibilă în 10-15 minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, sunt la aproximativ 6 kilometri. Centrul istoric, cu punctele sale de interes cultural, este la 2-3 kilometri distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 50 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9 grade Celsius, permitând activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20 de grade. Altitudinea redusă de 14 metri deasupra nivelului mării și înclinarea ușoară a terenului spre mare favorizează circulația brizei marine. Varile sunt călduroase și uscate, în timp ce iernile sunt blânde, cu precipitații moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, au primit distincția Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Acestea sunt plaje urbane, dotate cu promenade pietonale, zone de sport și chioscuri. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri la o distanță scurtă cu mașina. Porturile de agrement, cum ar fi IGY Málaga Marina, sunt accesibile și oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Peisajul este un mix de vedere urbană și marină.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL267600
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID