Tento řadový dům se nachází ve čtvrti Huelin v Málaze, vzdálené přibližně jeden kilometr od pobřeží. Objekt z roku 1990 nabízí 121 metrů čtverečních obytné plochy s rozložením do tří podlaží. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Dům je situován v městské zóně s okamžitou dostupností občanské vybavenosti a veřejné dopravy. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi městským provozem a blízkostí moře. Jedná se o nemovitost s charakteristickým rozčleněním prostor a střešní terasou. Poloha nabízí efektivní spojení s historickým centrem města a infrastrukturou.
Ve srovnání s projekty v centru města, jako je Malaga Centrum s cenami od 325 000 eur, nabízí tento řadový dům v Huelinu více obytné plochy, avšak vyžaduje údržbu starší stavby. Bulevar 360, s cenami od 366 795 eur, představuje modernější developerský projekt s novou technikou, což u tohoto objektu z roku 1990 chybí. Luxy Sancha, s cenami od 472 440 eur, cílí na luxusnější segment s lepšími výhledy. Lokalita Huelin je na rozdíl od některých rezidenčních čtvrtí více urbanistická. Hlavním rozdílem oproti novostavbám na okraji města je absence sdílených zařízení jako bazény a nutnost spoléhat se na městskou infrastrukturu. Na druhou stranu je dopravní dostupnost do centra Málagy a k letišti lepší než u mnoha projektů na východním pobřeží. Cenová hladina 415 000 eur je pro tento typ nemovitosti v této lokalitě standardní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Huelin, což je městská lokalita jihozápadně od historického centra Málagy. Oblast je charakteristická smíšenou zástavbou a vysokou hustotou služeb. Pozemek leží v zastavěné městské části s bezprostředním sousedstvím jiných rodinných domů a bytových budov. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně jeden kilometr. Čtvrť je integrální součástí aglomerace Málaga.
Dispozice objektu na několika podlažích umožňuje vertikální členění denního a nočního režimu. Součástí je otevřený obývací prostor s kuchyní a samostatná ložnicová patra. Vhodné pro ty, kdo vyžadují oddělení soukromí a společenských zón. Přítomnost střešní terasy rozšiřuje obytný prostor o venkovní funkci. Dům vyhovuje potřebám trvalého bydlení v urbanistickém prostředí.
Objekt je dokončenou stavbou z roku 1990 a nachází se na sekundárním trhu s nemovitostmi. Nedochází k žádné stavební aktivitě; nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání. Stavba vykazuje známky běžného opotřebení odpovídajícímu stáří budovy. Technické standardy odpovídají době výstavby. Nejedná se o developerský projekt v přípravě ani ve výstavbě.
Projekt nenabízí pozemek ve formě klasické zahrady v přízemí; venkovní prostor je řešen pouze formou střešní terasy. Jde o samostatně stojící jednotku v městské struktuře bez sdílených resortních zařízení jako jsou bazény nebo wellness centra. Parkování je řešeno v rámci uliční sítě bez vyhrazeného stání. Objekt nenabízí přímý výhled na moře z oken a je vystaven městskému hluku.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří upřednostňují bydlení ve městě před předměstím. Vhodnost se zvyšuje pro ty, kdo vyžadují blízkost kulturních zařízení centra Málagy a zároveň chtějí mít možnost docházet na procházky k moři. Konfigurace do několika pater umožňuje oddělení pracovní zóny od soukromí, což je funkční pro práci z domova. Také odpovídá potřebám rezidentů, kteří nechtějí spoléhat na automobil pro každodenní pohyb, neboť veškerá infrastruktura je v dosahu chůze. Investoři hledající pronájem mohou ocenit atraktivitu lokality Huelin pro dlouhodobé ubytování. Není vhodné pro ty, kdo hledají klid, soukromí v zahradním prostředí nebo přímý přístup k pláži přímo z domu.
Objekt byl postaven v roce 1990, což se odráží v použitých materiálech a technických řešeních té doby. Vstupní prostory a schodiště jsou konstruovány s použitím žulových schodů, což zajišťuje odolnost. Fotodokumentace ukazuje prvky jako sklobetonové zdivo, které bylo v dané éře populární pro prosvětlení vnitřních prostor. Podlahové krytiny a obklady v koupelnách odpovídají standardům devadesátých let. Součástí vybavení je systém klimatizace pro úpravu teploty. Stav zařízení vykazuje známky dlouhodobého užívání, ačkoliv je funkční. Střešní terasa je vybavena venkovní kuchyní, avšak materiály vystavené povětrnostním vlivům mohou vyžadovat údržbu. Celkově jde o zachovalý objekt, kde finální kvalita bydlení závisí na technickém stavu konstrukce a instalací.
Cena od 415 000 eur odpovídá segmentu rodinných domů v tomto sektoru Málagy. Hodnota je ovlivněna polohou ve vyhledávané městské čtvrti a existující obytnou plochou 121 m². Vzhledem k roku výstavby 1990 může být cenová hladina nižší než u srovnatelných novostaveb v této oblasti. Finální transakční cena se může odlišovat v závislosti na aktuálním technickém stavu nemovitosti a případných potřebách rekonstrukce. Nabídka je omezena na tento konkrétní objekt, který je k okamžitému převodu.
Tato lokalita představuje městský způsob života s významnou mírou samoobsluhy v docházkové vzdálenosti. Čtvrť Huelin funguje jako rezidenční zóna s koncentrací obchodů a stravovacích zařízení. Běžný den zahrnuje nákupy v místních obchodech a přístup k městské hromadné dopravě, přičemž nejbližší zastávky vlaku a autobusu jsou vzdáleny méně než 500 metrů. Vzhledem k poloze v uliční síti lze očekávat standardní městskou hladinu hluku. Blízkost k náměstí Plaza de Toros a tržnici Atarazanas ovlivňuje charakter okolí. Pěší zóna vedoucí k pobřeží umožňuje pravidelné procházky k moři, nicméně vstup do vody vyžaduje překonání vzdálenosti asi jednoho kilometru. Soukromí je zajištěno vnitřním uspořádáním domu a střešní terasou, která slouží jako únik před ruchem ulice.
Lokalita je napojena na širokou síť veřejné dopravy, přičemž vlaková stanice Atarazanas se nachází 100 metrů od objektu. To umožňuje rychlé spojení s dalšími částmi pobřeží i centrem města. V okolí je vysoká koncentrace služeb: nejbližší lékárna je vzdálena 40 metrů, supermarket 20 metrů a nemocnice 1,2 km. Provozní charakter čtvrti Huelin je smíšený; nachází se zde základní a střední školy. Městská infrastruktura zahrnuje četné banky, kavárny a restaurace. Během dne je oblast živá díky komerčním aktivitám, večer se uklidňuje do rezidenčního rytmu. Přístup k dálniční síti zajišťuje rychlé spojení na mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené 6 kilometrů.
Mapa ukazuje polohu objektu v uliční síti čtvrti Huelin. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží na jihu a k vlakové stanici Atarazanas na východě. Modré body značí služby v okruhu 500 metrů. Oranžová linka představuje trasu k nejbližšímu nástupišti vlaku. Rychlý přístup k hlavním silnicím je znázorněn směrem na sever. Část území je vzdálena přibližně 6 km od letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části města Málaga, ve čtvrti Huelin. Tato oblast tvoří přechod mezi historickým centrem a západními průmyslovými a rezidenčními zónami. Je to součást pobřežního pásma Costa del Sol. V rámci provincie Málaga se jedná o vysoce urbanizovanou lokalitu s dobrou propojeností na letiště a přístav. Pozice je strategická pro dopravu podél pobřeží i do vnitrozemí.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena jeden kilometr, což představuje 10–15 minut chůze. Pláž s Modrou vlajkou La Malagueta leží o něco dále směrem k východu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 5,6 kilometru, což zajišťuje krátký transfer čas. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 5,8 kilometru severně. Historické centrum Málagy je vzdáleno přibližně 1,5 kilometru. Automobilové napojení na dálnici A-7 je vzdáleno několik minut jízdy, což usnadňuje výlety do západních částí Costa del Sol. Lokální autobusové linky a vlakové spoje v zastávce Atarazanas zajišťují pravidelnou mobilitu po celém městě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středozemní klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 888 hodin ročně. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů. Kvůli městské zástavbě může být v letních měsících v uličních pasech pocitově vyšší teplota, což vyvažuje chladnější vítr od moře. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C. Položení terasy směrem k obloze poskytuje možnost využití slunečního svitu po celý den, zatímco spodní patra mohou být díky šířce ulice zastíněna. Dešťové srážky jsou sezónní, přičemž nejvíce deště padá na jaře a na podzim. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Atlantského oceánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí Málagy disponuje několika plážemi oceněnými Modrou vlajkou, včetně Playa de la Misericordia vzdálené 1,2 kilometru. Pobřežní promenáda umožňuje sportovní aktivity jako běh nebo cyklistiku. Vodní teplota dosahuje 20 °C po dobu pěti měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. V bezprostředním okolí se nenachází golfové hřiště, avšak Club de Golf Málaga Parador je dostupný autem do 10 minut. Městské sportovní centrum a sítě posiloven se nacházejí v okruhu 500 metrů. Pro rekreační plavání slouží také otevřené bazény v sousedství. V okolí nejsou velké přírodní parky, ale parky jako Parque de Huelin nabízejí zeleň.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL267600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID