该项目位于马拉加市区，是一栋联排别墅，距离海滩约一公里。建筑建于1990年左右，共三层，总面积121平方米。由于其地处城市环境，所有日常必需设施均在步行距离内，提供了便利高效的城市生活体验。
与马拉加市中心的公寓相比，该项目提供了单户住宅的布局，具有更多的隐私和外部空间（屋顶露台），尽管价格略高于基本的市中心入门级公寓。与Luxy Sancha等较新的豪华开发项目相比，该物业缺乏现代社区设施，但位置更靠近海滩和传统的城市便利设施，代表了成熟城市房产与新型度假村生活的不同侧重点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Huelin区，紧邻市中心及历史城区。地理位置处于Guadalhorce河口与城市核心之间，距离Playa de San Andrés海滩仅一公里。
该物业分布于三层，将睡眠区与生活区明确分隔。顶楼的屋顶露台提供了额外的户外空间，符合需要隐私和外部活动区域的家庭需求。
这是一栋现房，推测建于1990年左右。作为已完工的建筑，无需等待施工进程，可立即入住或进行租赁安排。
该物业没有新建小区常见的共享设施，如游泳池或花园。位于Huelin的城市环境中，意味着它不提供乡村的宁静或封闭式住宅区的 exclusivity。
该项目适合那些优先考虑便利性而非度假村设施的买家。对于在城市工作但希望靠近海滩的人来说，这是一个实用的选择。它也适合寻求可以全年居住的住所，而不仅仅是季节性度假屋的人。由于房屋分布在多个楼层，适合能够适应楼梯居住环境的家庭。
该建筑体现了1990年代的典型施工特征，注重耐用性。入口处设有花岗岩台阶和玻璃砖墙，增加了自然光线。浴室配备瓷砖墙面和淋浴设施。屋顶露台经过精心设计，包含带户外厨房的覆盖区域和阳光充足的露台，为户外活动提供了功能性空间。房屋内设有独立的洗衣房，进一步增强了其实用性。
该物业的定价为415,000欧元起。与马拉加市中心起价325,000欧元或Luxy Sancha起价472,440欧元的项目相比，该房产处于中档价位区间。作为独立单元的联排别墅而非公寓，其价格反映了在市中心附近拥有私人入口和屋顶露台的稀缺性。
这里是一个充满活力的城市居住地，生活节奏紧凑且便利。出门24米即可到达超市，43米处有药房，日常采购极为方便。房屋内部结构垂直分布：底层是社交与烹饪空间，二层为安静卧室区，顶层则是私密的屋顶露台。这种布局允许住户在忙碌的都市生活中，通过上楼获得远离街道喧嚣的个人空间。该区域街道狭窄，铺设平整，营造出典型的安达卢西亚街区氛围。
Huelin街区以其正宗的餐饮和零售场所而闻名，生活氛围活跃。该区域人口密度较高，城市基础设施完善。距离Atarazanas火车站仅0.1公里，公共交通极为便利。附近有多个体育中心和文化景点，如米拉多德拉阿尔卡萨巴。虽然地处繁华市区，但房屋内部的布局提供了一定程度的隔离感，使住户既能享受城市的便利，又能拥有私密的休憩空间。
地图显示了该房产在马拉加Huelin区的位置，重点标示了其通往Playa de San Andrés海滩的通道以及与市中心和火车站的近距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的西部区域，是连接历史市中心与沿海地带的枢纽。它位于主要城市核心以西，提供通往Guadalhorce河口海滩的直接通道。其位置在安达卢西亚大都市内提供了战略通道，平衡了沿海住宅与城市中心的便利。
该位置的步行便利性极高。距离最近的超市仅24米，药房43米，医院1.2公里。前往Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia海滩的距离在1.0至1.2公里之间，适合步行或骑行。马拉加机场位于5.6公里外，便于频繁旅行者。虽然附近有高尔夫球场，但需要短途车程才能到达。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加拥有地中海气候，年平均气温为18.9°C，历史日照时数达3,888小时。该地区海拔仅14米，地形平坦，坡度向海面仅为0.8%，便于行走。水上温度允许长达五个月的游泳季节。房屋享有山景和城市景观，露台是享受全年充足阳光的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域邻近多个蓝旗海滩，包括La Malagueta和La Misericordia，是沿海休闲活动的中心。附近有码头如IGY马拉加码头，提供水上运动设施。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部在5.8公里处。城市内还设有586个体育设施，为居民提供了广泛的体育和休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL267600
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID