Этот таунхаус расположен в районе Уэлин города Малага, в одном километре от пляжа Сан-Андрес. Объект 1990 года постройки предлагает 121 м² жилой площади, распределенной по нескольким уровням. Локация характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием всех необходимых услуг в пешей доступности. Район находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, недалеко от исторического центра и порта.
По сравнению с объектами в историческом центре, такими как Malaga Centrum (от 325 000 €), данный таунхаус предлагает больше пространства и частные открытые зоны, что редко доступно в центральных квартирах по схожей цене. Bulevar 360 (от 366 795 €) предлагает современное жилье с гарантиями застройщика, но имеет меньшую площадь. Проект Luxy Sancha (от 472 440 €) находится в более элитном сегменте с видом на море. В данном случае пользователь платит за функциональность, площадь и аутентичную андалусийскую атмосферу района Уэлин, жертвуя при этом новизной объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Малаги, в городском районе Уэлин. Расстояние до побережья составляет около одного километра, а до исторического центра, менее двух километров. Район отличается высокой плотностью населения и интенсивной городской застройкой, что обеспечивает доступность услуг, но подразумевает наличие городского шума.
Планировка рассчитана на семью с потребностью в раздельных спальных зонах, включая главную спальню с собственной ванной комнатой. Наличие крытой террасы на крыше и открытой зоны с кухней позволяет использовать пространство для отдыха на свежем воздухе, компенсируя отсутствие садового участка на уровне земли.
Объект относится к категории вторичного жилья, строительство было завершено ориентировочно в 1990 году. В отличие от новых проектов, здесь отсутствуют гарантии застройщика и современные стандарты энергоэффективности, но есть возможность немедленного заселения без ожидания окончания стройки.
Проект не предлагает приватного земельного участка на уровне земли. Распределение комнат по нескольким этажам подразумевает постоянное использование лестниц, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. В связи с городской локацией следует ожидать наличия городского шума и сложности с парковкой.
Данный вариант подходит покупателям, которые ищут постоянное жилье в крупном городе с возможностью быстрого доступа к пляжу. Семьи с детьми оценят близость к школам и больницам, находящимся в пешей доступности. Формат таунхауса подойдет тем, кто предпочитает вертикальное распределение зон, характерное для городской застройки, над типичными квартирами. Также это опция для людей, ведущих активный образ жизни и не желающих зависеть от автомобиля, учитывая близость к железнодорожным станциям. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды из-за локации с высоким спросом. Однако он не подойдет тем, кто ищет тишину загородного клуба или готовое решение «под ключ» без необходимости возможного ремонта.
Как объект постройки 1990 года, дом демонстрирует конструктивные характеристики того периода: массивные стены и традиционные материалы. Указано наличие кондиционирования, что важно для летнего периода. Отделка включает кафельную кладку в ванных комнатах и стандартные напольные покрытия. Особое внимание уделено наружным зонам: терраса на крыше оборудована зоной для приготовления пищи, что требует стойких материалов к погодным условиям. Внутренняя планировка может нуждаться в обновлении для соответствия современным стандартам энергоэффективности и дизайна, так как оригинальная инженерия устарела.
Входная цена составляет от 415 000 евро. Для города Малага это стоимость на уровне средних значений для таунхаусов с тремя спальнями. По сравнению с новостройками в центре, такими как Bulevar 360, цена выше, но объект предлагает большую площадь и наличие приватных открытых террас. Район Уэлин считается востребованным, что поддерживает уровень цен на квадратный метр.
Этот район в западной части Малаги известен своей аутентичностью и живой атмосферой. Жизнь здесь сосредоточена вокруг местных рынков, тапас-баров и близости к морю. Утро может начинаться с покупки свежих продуктов в соседних магазинах, расположенных в 24 метрах, или короткой прогулки до вокзала Атаразанас. Это место подходит для тех, кто интегрируется в ритм большого города, а не ищет уединения в закрытом комплексе. Вечера часто проводятся на пляже Мисерикордия или на собственной террасе. Высокая концентрация ресторанов и кафе создает оживленный фон, особенно в выходные дни. Доступность общественного транспорта позволяет легко перемещаться по всему городу без личного автомобиля, хотя парковка в плотной городской застройке может быть затруднительна.
Окружающая среда отличается насыщенностью городской инфраструктуры. В радиусе двух километров находится 383 ресторана и 122 аптеки, что указывает на высокий уровень сервиса. Ближайшая больница находится в 1,2 км, а спортивные комплексы, такие как Centro Wellness, доступны в пешей зоне. Наличие 80 остановок общественного транспорта обеспечивает высокую мобильность. Это не курортная изоляция, а полноценная городская жизнь с её ритмом и удобствами.
Карта демонстрирует высокую плотность городской застройки в районе Уэлин. Видна близость к железнодорожным путям и порту. В пешей доступности отмечены основные торговые улицы и выходы к пляжной линии Мисерикордия.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Местоположение в западной части Малаги служит связующим звеном между историческим центром и западной приморской зоной. Это интегрированная часть городской ткани. Проект расположен ближе к порту и промышленным зонам, чем к элитным восточным пляжам, что отражается на динамике района.
Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам. До аэропорта Малага можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, так как расстояние составляет 5,6 км. Ближайший пляж, Сан-Андрес, находится в 1 км от дома, что делает его доступным для регулярных посещений пешком или на велосипеде. Платные гольф-поля удалены на 5-8 км, что требует автомобиля.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и жарким летом с среднегодовой температурой 18,9°C. Количество солнечных часов в год достигает 3888, что обеспечивает высокий уровень инсоляции на террасах. Высота над уровнем моря (14 м) сглаживает перепады температур. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Учитывая городскую застройку, движение воздуха может быть ограничено соседними зданиями.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах короткой дистанции находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Мисерикордия и Малагета. Пляж Сан-Андрес ближайший, ориентирован на местный отдых. Гольф-инфраструктура представлена клубами Parador и Guadalhorce, находящимися в радиусе 8-11 км, что делает их доступными для плановых выездов. В районе есть 586 спортивных объектов.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL267600
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID