Bu proje, Málaga şehrinin Huelin semtinde yer alan, 1990 yılında tamamlanmış bir şehir evidir. Konut, 121 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olup üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Yapı, kentsel bir dokunun içinde konumlanmış olup, şehir merkezine ve sahile olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Emlak, birden fazla kat üzerine kurulu dağılımı ve üst katında bulunan çatı terası ile karakterizedir.
Bu proje, Málaga merkezinin batı kıyısındaki Huelin bölgesi için karakteristiktir ve diğer bölgelerdeki yeni projelerden belirgin şekilde ayrılır. Örneğin, 'Malaga Centrum' veya 'Luxy Sancha' gibi projeler genellikle lüks daireler veya yeni inşa edilmiş müstakil birimler sunarken, bu mülk 1990 yapımı bir şehir evi olarak daha geleneksel bir yapı sunar. Fiyatlandırma olarak 415.000 Euro'dan başlayan etiketi, merkezdeki bazı dairelere benzerlik gösterse de, çatı terası ve çok katlı yapısı nedeniyle metrekare başına kullanım alanı açısından farklılık gösterir. Doğu yakasındaki (El Palo, Pedregalejo) benzer yaşaki mülklere kıyasla Huelin, denizden biraz daha uzakta (1.8 km) olsa da, şehir merkezine olan ulaşım bağlantıları açısından daha stratejik bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın güneybatı kesimindeki Huelin bölgesinde, Guadalmedina nehrinin ağzına yakın bir konumda bulunmaktadır. San Andrés plajına yaklaşık bir kilometre mesafede olup, şehrin tarihi merkezine ve liman bölgesine yürüyüş mesafesindedir. Konum, kentsel yoğunluğu ve denize yakınlığı dengeleyen bir yapıya sahiptir.
Bu konut tipi, şehir içinde yaşayan ancak dış mekana erişim isteyen haneler için tasarlanmış bir düzen sunar. Teras alanı ve dış mutfak özelliği, dışarıda yemek yeme ihtiyacını karşılar. Çok katlı yapısı sayesinde yatak odalarının yaşam alanından ayrılması, mahremiyet ihtiyacına yanıt verir.
Proje, yeni bir inşaat projesi olmayıp, 1990 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış bir yapıdır. Bu nedenle inşaat süreci veya teslim tarihi ile ilgili bir bekleme süresi bulunmamaktadır. Mevcut durum, alıcıya anında kullanım imkanı sağlasa da, yapı yaşı itibarıyla bakım ve renovasyon gereksinimleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk site ortak alanlarına, havuza veya özel güvenlik hizmetlerine sahip değildir. Bahçeye doğrudan erişimi bulunmamakta olup, dış mekan kullanımı çatı katındaki teras ile sınırlıdır. Ayrıca, bir şehir evi olduğu için komşularla paylaşılan duvarlar nedeniyle gürültü yalıtımı tek başına müstakil villalara göre farklılık gösterebilir.
Bu konut, şehir hayatının merkezinde olmayı, ancak müstakil bir evin kat dairelerinden daha fazla özgürlüğünü arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. Özellikle, Málaga'da sürekli yaşamayı veya uzun dönemli konaklamayı planlayan ve kentsel donatılara (hastane, okul, ulaşım) ihtiyaç duyanlar için konum avantajı sağlar. İş merkezinin veya limanın yakınında çalışan profesyoneller için ulaşım kolaylığı önemlidir. Yatırım amacıyla düşünenler için, şehir içindeki talep yüksekliği ve turistik bölgelere yakınlığı kiralama potansiyelini artırabilir. Şehre yerleşmek isteyen ancak marinalardaki veya tarihi merkezdeki fiyatları yüksek bulan alıcılar için daha erişilebilir bir alternatiftir.
1990 yılında inşa edilmiş olan bu yapı, döneminin tipik İspanyol inşaat tekniklerine ve malzemelerine sahiptir. Yerel standartlara göre örülmüş tuğla duvarlar ve çelik betonarme iskelet, yapısal dayanıklılığı sağlar. Zeminlerde genel olarak seramik veya mermer kaplamalar kullanılması, sıcak iklim koşullarında temizlik kolaylığı ve serinlik sağlar. Sitede belirtilen özellikler arasında granit merdivenler ve cam blok duvarlar bulunması, girişte ve banyolarda dönemin estetik anlayışını yansıtır. Mutfak dolapları ve armatürler, orijinal haliyle kullanılmaya devam ediyor olabilir; bu nedenle alıcıların, kişisel zevklerine göre modernizasyon bütçesi ayırması gerekebilir.
Bu mülkün fiyatı 415.000 Euro'dan başlamaktadır. Málaga şehir merkezi ve sahil şeridindeki benzer özelliklere sahip konutlara kıyasla, fiyatlandırma mevcut yapı yaşı ve metrekaresine göre değerlendirilmelidir. 121 metrekarelik brüt kullanım alanı ve üç yatak odası, aileler için uygun bir alan aralığı sunar. Fiyat, bölgedeki artan konut talebi ve sahile olan yakınlığı ile şekillenmektedir.
Huelin, Málaga'nın yerel sakinlerin yoğun olarak yaşadığı, canlı ve hareketli bir semttir. Buradaki yaşam ritmi, şehir merkezine yakınlığı sayesinde kültürel aktivitelere ve kentsel donatılara kolay erişim imkanı sunar. Sabahları, yerel pazarlara ve dükkânlara yürüyerek gitmek mümkündür. Proje, tren istasyonlarına (Atarazanas) çok yakın olduğu için toplu taşıma kullanımı yaygındır; otomobil sahipliği zorunlu değildir. Günlük akış, iş merkezlerine veya tarihi bölgeye kısa sürede ulaşım üzerine kuruludur. Öğleden sonraları ve akşamları, yakındaki Misericordia veya San Andrés plajlarında yürüyüş yapmak veya deniz kenarındaki restoranlarda vakit geçirmek bölge sakinleri arasında sıradan bir aktivitedir. Çatı terası, şehrin gürültüsünden uzaklaşarak dışarıda zaman geçirmek için bir çekim merkezi işlevi görür.
Etrafındaki mahalle, Málaga'nın en yoğun altyapıya sahip bölgelerinden biridir. 100 metre yarıçap içinde eczane, süpermarket ve yerel işletmeler bulunur. En yakın tren istasyonu (Atarazanas) 100 metre mesafededir, bu da şehir içi ve banliyö hatlarına erişimi kolaylaştırır. Şehir merkezi ve Alameda durağına 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Hastane ve sağlık merkezlerine (1.2 km) olan yakınlık, acil durumlarda veya düzenli kontrollerde zaman kazandırır. Bölge, çocuklu aileler için okul ve eğitim kurumlarına yakınlığı açısından da zengindir; çevrede birden fazla temel ve ortaokul bulunur.
Harita üzerinde mülk, Huelin semtinin sakin sokaklarından birinde, deniz kıyısına paralel akan cadde ve demiryolu hattının güneyinde görünür. Guadalmedina nehrinin denize döküldüğü noktanın hemen batısında konumlanmıştır. Çevresinde çok katlı apartmanların yanı sıra, geleneksel endüstriyel alanların dönüşmekte olan dokusu da bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin batı bölgesinde, şehir içi ulaşım ağının bir noktasında yer alır. Doğuda tarihi merkez ve turistik bölgeler, batıda ise sanayi ve havalimanı bölgeleriyle sınır komşusudur. Torremolinos veya Benalmádna gibi tatil kasabalarına trenle doğrudan bağlantısı vardır, bu da Málaga'nın batı sahil şeridinin giriş kapısı konumundadır.
Mülkün deniz konumu, sahil bandına çok yakın bir yaşam tarzı sunar. San Andrés ve Misericordia plajlarına kuş uçuşu 1 ile 1.2 kilometre mesafededir. Bu plajlara yürüyerek 10-15 dakikada ulaşım mümkündür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, araçla 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesinde (5.6 km kuş uçuşu) bulunur, bu da sık seyahat edenler için büyük bir avantajdır. Şehrin tarihi merkezi ve liman bölgesine olan yakınlık, kültürel faaliyetlere katılımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir ve yılda ortalama 3000'ün üzerinde güneşlenme süresi sunar. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, sıcaklıklar genellikle 30 derecenin üzerine çıkar. Deniz meltemi, sahil şeridindeki bunaltıcı havayı hafifletir. Yüzme sezonu Mayıs ayından Ekim ayına kadar yaklaşık 5 ay boyunca devam eder; su sıcaklıkları bu dönemde 20 derecenin üzerinde seyreder. Mülkün konumu, deniz seviyesinden 14 metre yüksekte olduğu ve eğimin çok düşük olması (%0.8) nedeniyle, engelli erişimi veya yürüyüşler için elverişli bir zemin sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, şehir plajları arasında hizmet kalitesi açısından öne çıkar. Özellikle Playa de la Misericordia ve Malagueta gibi plajlar 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir, bu da su kalitesinin ve hijyen standartlarının yüksek olduğunu gösterir. Plajlarda kumsal yerine kaba çakıl veya kum karışımı bir zemin yapısı olabilir, ancak güneşlenme alanları geniştir. Spor faaliyetleri açısından, bölgede 500'den fazla spor tesisi kayıtlıdır. Yakınlarda spor salonları, yüzme havuzları ve tenis kortları bulunur.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL267600
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID