Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Χουελίν της Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Χτισμένη το 1990, το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα με μια κατανομή που διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραλίες όπως η Playa de San Andrés. Η δομή διαθέτει ιδιωτική στέγη. Αυτή αποτελεί μια επιλογή κατοικίας σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή με υπάρχουσες παροχές.
Σε σύγκριση με το έργο 'Malaga Centrum', η τρέχουσα ιδιοκτησία βρίσκεται πιο κοντά στη θάλασσα και σε μια πιο ζωντανή γειτονιά όπως το Χουελίν, αντί για το ιστορικό κέντρο. Συγκριτικά με το 'Bulevar 360', το οποίο είναι πιθανότατα νέας κατασκευής, αυτή η μεζονέτα προσφέρει περισσότερο χώρο ανά τετραγωνικό μέτρο και ιδιωτική στέγη, αλλά χωρίς τις σύγχρονες κοινόχρηστες παροχές. Το 'Luxy Sancha' έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια πιο αποκλειστική τοποθεσία. Το παρόν έργο εντοπίζεται σε μια μέση τιμή, προσφέροντας ισορροπία για αγοραστές που θέλουν πρόσβαση στην πόλη χωρίς το κόστος των πολυτελών ανακαινίσεων. Η περιοχή διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες της ακτής, καθώς εξυπηρετεί μόνιμους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του κέντρου της Μάλαγα, στην ενότητα Χουελίν. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,8 χιλιόμετρα. Ο σταθμός τρένου Atarazanas βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας τη σιδηροδρομική σύνδεση με άλλες περιοχές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει την ανάγκη για ξεχωριστούς ορόφους για διαβίωση και ανάπαυση. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια. Η στέγη με εξωτερική κουζίνα επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους. Η ιδιωτικότητα ενισχύεται από την κατακόρυφη διάταξη των ορόφων.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 1990, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο είναι εδραιωμένο. Δεν υπάρχουν τρέχουσες φάσεις κατασκευής ή αναμονών για ολοκλήρωση. Η τεχνική κατάσταση αντιστοιχεί σε ακίνητα αυτής της δεκαετίας. Οι τυχόν ανακαινίσεις θα εξαρτώνται από τις συγκεκριμένες ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστους κήπους εσωτερικής αυλής. Λόγω της θέσης του σε αστική περιοχή, ο χώρος στάθμευσης δεν είναι εγγυημένα ενσωματωμένος στο ακίνητο και μπορεί να απαιτείσει άδεια στάθμευσης στον δρόμο. Η πολυκατοικία έχει κοινόχρηστο τοίχο με γείτονες, γεγονός που περιορίζει την πλήρη ηχομόνωση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με υψηλή προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και χρειάζονται γρήγορη σύνδεση με το κέντρο ή το αεροδρόμιο μέσω του τρένου. Η κατανομή των ορόφων προσφέρει ιδιωτικότητα, κάτι που είναι λειτουργικό για οικογένειες με εφήβους ή ζευγάρια που εργάζονται από το σπίτι. Η στέγη με εξωτερική κουζίνα απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν τη φιλοξενία εξωτερικού χώρου. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας καθιστά το ακίνητο λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν θερινές διακοπές με θέρετρο, αλλά πιο κατάλληλο για ένταξη στην τοπική κοινότητα.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1990, πράγμα που υποδηλώνει συμπαγή δομή σκυροδέματος και τοίχων από τούβλο, σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Η αναφέρθηκε παρουσία πέτρινων σκαλοπατιών και τοίχων από γυαλί μπλοκ στην είσοδο υποδεικνύει προσπάθεια για φυσικό φωτισμό και ανθεκτικότητα στις υψηλές θερμοκρασίες. Η στέγη είναι πλήρως επεξεργασμένη για να φιλοξενεί εξωτερική κουζίνα και χώρο ηλιοθεραπείας. Τα υλικά στα μπάνια, όπως τα πλακάκια, ανταποκρίνονται σε τυπικά επίπεδα ποιότητας της περιόδου. Η κλίμακα δωματίων και τα ύψη τοίχων είναι συμβατά με τις κατοικίες της Μάλαγα εκείνης της δεκαετίας. Υπάρχει σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, απαραίτητο λόγω του κλίματος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €415.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €3.429, βάσει των 121 m². Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μάλαγα, η περιοχή Χουελίν παρουσιάζει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινοχρηστά έξοδα για πολυτελείς παροχές, καθώς πρόκειται για αυτόνομη κατοικία σε ενιαίο οικόπεδο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Μάλαγα καθορίζεται από τη σύνδεση μεταξύ αστικής ζωής και κοντινής απόστασης από τη θάλασσα. Η γειτονιά Χουελίν λειτουργεί ως αυτόνομη περιοχή με πολλά καταστήματα, φούρνους και αγορές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού Atarazanas προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κεντρικό σταθμό María Zambrano και το αεροδρόμιο. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια και παραδοσιακά κτίρια. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει εστιατόρια και ταβέρνες που εξυπηρετούν τον τοπικό πληθυσμό. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Misericordia επιτρέπει τις απογευματινές βόλτες δίπλα στο κύμα. Η κίνηση είναι έντονη κατά τις ώρες αιχμής λόγω της εγγύτητας με το λιμάνι και τις εισόδους της πόλης. Η ζωή εδώ εστιάζει στην ευκολία πρόσβασης στην υποδομή.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο είναι πυκνή. Σε απόσταση 24 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες διατροφής. Το νοσοκομείο και η φαρμακευτική περίθαλψη είναι προσβάσιμα σε 1,2 χιλιόμετρο και 43 μέτρα αντίστοιχα. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι εκτεταμένο, με 49 γραμμές λεωφορείων και 80 στάσεις εντός 2 χιλιομέτρων. Ο σταθμός τρένου Atarazanas βρίσκεται 100 μέτρα μακριά, προσφέροντας συχνές συνδέσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο γίνεται μέσω της λεωφόρου που συνδέει το λιμάνι με το κέντρο.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στο αστικό ιστό της Μάλαγα. Η πράσινη ζώνη δίπλα στην ακτή και η θέση των σιδηροδρομικών γραμμών είναι ορατές. Οι σημαντικοί αξιοθέατοι όπως το Alcazaba και το λιμάνι βρίσκονται σε μικρή ακτίνα γύρω από την κατοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα λειτουργεί ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της Costa del Sol. Η περιοχή του έργου βρίσκεται στα δυτικά του ιστορικού κέντρου, μεταξύ του λιμένα και του ποταμού Guadalhorce. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στο αστικό κέντρο όσο και στις εξόδους του αυτοκινητόδρομου προς το Τορρεμόλινος και Μαρμπέγια.
Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 1,0 χιλιόμετρο και η Playa de la Misericordia στα 1,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 5,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 5,8 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με λεωφορείο ή τρένο μέσα σε λίγα λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα καταγράφει υψηλό αριθμό ημερών ηλιοφάνειας, με ιστορικό μέσο όρο 3.888 ώρες ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μικρή κλίση προς την παραλία. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για περίπου πέντε μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Misericordia διαθέτει τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), δείκτης ποιότητας των υδάτων και των υπηρεσιών. Υπάρχουν αρκετές εγκαταστάσεις αθλητισμού στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ευεξίας και σκακιού. Το λιμάνι της Μάλαγα και η μαρίνα IGY βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η παραλία Sacaba είναι επίσης προσβάσιμη για δραστηριότητες αναψυχής.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL267600
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID