Tento radový dom sa nachádza v dynamickej štvrti Huelin v západnej časti Malagy. Objekt postavený v roku 1990 ponúka obytnú plochu 121 metrov štvorcových rozdelenú do troch podlaží. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, pričom vrchná časť je doplnená o terasu. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje priamy prístup k službám a infraštruktúre južného Španielska.
V porovnaní s projektom 'Malaga Centrum', ktorý ponúka byty od 325 000 eur, tento radový dom poskytuje výrazne viac obytnej plochy a súkromný exteriér, čo je v centre vzácne. Oproti 'Bulevar 360', kde ceny začínajú okolo 366 000 eur, táto nehnuteľnosť s cenou 415 000 eur reflektuje prémium za typ domu a polohu v blízkosti mora. 'Luxy Sancha' s cenami nad 472 000 eur zasa cielí na vyšší luxusný segment. Tento radový dom zaujíma stabilnú pozíciu v strednom segmente, kde ponúka kompromis medzi cenou, priestorom a lokalitou v porovnaní s menšími apartmánmi v novej výstavbe na periférii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbánej zóne Malagy, v tesnej blízkosti historického centra a prístavu. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 1,8 kilometra. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou mestských zón a miešaním rezidenčnej výstavby s komerčnými priestormi.
Vertikálne členenie domu umožňuje funkčné oddelenie denných a nočných zón. Prízemie zahŕňa obývacie priestory s kuchyňou, zatiaľ čo spálne sú umiestnené na vyšších podlažiach. Prítomnosť hosťovskej toalety na prízemí zvyšuje praktickosť pre každodenné používanie a prijímanie návštev.
Projekt predstavuje ukončenú výstavbu z roku 1990. Objekt je odovzdaný do užívania a neobsahuje žiadne stavebné procesy v priebehu. Aktuálny stav odpovedá štandardu udržiavanej existujúcej nehnuteľnosti s potenciálom na modernizáciu podľa požiadaviek nového majiteľa.
Dom neponúka súkromný pozemok alebo záhradu na úrovni terénu. V objekte nie je zriadený výťah, čo vyžaduje pohyb po schodoch medzi podlažiami. Súčasťou nehnuteľnosti nie je parkovacie státie ani spoločenské vybavenie ako bazén alebo fitnes centrum.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim trvalé bývanie v centre kozmopolitného mesta. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú rozsiahle pozemky okolo domu, ale ocenia súkromie terasy. Poloha je strategická pre častých cestovateľov vďaka blízkosti letiska a vlakovej stanice. Taktiež je relevantná pre investičné účely s možnosťou dlhodobého prenájmu. Konštrukcia domu vyžaduje schopnosť pohybu po schodoch.
Použité materiály odrážajú dobovej štandardy z roku 1990. Popis spomína granitové schody, keramické dlažby a sklenené tehly, ktoré svedčia o dôraze na trvanlivosť. Vnútorné priestory vyžadujú posúdenie stavu rozvodov vody a elektriny. Zariadenie vonkajšej kuchyne na terase je praktickým prvým pre stredomorské podnebie. Celkový dojem z úpravy je funkčný, avšak môže vyžadovať obnovu podláh a kuchynských liniek, aby odpovedal súčasným očakávaniam.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 415 000 eur. V kontexte trhu v Malage to predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu pre radové domy. Porovnanie s bytmi v centre ukazuje, že za tento objekt sa platí prémium za väčšiu podlahovú plochu a exteriérový priestor. Investičná hodnota reflektuje stabilnú poptávku po rezidenčných nehnuteľnostiach v tejto časti mesta.
Štvrť Huelin predstavuje živú mestskú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb. Denný život sa tu odohráva medzi miestnymi obchodmi, kaviarňami a trhmi. Blízkosť železničnej stanice Atarazanas a trolejbusových liniek uľahčuje mobilitu po celom meste. Oblasť si zachováva autentický charakter malagskej štvrte s intenzívnym mestským ruchom. Pobyt tu je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred autom. Vzdialenosť k pláži umožňuje pravidelné návštevy pobrežia, zatiaľ čo mestské centrum je dostupné krátkou prechádzkou. Nočný život a kultúrne podujatia sú v bezprostrednom dosahu.
Málaga poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vyše 300 reštaurácií a vyše 100 lekárni. Infraštruktúra zahŕňa rozsiahlu sieť verejnej dopravy s 49 linkami. Zdravotnícke služby sú zabezpečené blízkosťou nemocnice a početných zdravotných centier. Mestské jadro s historickými pamiatkami je prepojené s touto lokalitou sieťou peších zón a bulvármi.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte mestskej siete Malagy. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiarne a k prístavu. Značky ilustrujú hustotu dopravnej infraštruktúry vrátane vlakovej trate a hlavných komunikácií prepájajúcich štvrť s centrom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga predstavuje metropolu regiónu Costa del Sol. Táto lokalita je západne od historického centra, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre prístup k diaľniciam A-7 a AP-7. Slúži ako východiskový bod pre výlety do pobrežných miest ako Marbella či Torremolinos. Súčasne je integrálnou súčasťou mestského ťahu.
Pláž Playa de San Andrés sa nachádza vzdialená 1,8 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 kilometrov priamou liniou. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú v dosahu 8 až 11 kilometrov. Supermarkety a denné potreby sú k dispozícii do 100 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročným priemerom 18,9 °C. Ročne je nameraných takmer 3 900 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška 14 metroov znamená minimálne teplotné rozdiely oproti pobrežiu. Rovinný terén s miernym sklonom smerom k moru prispieva k príjemnému veternému profilu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane La Malagueta a La Misericordia. Rekreáciu ponúkajú aj námorné prístavy ako IGY Málaga Marina. V meste je registrovaných vyše 500 športových zariadení vrátane tenisových kurtov a fitnescentier. Golfové ihriská v okolí dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL267600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID