Tento tradiční řadový dům v centru Malagy nabízí 112 m² obytného prostoru s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vlastnictví z roku 1970 se nachází v zavedené městské čtvrti, jen pár minut chůze od historického centra města a v docházkové vzdálenosti od pláží. Dům zahrnuje soukromý dvůr a střešní terasu, které poskytují dodatečný venkovní prostor. Nemovitost je udržována v dobrém stavu a zachovává tradiční charakter malagského bydlení s moderním komfortem.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tento dům výhodnou polohu v centru Malagy za konkurenceschopnou cenu 380 000 €. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 €, ale nachází se ve menším městě s omezenější dostupností služeb mimo sezónu. Projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €, ale jedná se o novější výstavbu s typicky vyššími společnými náklady a menší individualitou. Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí ceny od 259 000 €, ale tato lokalita je vzdálenější od centra Malagy a jejích kulturních a zdravotnických služeb. Hlavní výhodou této nemovitosti je kombinace městského života s přístupem k pláži, kterou nabízí jen omezené množství nemovitostí v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální části Malagy v dobře zavedené městské čtvrti. Lokalita je charakteristická svou blízkostí jak k historickému centru města, tak k pobřeží. Díky centrální poloze je dostupnost všech městských služeb na vysoké úrovni.
Dům nabízí praktické uspořádání s třemi ložnicemi, které vyhovuje potřebám stálého bydlení nebo sekundárního bydlení. Samostatná kuchyně a obývací prostor poskytují dostatečný prostor pro každodenní život. Soukromý dvůr a střešní terasa rozšiřují obytný prostor ven.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, což znamená, že je ihned obyvatelná bez čekání na dokončení výstavby. Dům je udržován v dobrém stavu s možností dalších modernizací dle preferencí nového majitele.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, což může být omezením v centru města. Dále neobsahuje bazén ani rozsáhlé společné zázemí, které jsou běžné u novějších rezidenčních projektů. Stavba z roku 1970 může vyžadovat budoucí investice do modernizace.
Tento dům je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v dynamickém městském prostředí s možností okamžitého nastěhování. Díky poloze v centru Malagy je vhodný pro ty, kteří chtějí být v blízkosti kulturních a společenských aktivit města. Vhodný je také jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit část roku v Andalusii a přitom mít veškeré služby na dosah. Nemovitost vyhovuje i jako investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem turistům díky atraktivní lokalitě blízko pláží a centra města.
Dům je udržován v dobrém stavu, což odráží péči předchozích majitelů. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními potřebami a funkčním vybavením. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Obývací prostory nabízejí praktické uspořádání vhodné pro každodenní život. Kuchyně je samostatná, což umožňuje efektivní přípravu jídel bez omezení ostatních prostor. Celkově představuje nemovitost standardní úroveň vybavení běžnou pro svou stavební periodu s možností postupných modernizací.
Cena nemovitosti je stanovena na 380 000 €, což odpovídá současné tržní hodnotě pro podobné nemovitosti v centrální části Malagy. Vzhledem k poloze v centru města a blízkosti k pláži představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje nemovitost ve stavu dobré údržby s možností dalších investic do modernizace dle preferencí nového majitele.
Tento dům představuje vhodný kombinaci městského života s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno můžete začít kávou na střešní terase s výhledem na město, dopoledne strávit procházkou po historických ulicích centra Malagy a odpoledne relaxovat na nedaleké pláži. Večer se můžete vrátit do soukromí svého dvora a připravit si večeři s čerstvými surovinami z místních trhů. Díky výborné dostupnosti služeb je možný komfortní život bez nutnosti vlastnictví automobilu. Těsná blízkost nemocnice, lékáren a supermarketů zajišťuje praktický každodenní život s veškerou potřebnou infrastrukturou.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice (277 m), lékárna (171 m) a supermarket (293 m). Dále je v okolí velké množství restaurací (378 v okruhu 2 km), kaváren (158) a bankovních poboček (68). Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 50 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nejbližší železniční stanice Atarazanas je vzdálena jen 300 metrů. Díky této hustotě služeb je možný komfortní každodenní život bez nutnosti využívání automobilu.
Mapa ukazuje centrální polohu nemovitosti v Malaze s důrazem na její blízkost k historickému centru města, plážím a klíčovým dopravním tepnám. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází přímo v centru Malagy, což je hlavní město provincie Málaga s 579 076 obyvateli. Z této centrální polohy je snadný přístup k ostatním významným městům v regionu, jako je Marbella (48 km) nebo Granada (89 km). Poloha v srdci městské aglomerace zajišťuje výbornou dostupnost všech služeb a dopravních spojení, čímž se tato nemovitost odlišuje od rekreačních nemovitostí v pobřežních obcích s omezenější dostupností služeb v mimosezónním období.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází ve vzdálenosti 822 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 8,4 km, což je přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) jsou přístupná během krátké jízdy. Centrum města s jeho historickými památkami, obchody a restauracemi je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje plné využití městského života bez nutnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Malagy nabízí středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotami v rozmezí 12-27°C během roku. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Plážový sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody vhodná pro koupání (nad 20°C). Převládající mírný sklon terénu směrem k moři (0,4%) přispívá k příjemnému pobytu bez náročných stoupání. Vzhledem k poloze ve městě jsou zelené plochy omezeny na parky a veřejné zahrady v centru města.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V docházkové vzdálenosti se také nacházejí sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) a Centro Wellness (0,9 km), která nabízejí další rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází přímo v centru Malagy, což je hlavní město provincie Málaga s 579 076 obyvateli. Z této centrální polohy je snadný přístup k ostatním významným městům v regionu, jako je Marbella (48 km) nebo Granada (89 km). Poloha v srdci městské aglomerace zajišťuje výbornou dostupnost všech služeb a dopravních spojení, čímž se tato nemovitost odlišuje od rekreačních nemovitostí v pobřežních obcích s omezenější dostupností služeb v mimosezónním období.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL980197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID