Ова својина се налази у урбаном окружењу Малага Центро, на само неколико стотина метара од историјског језгра и медитеранске обале. Са 112 m² стамбеног простора и три спаваће собе, објекат представља традиционалну градску кућу која се ослања на постојећу инфраструктуру. Локација омогућује пешачки приступ свакодневним удобностима, док се на удаљености од око 2 километра налазе главне градске плаже. Зграда је изграђена 1970. године и налази се у зони са високим степеном доступности јавних сервиса.
У поређењу са новим пројектима у околини, као што су Etherna Homes у Естепони или Lantana Residencial у Мијасу, ова кућа не нуди резортске садржаје и базене. Међутим, цена од 380.000 евра за објекат са двориштем је конкурентна у односу на мање станове у истом граду. Купци бирају између 'гаражног стана' у новом насељу и приземне куће у центру града са више атмосфере. Упоредно са пројектом Aquamar у Торел Мару, овај објекат има знатно повољнију позицију у смислу глобалне конектованости и броја сервиса, али мање опција за директан одмор на плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено у густо насељеном делу града Малага, објекат се налази у зони која карактерише комбинација стамбених зграда и комерцијалних садржаја. Удаљеност од аеродрома износи 8,4 km, док су аутобуске станице и железничке станице попут Atarazanas доступне у радијусу од 500 метара. Оваква позиција обезбеђује непосредну конекцију са центром града и обалном променадом.
Распоред просторија фокусира се на функционалност за стално становање. Постојећа конфигурација од три спаваће собе и две купатила задовољава основне потребе већих породица или парова којима је потребан радни простор. Посед приватног дворишта и терасе на крову пружа могућност за боравак на отвореном без изласка са имовине, што је реткост у урбаној зони.
Објекат је завршен 1970. године, што значи да се ради о коришћеном стању без захтева за нову градњу. Структура објекта укључује традиционалне елементе као што је предња трема и спољашње степениште. Одржавање зграде је на нивоу који омогућаваје уобичајени стандарди за ову старост грађевине.
Овај објекат не нуди заједничке facilитете као што су базени или вртови који се често налазе у новим пројектима на периферији. Због година изградње, енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда. Двориште и тераса захтевају редовно одржавање. Положај у урбаној зони може подразумевати градску буку.
Овај тип својине одговара лицима која приоритет дају животу у центру града и близини културних догађања. Погодна је за породице са децом због близине школа и здравствених установа, као и за особе које раде у граду и желе избећи саобраћајне гужве у путу до посла. Такође, може представљати интерес за купце који траже кућу са характером, а не стандардан стан у новој згради, и који су спремни да прихвате одређена ограничења старијих грађевина у замену за локацију и двориште.
Грађевински материјали и завршна обрада одражавају стандарде периода изградње 1970-их. Подне површине и зидови вероватно захтевају освежење, у зависности од историје одржавања. Присуство два купатила, укључујући и једно на тераси, указује на функционалну дистрибуцију водоводне мреже. Кухиња је независна, што је типично за традиционални распоред, а приступ дворишту кроз њу олакшава вентилацију и природно светло.
Понашање цена на тржишту коришћених стамбених објеката у Малага Центру показује да је износ од 380.000 евра у складу са понудом за куће са двориштем у урбаној зони. Кључни фактор цене овог објекта је спољни простор, који повећава вредност у поређењу са становима исте квадратуре. Трошкови одржавања и намештаја нису укључени у наведени износ.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Јутарња куповина хлеба или свеже воћа може се обавити пешке, обзиром на то да се супермаркети налазе на свега 300 метара. Послови у градском центру, као и посета историјским споменицима попут Алказабе, лако су доступне. Након дана проведеног у гужви, простор у задњем дворишту нуди зону опуштања и приватности. Вечерње изласке ка плажи Малагета или шетњу дуж луке могуће је организовати без употребе аутомобила, захваљујући близини морске обале и прометне луке.
Локација нуди интензиван урбани начин живота са свим потребним сервисима у непосредној близини. На мање од једног километра налазе се бројни ресторани, банке и здравствене установе. Присуство 387 ресторана у радијусу од 2 km указује на богат гастрономски живот. Истовремено, близина болница и апотека (171 m) пружа осећај безбедности. Станице за пуњење електричних возила доступне су на 507 m, што подржава модерне потребе становника.
Географски положај објекта је изнад луке и централне плаже. Терено је благо нагнуто ка мору са нагибом од само 0,4%, што олакшава кретање. Карта показује густину саобраћајница и близину главних инфраструктурних праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру провинције Малага, ова локација представља урбано језгро. У поређењу са приморским местима попут Торемолиноса или Естепоне, овде је разноликост садржаја и приступачност сервисима већа. Град Марбеља је удаљен 48 km, али због аутопутева и железнице комуникација са остатком регије је ефикасна.
Плажа Сан Андрес налази се на 2 km, што омогућује редовне посете мору. Аеродром Малага је удаљен 8,4 km, тј. око 15 минута вожње аутомобилом. ГOLF терени за аматере и рекреативне играче лоцирани су на удаљености између 8,5 и 11 km, што захтева планирање транспорта. Железничка станица Атаразанас (0,3 km) омогућује брзу конекцију са осталим деловима обале.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Област има око 300 сунчаних дана годишње, са сушним летима и блажим зимама. Надморска висина од 9 метара значи да је утицај ветра минималан, а температурна варијација између мора и градског језгра је мала. Време погодно за купање у мору траје четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Сан Андрес, припада обалском појасу града и доступна је пешачким путем или градским превозом. Иако не носи Плаву заставицу у опису података, област располаже бројним спортским центрима и маринама, као што је IGY Малага марина. За пешаке, шетња до Ла Малагете може бити прилика за рекреацију, док се за интензивније спортске активности нуде терени за голф у околини.
Izvor: OpenStreetMap
У оквиру провинције Малага, ова локација представља урбано језгро. У поређењу са приморским местима попут Торемолиноса или Естепоне, овде је разноликост садржаја и приступачност сервисима већа. Град Марбеља је удаљен 48 km, али због аутопутева и железнице комуникација са остатком регије је ефикасна.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL980197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID