Апартаментът се намира в източната част на Малага, в урбанизиран район с непосредствен достъп до морето. Построен през 1975 г., обектът предлага 161 м² жилищна площ с четири спални и три бани. Сградата разполага с общ басейн и паркомясто, но имотът изисква реновиране, което позволява персонализиране на интериора. Южната ориентация гарантира естествена светлина, а близостта до градската инфраструктура осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в крайбрежен квартал на Малага, на кратко разстояние пеша от плажовете Ел Пало и Лас Акасиас. Локацията съчетава градска среда с непосредствен достъп до морето. В близост се намират основни транспортни връзки, включително жп гара Атаразанас, както и търговски обекти.
С площ от 161 м² и четири спални, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или хора, търсящи допълнително пространство. Наличието на частен паркомясто и асансьор допринася за функционалността. Състоянието на имота изисква инвестиция в модернизация, позволяваща адаптиране към съвременните стандарти.
Сградата е завършена през 1975 г., което представлява типична испанска архитектура от този период. Тъй като обектът е от вторичния пазар, той не е част от ново строителство. Техническото състояние изисква проверка на инсталациите преди започване на реновирането, за да се гарантира дългосрочна устойчивост.
Имотът не предлага готово за обитаване състояние и изисква значителен ремонт на интериора. Конструкцията от 1975 г. може да не отговаря на актуалните нормативи за звукоизолация и енергийна ефективност без допълнителни инвестиции. Липсата на съвременни комуникационни системи може да ограничи незабавното използване.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в градска среда с близост до морето и образователни институции. Голямата площ позволява създаването на отделни зони за работа и почивка. Проектът представлява интерес и за инвеститори, които желаят да придобият имот с потенциал за увеличаване на стойността след пълна реновация. Ситуацията е подходяща за купувачи, които не търсят ключ в ръцете, а искат да създадат жилище според личните си предпочитания.
Според наличните данни, имотът разполага с обзавеждане и материали, които следват тенденциите от предходни десетилетия. Кухненските плотове от гранит и дървените мебели показват използването на здрави, но естетически остарели материали. Подовите настилки от мрамор са издръжливи, но могат да изискват рехабилитация. Инсталациите за климатизация и централно отопление са налични, но ефективността им може да не отговаря на съвременните стандарти.
Цената от 1 050 000 € позиционира имота в горния сегмент на пазара за жилища в този район, предвид необходимостта от реновиране. Стойността се обосновава от голямата жилищна площ, наличието на паркомясто и южната ориентация с изглед към морето. Разходите за покупка включват допълнителни данъци и такси, които не са включени в посочената сума.
Тази локация предлага динамичен градски начин на живот с постоянен достъп до морската ивица. Утринният ритъм може да включва разходка до плажа Ел Пало или посещение на местните рибни ресторанти. През деня атмосферата е активна поради близостта до училища и търговски центрове. Вечерите често са посветени на социални дейности край морето или в многото кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на добре развит обществен транспорт прави възможно придвижването без личен автомобил към историческия център. Въпреки това, централната локация в гъсто населен район може да доведе до по-високи нива на градски шум.
Околната среда е силно урбанизирана и предлага пълна гама от услуги. На разстояние до 150 метра се намират супермаркети, а здравните услуги са достъпни чрез близките аптеки и болници. Образователната инфраструктура е добре развита с множество училища. Гастрономическите възможности са разнообразни, с висока концентрация на ресторанти и барове. Транспортната връзка е отлична благодарение на близките жп гари и автобусни спирки.
Карта показва стратегическата позиция на имота в близост до крайбрежния път и морето. Вижда се гъстотата на градската застройка и наличието на зелени площи. Маркирани са основните транспортни възли и ключови точки на интерес като плажовете и марината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в източната част на Малага, която се отличава от по-туристическите западни квартали. Това е зона с по-традиционна градска структура и местна общност. Намира се на изток от историческия център, което осигурява по-тиха среда, но запазва бързата връзка с основните търговски оси на провинцията.
Летището в Малага се намира на около 13 километра. Плажовете Ел Пало и Лас Акасиас са достъпни пеша за по-малко от 10 минути. Голф играчите могат да използват няколко голф игрища в радиус от 12 до 15 километра. Историческият център на града е лесно достижим както с кола, така и с обществен транспорт. Наличието на EV зарядни станции в близост улеснява собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Влажността е умерена, регулирана от морския бриз. Височината на морето от около 14 метра и минималният наклон към брега създават благоприятни условия за разходки. Водата на морето позволява плуване в продължение на около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Ел Пало и Лас Акасиас, са известни с традиционната си атмосфера и ресторанти за морска храна. Те са част от бреговата ивица на Малага, която разполага с няколко плажа със Син флаг. Районът е предпочитан място за практикуване на водни спортове. Освен плажни дейности, в радиус от 1 километър са налични спортни центрове и фитнес зали.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в източната част на Малага, която се отличава от по-туристическите западни квартали. Това е зона с по-традиционна градска структура и местна общност. Намира се на изток от историческия център, което осигурява по-тиха среда, но запазва бързата връзка с основните търговски оси на провинцията.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL609649
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торемолинос или Etherna Homes в Естепона, които предлагат цени започващи от 260 000 €, този апартамент в Малага е значително по-скъп. Разликата в цената се дължи на локацията, градска централна зона спрямо периферни райони, и на размера на имота. Докато сравними нови строежи често са по-малки и разположени в затворени комплекси, настоящият обект предлага голяма площ в сърцето на града. В сравнение с Lantana Residencial в Михас, който е на по-висока надморска височина и предлага по-тиха среда, имотът в Малага е на морското ниво и предлага активен градски начин на живот. Този проект е подходящ за тези, които приоритизират локацията и пространството пред ниска входна цена или ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID