Овај стан се налази у урбаној зони Малаге, у непосредној близини обале. Објекат, изграђен 1975. године, захтева комплетно реновирање. Садржи четири спаваће собе, три купатила и заузима површину од 161 квадратни метар. Положај нуди поглед на море и јужну експозицију. У склопу зграде постоје гаража и заједнички базен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина обухвата урбано ткиво са разноврсним садржајима. Стан је смештен на раздаљини хода од мора. Градске линије јавног превоза и железничке станице су на кратком пешачком растојању. Локација омогућује приступ свим дневним потребама без употребе возила.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара већим домаћинствима. Постојећи стан захтева потпуну адаптацију унутрашњости. Купац може сам да обликује распоред и избор материјала. Објекат поседује предуслове за уградњу климе и централног грејања.
Ради се о стамбеној згради завршеној седамдесетих година прошлог века. Стан је технички користан, али неопходна су улагања у модернизацију инфраструктуре. Индикативна година изградње је 1975. Процес адаптације захтева добро планирање и градинске дозволе уколико се мења носивост конструкције.
Објекат није у стању за тренутно усељење. Сва унутрашња обрада, купатила и кухиња захтевају замену. Енергетска ефикасност одговара времену изградње и није у складу са савременим стандардима осим након реновирања. Заједнички простори одржавају се у оквиру заједнице власника.
Овај стан одговара купцима који траже пројекат прилагођен сопственим потребама у централној зони. Погодан је за породице или особе којима је потребан већи простор. Купци морају бити свесни потребе за ангажовањем извођача радова и управљањем процесом адаптације. Није погодан за оне који траже стан готов за усељење без додатног улагања.
Тренутно стање обраде показује потребу за комплетном обновом. Постојећи подови су камени, а зидови захтевају крајњу обраду. Сликовити материјали приказани у документацији указују на могућности уређења. Инсталације за воду и струју вероватно нису модернизоване. Декоративни елементи и намештај нису укључени у цену у садашњем стању.
Поставка цене почиње од 1.050.000 евра. Вредност одражава локацију и величину стана, али не укључује трошкове обнове. Трошкови реновирања могу бити значајни у зависности од жељеног нивоа опреме. На тржишту Малаге, цене станова ове величине на приморју варирају зависно од стања обраде и оријентације.
Ова локација представља спој урбаног живота и приморске атмосфере. Суседство је живахно, са бројним локалним трговинама и ресторанима. Станови овде користе градске погодности пешке. У непосредној близини се налазе историјске четврти и лука, док су мирније зоне попут паркова доступне краћим шетњом. У махом се ради о мешавини сталних становника и туристичког промета током сезоне. Површина терена је равна, што олакшава кретање.
Малага је велики град са развијеном инфраструктуром. У околини стана постоји велики број ресторана, апотека и банака. Град нуди разнолику понуду културе, образовања и здравства. Железничка станица Атаразанас је веома близу, што омогућава брз транспорт. Густина насељености је висока, што обезбеђује сталну активност.
Карта показује да је објекат лоциран у наставку центра града, дуж обалског појаса. Видљиво је да се главне саобраћајнице налазе у непосредној близини, али зграда није изложена директној буци главних ауто-путева. Густо насељавање ове зоне омогућава приступ свим услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у источној зони Малаге, пројекат представља прелазну тачку између историјског језгра и туристичких насеља на истоку. Ово подручје је повезано са остатком града авенијама и обалским путем. Пореди се са луксузнијим зонама на западу аеродрома које нуде новије објекте, али ова локација има предност непосредне близине старог града.
Плаже Ел Пало и Педрегалехо су удаљене неколико стотина метара. Аеродром Малага се налази на око 13 километара, до кога се може доћи аутомобилом или јавним превозом. Градски центар и лука су на пешачком растојању. Голф терени су удаљени између 12 и 15 километара, захтевајући возило за приступ.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са високим бројем сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12 и 27 степени Целзијуса. Преморски ветрови умеравају летње врућине. Зиме су благе, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Надморска висина је ниска, што доприноси влажности ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом. Педрегалехо и Ел Пало су традиционалне рибарске четврти са локалним ресторанима. Поред купања, област нуди могућност вожње бицикла уз обалу и вожње чамаца. Град нуди бројне спортске центре, укључујући објекте за шах и велнес у околини.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL609649
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Торе дел Мар или Мијас, цена по квадратном метру овде је виша због локације у главном граду провинције. Ипак, за разлику од тих пројеката који су нови и модерни, овај стан захтева додатна улагања. У региону се може наћи јефтиније станове у даљим предграђима, али они не пружају овакав ниво пешачке доступности услуга и мора. Места попут Марбеље имају вишу цену за луксузне станове, али ова локација нуди аутентичнији градски ритам. У Шпанији је уобичајено да старији објекти у центрима имају вишу вредност тла, али доносе изазове обнове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID