Este apartamento encontra-se situado na zona leste da cidade de Málaga, numa área urbana consolidada junto à costa. O imóvel, com uma área de 161 metros quadrados, data de 1975 e apresenta uma disposição que inclui quatro quartos e três casas de banho. A orientação é sul, garantindo exposição solar. A propriedade necessita de obras de renovação para atualização dos interiores. A localização permite o acesso a pé à praia e a serviços diários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está integrado no tecido urbano de Málaga, próximo das praias de El Palo e Pedregalejo. A relação com a envolvente é caracterizada pela proximidade imediata de infraestruturas de transporte, como a estação de Atarazanas, e de serviços essenciais. A posição geográfica oferece um equilíbrio entre o ambiente residencial e o acesso à orla marítima.
A planta de quatro quartos responde à necessidade de espaço para alojamento familiar ou divisão funcional de áreas. A inclusão de uma garagem privativa resolve a limitação de estacionamento na zona urbana. A existência de uma varanda coberta complementa a área de estar interior. O estado atual exige intervenção para adequar os acabamentos às necessidades contemporâneas.
Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um imóvel concluído em 1975. O edifício dispõe de infraestruturas partilhadas, como piscina comunitária e elevador. A fase atual é de ocupação imediata, dependendo de renovação. Os sistemas de climatização, ar condicionado e aquecimento central, parecem ter sido instalados posteriormente.
O projeto não oferece serviços de concierge ou espaços de lazer privativos exclusivos. O estado de conservação implica que não é uma habitação pronta a habitar sem obras. A localização é urbana, o que significa que não há isolamento total do ruído da cidade. O acesso à propriedade não inclui áreas exteriores privadas de jardim, apenas a varança.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente numa zona central e costeira de Málaga. A área quadrada e o número de divisões suportam famílias que necessitem de espaço. A necessidade de renovação indica que o comprador deve ter capacidade de gerir um projeto de obras ou dispor de orçamento para o efeito. A localização é pertinente para quem valoriza o acesso a pé a serviços e transportes públicos. A proximidade de hospitais e escolas torna-a prática para residentes fixos. Investidores focados na revalorização de imóveis em zonas centrais podem considerar esta opção. A garagem é um fator de conveniência importante em zonas urbanas densas.
A construção original data de 1975, utilizando métodos e materiais típicos dessa época. Os acabamentos visíveis, como pavimentos de mármore na sala e azulejos na cozinha, demonstram durabilidade mas requerem atualização estética. A estrutura apresenta elementos como portas de segurança reforçada. Os sistemas de climatização (ar condicionado e aquecimento central) representam melhorias em relação ao original. A renovação permitirá modernizar as instalações elétricas e hidráulicas, bem como melhorar o isolamento térmico das janelas. A qualidade final dependerá das escolhas feitas durante o processo de reabilitação. A varanda coberta é um elemento estrutural positivo.
O preço de venda situa-se em 1.050.000 euros. Este valor reflete a localização numa zona consolidada de Málaga, a dimensão do imóvel (161 m²) e a inclusão de lugar de garagem. É necessário ter em conta o orçamento adicional para as obras de renovação exigidas. O valor de referência não inclui os impostos associados à transação nem as taxas cartorárias.
O ritmo de vida nesta área é definido pela conjugação entre a funcionalidade urbana e a proximidade do mar. O dia-a-dia pode ser gerido maioritariamente a pé, dado que supermercados, farmácias e cafés se situam a poucos minutos de distância. A estação de comboio próxima facilita o deslocação rápido para o centro histórico. As praias de El Palo e Pedregalejo, conhecidas pela sua tradição marítima, permitem passeios alongados e atividades de recreio sem necessidade de transporte motorizado. O bairro mantém uma população residente fixa ativa, o que assegura a vitalidade dos comércios durante todo o ano. A circulação de veículos é moderada, facilitada pelo acesso rodoviário próximo. A reabilitação do apartamento permite configurar o espaço interior para suportar este estilo de vida citadino e costeiro.
A infraestrutura envolvente oferece suporte completo à vida quotidiana. Existem múltiplos centros de saúde e hospitais a menos de um quilómetro. A rede de transportes públicos é extensa, com 49 linhas de autocarro e estações de comboio nas proximidades. A oferta de restauração é vasta, com centenas de restaurantes e cafés. O acesso à via rápida permite sair da cidade em direção a outras zonas da Costa del Sol. A presença de centros desportivos e bancos indica uma área de serviço madura. O ruído ambiente é o típico de uma cidade viva.
O mapa demonstra a inserção do imóvel na malha urbana de Málaga, destacando a curta distância à linha de costa. A proximidade da estação de Atarazanas e as diversas linhas de transporte são visíveis. A localização equilibra o acesso às praias de El Palo com a integração na cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na zona leste de Málaga, atuando como um elo entre o centro histórico e a costa. Esta posição permite um acesso rápido ao núcleo urbano principal mantendo a proximidade ao mar. Em comparação com municípios limítrofes, esta localização beneficia de uma maior densidade de serviços e transportes públicos, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias.
As praias de El Palo e Pedregalejo situam-se a cerca de 500 metros, acessíveis a pé. O centro de Málaga fica a poucos minutos de carro ou de comboio. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 13 quilómetros. Os campos de golfe mais próximos, como o Parador de Málaga, encontram-se a uma distância de aproximadamente 12 quilómetros. O porto desportivo e a marina estão a menos de um quilómetro e meio.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude é de 14 metros acima do nível do mar, com terreno praticamente plano e inclinação suave para o mar. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A área regista cerca de 3.888 horas de sol por ano. A orientação a sul maximiza a luminosidade interior. A estação de balneário tem uma duração aproximada de cinco meses. A baixa altitude e a proteção das montanhas interiores favorecem temperaturas amenas durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como El Palo e La Malagueta, possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A zona oferece acesso a desportos náuticos e passeios marítimos. Existem diversos centros desportivos municipais e privados na vizinhança. Os campos de golfe, embora não estejam no perímetro imediato, são acessíveis através das vias rápidas que circundam a cidade. A existência de miradouros próximos permite vistas panorâmicas sobre a baía.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se na zona leste de Málaga, atuando como um elo entre o centro histórico e a costa. Esta posição permite um acesso rápido ao núcleo urbano principal mantendo a proximidade ao mar. Em comparação com municípios limítrofes, esta localização beneficia de uma maior densidade de serviços e transportes públicos, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL609649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos novos em zonas como Mijas ou Estepona (Lantana, Etherna), este imóvel em Málaga apresenta um preço superior, o que se justifica pela localização intramunicipal e pela dimensão superior da habitação. Enquanto os novos projetos oferecem acabamentos modernos 'chave na mão', este apartamento requer um investimento adicional em obras de renovação. A vantagem reside na proximidade de serviços de grande cidade, hospitais e uma oferta cultural mais vasta que não existe em urbanizações turísticas periféricas. A densidade urbana é maior, proporcionando um estilo de vida menos dependente do automóvel do que em projetos localizados fora do centro.
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