Ez a lakóingatlan Málaga városának keleti részén, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el. Az 1975-ben épült, 161 négyzetméteres alapterületű apartman déli fekvésű, amely tengerre néző kilátást biztosít. A négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkező lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, de szerkezetileg stabil. A lakókomplexum magánterülettel, közös medencével és garázskapacitással rendelkezik. A fekvése lehetővé teszi a városi infrastruktúra és a tengerpart gyors elérését gyalogosan is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga El Palo és Pedregalejo városrészeinek határán található, közvetlen tengerparti sétánnyal. Ez a terület a városközpont közelsége és a helyi lakóövezet nyugalmának keverékét kínálja. A történelmi belváros tömegközlekedéssel könnyen elérhető, míg a környék sűrű napi ellátóhálózattal rendelkezik. A strand közelsége meghatározza a környék hangulatát.
A lakás elrendezése négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami nagyobb családok vagy tágas élettérre vágyóknak megfelelő. A helyiségek alaprajza lehetőséget ad a terek modernizálására. A konyha jelenleg is felszerelt, de felújítást igényel. A fedett terasz és a magánkert kültéri életteret biztosítanak, míg a mosókonyha és tárolók a gyakorlati tárolási igényeket elégítik ki.
Az épület 1975-ben készült, ami az akkori időszak tipikus vasbeton szerkezetét jelenti. A projekt státusza befejezett, használt ingatlanként kerül forgalomba, így a belső terek felújítása a vásárló feladata. Mivel nem újépítésű, a szerkezeti elemek adottak, de a technikai rendszerek és burkolatok frissítése szükséges a mai szabványoknak megfelelően.
Az ingatlan nem újépítésű, és nem kínál azonnali beköltözhetőséget. A városi környezet és a közlekedési útvonalak közelsége miatt a környezeti zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A komplexum nem biztosít luxus szolgáltatásokat, mint például wellness-részleg vagy 24 órás recepció. A terepviszonyok sík vidéki jellegűek, így a kilátás elsősorban a tengerre irányul, nem panorámás hegyi látvány.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik keresnek egy állandó lakhelyet Málaga városában, tágas terekkel és tengerparti hozzáféréssel. Megfelelő választás lehet nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik otthonukat szeretnék saját ízlésük szerint alakítani a felújítás során. Befektetési szempontból is vonzó lehet azoknak, akik látnak potenciált a régióban lévő ingatlanok értékének növelésében. Nem ajánlott azoknak, akik azonnali, problémamentes beköltözést keresnek, vagy akik előnyben részesítik a csendes, elszigetelt üdülőhelyek hangulatát a városi lüktetéssel szemben.
Az épület 1975-ös építési ideje jellemző anyaghasználatot és szerkezetet takar. A burkolatok, például a márvány padlók, időtállóak, de stílusuk frissítést igényelhet. A konyha gránit munkalappal rendelkezik, ami minőséget jelez, de a szekrények cseréjére szükség lehet. A légkondicionáló és központi fűtés jelen van, de ezek hatékonyságát érdemes felülvizsgálni. A nyílászárók cseréje modern hőszigetelésűekre javasolt az energiahatékonyság növelése érdekében. A felújítási folyamat lehetőséget ad a mai technikai követelményeknek és esztétikai elvárásoknak való megfeleltetésre.
A vételár 1 050 000 eurótól indul a 161 négyzetméteres lakóterületért. Ez az árszint a méret, a tengerparti fekvés és a négy hálószoba kombinációját tükrözi Málaga városában. A piacon ez a szegmens a városi belterületi luxus és a családi otthonok határmezsgyéjén mozog. Mivel az ingatlan felújítandó, a vételár mellé számolni kell a korszerűsítési költségekkel is, amelyek az egyéni igényektől függnek. Az ár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket és az adókat.
A mindennapi élet itt a tengerparti városi lüktetés és a helyi közösség keveréke. A reggeli órákban a közeli piacok és kávézók nyújtanak lehetőséget a vásárlásra és találkozásokra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi ügyintézés, bevásárlás, orvosi ellátás, autó nélkül, gyalogosan is megoldható legyen. A déli fekvésű terasz egész nap napsütést biztosít, ami a mediterrán életmód szerves része. Az esték a helyi tengerparti éttermekben vagy a saját kertben tölthetők. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, így a városközpont gyorsan elérhető. A környék hangulata egyaránt alkalmas a nyugodt családi életre és az aktív városi kikapcsolódásra, a felújítás során kialakított belső terek pedig személyre szabhatók az itt lakók igényeire.
A közvetlen környezet teljes körű városi ellátottsággal rendelkezik. A szupermarketek és gyógyszertárak 150-200 méteren belül elérhetők, biztosítva a mindennapi kényelmet. A közlekedés könnyű, a tömegközlekedési megállók közvetlen közelében vannak, így az autó használata nem feltétlenül szükséges a városon belüli mobilitáshoz. A kórházak és egészségközpontok közelsége biztosítja az orvosi ellátás gyors elérését. A környék sűrűn beépített, ám számos zöldterület és sétány található a közelben, ami kiegyensúlyozza a városi képet.
A térkép az ingatlan fekvését a Gibralfaro domb és a Földközi-tenger között mutatja be. Látható a sűrű városi hálózat és a közvetlen tengerparti sáv, valamint a fő közlekedési útvonalak, amelyek összekötik a területet a repülőtérrel és a város többi részével. A szolgáltatások sűrűsége a helyszín körül jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga keleti parti zónájában, a városközpont és a keleti elővárosok találkozásánál helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel ötvözi a nagyváros nyújtotta lehetőségeket a tengerparti pihenéssel. Míg a város nyugati része inkább turistásabb és iparibb, a keleti oldal lakó jellegűbb és lokálisabb maradt, mégis kiválóan kapcsolódik a metropolisz központjához.
A legközelebbi strand, a Playa de El Palo, kevesebb mint 500 méterre található, ami 5-6 perces sétával érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 13 kilométerre, az autópályán keresztül könnyen megközelíthető. A történelmi városközpont és a kikötői terület tömegközlekedéssel vagy autóval 10-15 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 12 kilométerre vannak, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal, az évi átlaghőmérséklet 18,9°C. A régió kivételesen sok napsütést élvez, évi átlagosan 3888 órában. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. Az úszási szezon hosszú, kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az alacsony tengerszint feletti magasság (14 méter) kedvező a klíma szempontjából, mivel védi a területet a szélsőséges időjárási jelenségektől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de El Palo és a Playa de las Acacias strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, amelyek a tiszta vízre és a megfelelő szolgáltatásokra utalnak. Ezek a strandok hagyományos halászfalu hangulatot árasztanak, számos tengerparti étteremmel, ahol a helyi specialitásokat kóstolhatják meg. A sportkedvelők számára a város számos edzőtermet és sportlétesítményt kínál a közelben. A golfrajongók több klub közül választhatnak 15 kilométeres körzeten belül.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga keleti parti zónájában, a városközpont és a keleti elővárosok találkozásánál helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel ötvözi a nagyváros nyújtotta lehetőségeket a tengerparti pihenéssel. Míg a város nyugati része inkább turistásabb és iparibb, a keleti oldal lakó jellegűbb és lokálisabb maradt, mégis kiválóan kapcsolódik a metropolisz központjához.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL609649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt, bár nem újépítésű, méretben és elhelyezkedésben jelentősen eltér a régió új fejlesztéseitől, mint például a torre mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial. Míg az új projektek általában kisebb alapterülettel és közösségi szolgáltatásokkal, zárt közösségekben kínálnak ingatlanokat, ez a málagai apartman a városi integrációt és a tágas, különleges alakítást teszi lehetővé. A legnagyobb különbség a lokációban rejlik: Málaga keleti része nem egy dedikált turista üdülőhely, hanem egy élő, működő városrész, ahol a helyi infrastruktúra állandó. Az esteponai Etherna Homes-hoz képest itt a fizikai környezet városiasabb és kulturálisan gazdagabb, cserébe a felújítási ráfordítás magasabb követelményeket támaszt a vásárlóval szemben. Az ár viszont ezt a központi pozíciót és a térkínálatot tükrözi, ami versenyképes lehet a nyugati part kisebb újépítésű lakásaival szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID