To mieszkanie zlokalizowane jest w Maladze, w dzielnicy El Palo, i oferuje 161 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek pochodzi z 1975 roku, a stan wnętrza wymaga przeprowadzenia kompleksowej renowacji. Nieruchomość składa się z czterech sypialni i trzech łazienek. Orientacja południowa zapewnia naturalne oświetlenie, a położenie blisko linii brzegowej gwarantuje widok na morze. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu oraz dostęp do basenu wspólnotowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest we wschodniej części Malagi, w dzielnicy El Palo. Obszar ten charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do infrastruktury nadmorskiej. Nieruchomość znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży Playa de El Palo. Okolica jest gęsto zabudowana i oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Układ mieszkania z czterema sypialniami i dużą powierzchnią użytkową odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej. Wymagana renowacja pozwala na dostosowanie układu funkcjonalnego i standardu wykończenia do indywidualnych preferencji nabywcy. Obecność prywatnego parkingu w gęsto zabudowanej dzielnicy miasta stanowi praktyczne udogodnienie logistyczne.
Nieruchomość została ukończona w 1975 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. Stan budynku jest stabilny, jednak mieszkanie wymaga modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Proces adaptacji i wykończenia jest możliwy po nabyciu nieruchomości, co daje nabywcy kontrolę nad zakresem prac i finalnym kosztem.
Projekt nie oferuje stanu deweloperskiego ani wykończenia pod klucz, co wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych. Ze względu na starszą datę budowy i miejską lokalizację, nie zapewniono najnowszych standardów efektywności energetycznej bez ingerencji inwestora. Lokalizacja w zwartej dzielnicy miejskiej może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu do własnej realizacji, które akceptują wyzwanie, jakim jest generalny remont. Duża liczba sypialni i metraż sprawiają, że opcja ta może być brana pod uwagę przez rodziny wielopokoleniowe lub osoby ceniące przestrzeń w centralnej lokalizacji miejskiej. Ze względu na wymóg renowacji, nie jest to rozwiązanie dla osób oczekujących mieszkania gotowego do zamieszkania od razu po transakcji. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w dostosowaniu nieruchomości na cele wynajmu, biorąc pod uwagę atrakcyjność turystyczną dzielnicy El Palo.
Mieszkanie posiada pierwotne elementy wykończenia typowe dla lat 70. XX wieku. W opisie wskazano na obecność marmurowych podłóg i drewnianych mebli w niektórych pomieszczeniach. Kuchnia jest wyposażona w granitowe blaty i szafki z drewna, jednak wymaga aktualizacji sprzętu AGD. W łazienkach zastosowano tradycyjne kafelki. Systemy klimatyzacji i ogrzewania centralnego są zainstalowane, ale mogą wymagać przeglądu technicznego. Okna i drzwi zewnętrzne, mimo obecności wzmocnionych drzwi wejściowych, powinny zostać sprawdzone pod kątem izolacji termicznej. Prace renowacyjne będą prawdopodobnie dotyczyć instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz wymiany warstw wykończeniowych, aby podnieść standard mieszkania.
Cena oferty wynosi 1 050 000 euro. Wartość ta uwzględnia głównie lokalizację w Maladze oraz dużą powierzchnię użytkową mieszkania. Koszt renowacji nie jest wliczony w cenę zakupu i należy go uwzględnić jako dodatkowy wydatek w budżecie inwestycyjnym. W porównaniu do nowych apartamentów o zbliżonym metrażu w tej lokalizacji, cena pozostaje w segmencie wyższym, jednak potencjał wartości nieruchomości jest silnie uzależniony od jakości przeprowadzonego remontu.
Dzielnica El Palo stanowi dynamiczną część Malagi, gdzie codzienne życie toczy się w rytm nadmorskiej promenady. Mieszkańcy korzystają z bliskości plaży, gdzie poranne i wieczorne spacery są powszechną rutyną. Lokalne bary restauracyjne, specjalizujące się w potrawach z ryb i owoców morza, stanowią istotny element tożsamości tej okolicy. Infrastruktura handlowa jest rozproszona w sąsiedztwie, umożliwiając zaopatrzenie się w produkty codziennego użytku na krótkich dystansach. Komunikacja miejska i bliskość stacji kolejowej ułatwiają przemieszczanie się po całym mieście. Obszar ten jest zamieszkały przez stałą społeczność, co nadaje mu charakter autentycznej dzielnicy miejskiej, a nie wyłącznie strefy wypoczynkowej dla turystów.
Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci miejskiej transportu publicznego, z licznymi przystankami autobusowymi i stacjami kolejowymi w pobliżu. Główne trasy komunikacyjne pozwalają na sprawną komunikację z resztą miasta i wyjazd w kierunku autostrady. W promieniu kilometra znajdują się placówki edukacyjne, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Opieka medyczna jest zapewniona przez pobliskie centra zdrowia. Dostępność obiektów sportowych jest wysoka, w tym miejskie ośrodki rekreacji i baseny. Ścieżki rowerowe wzdłuż wybrzeża ułatwiają aktywny tryb życia. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne sklepy, apteki oraz punkty usługowe, co pozwala na zredukowanie zależności od samochodu w codziennym funkcjonowaniu.
Mapa prezentuje lokalizację w dzielnicy El Palo w Maladze, w pobliżu wybrzeża. Zaznaczono sąsiedztwo plaż Playa de El Palo i Pedregalejo oraz infrastruktury komunikacyjnej. Widoczna jest odległość do lotniska oraz głównych arterii drogowych wiodących do centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Málaga stanowi centralny punkt Costa del Sol. Projekt znajduje się we wschodniej części miasta, co zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a charakterem dzielnic nadmorskich. Jest to dogodna baza wypadowa do innych kurortów na wybrzeżu, dzięki bliskości autostrady A-7 i głównej linii kolejowej. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużej aglomeracji przy zachowaniu bezpośredniego kontaktu z morzem.
Odległość do najbliższej plaży, Playa de El Palo, wynosi około 485 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 13 kilometrów, co pozwala na dojazd w około 15-20 minut. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, znajduje się w odległości 12 kilometrów. Centrum Malagi z jego zabytkami jest łatwo osiągalne. Supermarket usytuowany jest w odległości 150 metrów od budynku, a apteka w 115 metrach.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Malagi charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych, wynoszącą średnio 3888 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna utrzymuje się na poziomie około 18,9 stopnia Celsjusza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni. Wysokość nad poziomem morza wynosi 14 metrów, co sprzyja łagodnemu mikroklimatowi. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0,8%) ułatwia poruszanie się pieszo i dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże takie jak El Palo i Pedregalejo, które są popularne wśród mieszkańców i oferują usługi restauracyjne (chiringuitos). W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże z certyfikatem Błękitna Flagą: La Malagueta i La Caleta. Rejon oferuje dostęp do 586 obiektów sportowych. W okolicy dostępne są mariny, w tym Marina Real Club Mediterráneo. Dla miłośników golfu dostępne są pola golfowe w odległości około 12-15 kilometrów od mieszkania.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga stanowi centralny punkt Costa del Sol. Projekt znajduje się we wschodniej części miasta, co zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a charakterem dzielnic nadmorskich. Jest to dogodna baza wypadowa do innych kurortów na wybrzeżu, dzięki bliskości autostrady A-7 i głównej linii kolejowej. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużej aglomeracji przy zachowaniu bezpośredniego kontaktu z morzem.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL609649
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych projektów developerskich takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, prezentowane mieszkanie w Maladze wyróżnia się starszym rocznikiem i koniecznością renowacji. Nowe inwestycje zazwyczaj oferują niższe ceny za metr kwadratowy poza głównymi miastami, jednak są oddalone od centrów miejskich. Mieszkanie w Maladze oferuje miejski styl życia z dostępem do pełnej infrastruktury metropolitalnej, której brakuje w mniejszych kurortach. Ceny mieszkań w mieście są zazwyczaj wyższe, ale utrzymują stabilną wartość rynkową. Inwestycje takie jak Lantana Residencial w Mijas oferują nowe materiały i wspólne udogodnienia, ale położone są dalej od historycznego centrum Malagi. Wybór tego projektu oznacza akceptację prac remontowych w zamian za lokalizację w dużym mieście z bliskością morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID