To stanovanje v vzhodnem delu Malage ponuja 161 m² bivalne površine v objektu, ki je bil zgrajen leta 1975. Nepremičnina ima južno orientacijo s pogledom na morje in se nahaja v urbaniem okolju, kjer so vsakodnevne storitve na dosegu roke. Zaradi leta izgradnje zahteva stanovanje obsežno prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev notranje zasnove lastnim potrebam. Objekt vključuje zasebno garažo in skupni bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v mestnem okrožju vzhodno od središča Malage, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se na približno 485 metrov od plaže El Palo, kar zagotavlja peš dostop do morja. Področje je gostejše poseljeno in deluje kot del širšega mestnega tkiva z razvito infrastrukturo.
Razporeditev s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostornost za veččlanske družine. Obstoječi tloris omogoča prestrukturiranje notranjih sten med prenovo, da se ustvari sodoben življenjski prostor. Balkoni in terasa ponujajo dodatno površino za bivanje na prostem.
Gre za nepremičnino, ki je bila dokončana leta 1975, in ne za novogradnjo. Objekt je trenutno v fazi, ki zahteva investicijo v prenovo za sodobno uporabo. Tehnične sistemi so iz izvornega obdobja in potrebujejo nadgradnjo za zadostitev trenutnih standardov.
Stanovanje ne ponuja 'turnkey' (ključ v roke) bivanja, saj je stanje notranjosti zastarelo. Zaradi lokacije v gostem mestnem predelu je treba pričakovati mestni hrup in omejeno zasebnost v primerjavi z izoliranimi kompleksi. Skupni prostori so značilni za starejše stanovanjske bloke.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko bivalno površino v urbaniem okolju in imajo izkušnje z upravljanjem gradbenih projektov. Ustreza tudi tistim, ki želijo živeti v avtentičnem delu Malage in ne v turističnih kompleksih. Manj primerna je za osebe, ki iščejo nemoten vstop v stanovanje brez renovacijskih dela ali za tiste, ki iščejo tišino in popolno izolacijo od mestnega hlupa.
Originalna gradnja iz leta 1975 uporablja materiale, značilne za tisti čas, vključno z marmornatimi tli in granitnimi pultmi v kuhinji. Sanitarni objekti potrebujejo popolno obnovo. Objekt ima funkcionalna okna in vhodna vrata, vendar energetska učinkovitost ustreza starejšim standardom, kar zahteva vgradnjo nove izolacije in sistemov za ogrevanje/hlajenje.
Cena nepremičnine je določena na 1.050.000 evrov. Ta vrednost odraža predvsem lokacijo v neposredni bližini morja in veliko kvadraturo v primerjavi s povprečjem. Kupci morajo upoštevati dodatni proračun za prenovo, ki ni vključena v osnovno ceno. Pričakovano je, da bodo tržne vrednosti v tej specifični soseski ostale stabilne zaradi pomanjkanja novih gradbenih zemljišč ob morju.
To področje Malage deluje kot tradicionalna mestna soseska z visoko gostoto prebivalstva. Dnevni ritem je povezan z obalo; jutra so pogosto mirnejša, ko so na obali še aktivni lokalni ribiči, čez dan pa prevladuje živahnost lokalov in peš promet. Na voljo je široka mreža restavracij in trgovin, ki so razporejene po ulicah s tipično mestno zgradbo. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna in supermarkt, je varen in hiter brez uporabe avtomobila.
Okolica nudi gosteko mrežo javnih storitev na manj kot 500 metrih razdalje. Železniška postaja Atarazanas je oddaljena približno 100 metrov, kar omogoča hiter dostop do drugih delov Malage. V krogu enega kilometra so številne restavracije, kavarne in banke. Dostop do bolnišnice je možen v 10 minutah vožnje. Področje je dobro osvetljeno in varno zaradi stalnega prisotnosti ljudi.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v vzhodnem delu obalnega pasu Malage. Vidna je goste poseljenost in kratka razdalja do obalne črte, ki poteka v smeri vzhod-zahod. Oznane so glavne prometne žile, ki povezujejo sosesko z letališčem in mestnim jedrom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran vzhodno od zgodovinskega jedra Malage, ob vznožju hriba Gibralfaro. Ta lokacija deluje kot prehod med zgodovinskim središčem in bolj stanovanjskimi predmestji vzhodno od mesta. Ponuja bolj direkten dostop do avtoceste v primerjavi s središčem mesta.
Najbližja plaža, Playa de El Palo, je oddaljena manj kot 500 metrov. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v 15 do 20 minutah vožnje (13 km). Golf igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce, so oddaljena približno 12 do 14 kilometrov. Pristaniške marine IGY Málaga in Puerto Deportivo del Candado sta dosegljivi v kratkem času.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z približno 3.888 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, z rahlim dvigom v poletnih mesecih. Zaradi nadmorske višine 14 metrov in bližine morja so ekstremne temperature redke. Zimski meseci so milejši kot v notranjosti regije, kar omogoča uporabo zunanjih prostor skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de El Palo in Playa de las Acacias, ki so znane po lokalni ponudbi hrane. Pristanišče IGY Málaga Marina na 900 metrov omogoča vodne športe. V okolici je več kot 580 športnih objektov, vključno s fitnes centri in športnimi igrišči. Obalna promenade je primerna za hojo in kolesarjenje.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je pozicioniran vzhodno od zgodovinskega jedra Malage, ob vznožju hriba Gibralfaro. Ta lokacija deluje kot prehod med zgodovinskim središčem in bolj stanovanjskimi predmestji vzhodno od mesta. Ponuja bolj direkten dostop do avtoceste v primerjavi s središčem mesta.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL609649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v Esteponi ali Mijas, ki nudijo sodobne ugodnosti in skupne bazene, ta nepremičnina zahteva dodatno naložbo za doseganje podobnega standarda. Kljub temu lokacija v vzhodnem Malagi nudi premoč dostopnosti do kulturnih ponudb in šol, ki v obalnih naseljih pogosto zahtevajo avto. Cene na kvadratni meter so tu višje kot v podeželjskih delih Costa del Sol zaradi pomanjkanja novih zemljišč neposredno ob morju v mestnih mejah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID