Dit appartement, gelegen in de kern van Málaga, biedt een woonoppervlakte van 161 m². Het pand dateert uit 1975 en beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Het object vereist een renovatie om het interieur te moderniseren. Er is een gemeenschappelijk zwembad en een private garage aanwezig.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 14 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving. Het historische centrum en het treinstation Atarazanas liggen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een directe verbinding met het stadsnetwerk.
Met een oppervlakte van 161 m² en vier slaapkamers biedt het ruimte voor meerdere bewoners of een gezin. De aanwezigheid van een garage in het complex beantwoordt aan de behoefte aan parkeergelegenheid in de stad. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglichttoetreding.
Dit betreft een bestaande bouw die in 1975 werd opgeleverd. De bouwfase is volledig afgerond. Een renovatie is vereist om de woning aan te passen aan huidige woonstandaarden en energienormen. Er zijn geen plannen voor nieuwe ontwikkelingen op dit perceel.
Het appartement is niet instapklaar en vereist renovatiewerken. De afwerking en inrichting zijn gedateerd. Het is geen gesloten gated community. Het zwembad is gemeenschappelijk, wat betekent dat gedeeld gebruik met andere bewoners aan de orde is.
Dit project past voor kopers die seeking zijn naar een ruime woning in het stadscentrum en bereid zijn renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Het is geschikt voor gezinnen die de nabijheid van stadsvoorzieningen waarderen boven een ligging in een rustig resort. Ook voor investeerders die de potentie van een pand in een centrale stadswijk inschatten, kan dit relevant zijn.
De woning beschikt over marmeren vloeren en granieten aanrechten, wat wijst op een degelijke basisafwerking uit de bouwtijd. Er is airconditioning en centrale verwarming aanwezig. De keuken is ingericht met houten kasten en tegels. Ondanks deze elementen is de technische en esthetische staat verouderd, waardoor een volledige update noodzakelijk is voor modern wooncomfort.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €1.050.000. Voor dit bedrag krijgt men een ruime woning in een centrale locatie. Kopers moeten rekening houden met een budget voor renovatie. De prijsstelling weerspieggt de locatiewaarde in het centrum van Málaga in vergelijking met residentiële wijken aan de periferie.
De woonomgeving is dynamisch en stedelijk. Bewoners leven hier midden in de stad, waarbij dagelijkse boodschappen en horeca direct voorhanden zijn. De nabijheid van het centrum van Málaga zorgt voor een levendige sfeer. Strandrecreatie is bereikbaar op korte afstand, wat de leefomgeving combineert met stedelijke en mariene elementen. Het ritme wordt bepaald door de activiteit van de stad en de nabijheid van transportknooppunten.
De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn er 383 restaurants en 122 apotheken. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 49 lijnen en 80 haltes in de buurt, waaronder het station Atarazanas op 0,1 km. Dit maakt de locatie zeer goed bereikbaar zonder auto.
De kaart toont de centrale ligging binnen Málaga. De woning bevindt zich nabij de historische bezienswaardigheden en de haven. De afstand tot het strand en het treinstation is klein, wat de strategische positie in de stad onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in het hart van Málaga, de hoofdstad van de provincie. Dit biedt een directe toegang tot stedelijke diensten die in kleinere kustplaatsen minder voorhanden zijn, zoals uitgebreide zorginstellingen en culturele infrastructuur.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 1,8 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 13 km. Golfbanen bevinden zich op een afstand van ongeveer 12 km. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken hoeft men niet verder te kijken dan 150 respectievelijk 115 meter.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genaakt een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.888 zonuren. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden. De ligging is vlak, met een lichte helling van 0,8% richting de zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving bevinden zich diverse Blue Flag-stranden, waaronder La Malagueta en La Caleta. De stranden zijn bereikbaar per fiets of voetganger. Naast strandrecreatie zijn er in de stad 586 sportfaciliteiten beschikbaar, variërend van sportscholen tot buitenfaciliteiten.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gepositioneerd in het hart van Málaga, de hoofdstad van de provincie. Dit biedt een directe toegang tot stedelijke diensten die in kleinere kustplaatsen minder voorhanden zijn, zoals uitgebreide zorginstellingen en culturele infrastructuur.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL609649
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt dit appartement aanzienlijk hoger in prijs. Dit verschil is voornamelijk te wijten aan de locatie; Málaga-centrum biedt een stedelijke dynamiek en directe toegang tot cultuur en infrastructuur die de kustgemeenten minder bieden. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwere bouw en resortfaciliteiten bieden, biedt dit project de potentie van een stadswoning met renovatie-opties. De investeringsvraag verschuift hier van 'luxe en nieuw' naar 'locatie en potentie'. Voor kopers die het bruisende stadsleven prefureren boven de rust van een residentiële wijk, is de hogere prijs per vierkante meter een gevolg van de centrale ligging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID