Ця квартира розташована в східній частині Малаги, недалеко від узбережжя. Властність має загальну площу 161 м² та включає чотири спальні та три ванні кімнати. Будинок, зведений у 1975 році, знаходиться в міському районі з розвиненою інфраструктурою. Квартира потребує ремонту, що дозволяє адаптувати планування під власні потреби. Об'єкт має південну орієнтацію, забезпечуючи природне освітлення, та розташований на відстані менш ніж 500 метрів від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській місцевості Малаги, в районі Ель-Пало. Відстань до історичного центру становить близько 2 кілометрів. Район характеризується високою щільністю забудови та наявністю необхідних сервісів у межах пішої доступності. Локація забезпечує баланс між міським комфортом та близькістю до пляжної зони.
Планування з чотирма спальнями підходить для великих сімей або створення робочого простору вдома. Наявність закритої тераси та виду на море розширює можливості для відпочинку. Паркове місце у гаражі вирішує питання зберігання автомобіля. Спільний басейн надає можливості для рекреації без виходу з комплексу.
Це вторинний житловий фонд, зданий в експлуатацію у 1975 році. Стан квартири вимагає проведення капітального ремонту. Будівельні конструкції є стабільними, але інженерні системи потребують модернізації. Оздоблення відповідне минулим десятиліттям, що дає повну свободу в реалізації сучасних дизайнерських рішень.
Квартира не є новобудовою та не має готового оздоблення 'під ключ'. Інтер'єр потребує значних фінансових та часових вкладень для оновлення. Оскільки це міський район, слід очікувати на певний рівень шуму, характерний для великого міста. Відсутній приватний сад, є лише спільна зона відпочинку.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло в місті для постійного проживання та готові інвестувати в ремонт. Це вдалий вибір для сімей з дітьми через близькість до шкіл та медичних закладів. Також це може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у створенні преміальної орендної нерухомості поблизу моря. Відсутність готового оздоблення підійде тим, хто хоче самостійно контролювати кожен етап облаштування житла.
На даний момент квартира має початкове оздоблення, що відповідає епосі будівництва. В описі згадуються мармурові підлоги та кухня з гранітною стільницею та дерев'яними шафами. Сантехніка та електропроводка потребують перевірки та ймовірної заміни. Встановлені системи кондиціювання та центрального опалення, однак їхню ефективність слід перевірити. Наявність посилених вхідних дверей вказує на турботу про безпеку. Реновація дозволить значно покращити енергоефективність та звукоізоляцію.
Вартість об'єкта починається від €1,050,000. Ціна відображає значну площу (161 м²), локацію в місті Малага та наявність виду на море. Потенційним покупцям слід врахувати бюджет на внутрішній ремонт, оскільки квартира продається в стані, що вимагає оновлення. У порівнянні з новими проектами на околицях, ціна за квадратний метр є високою, що типово для цієї зоні міста.
Життя в цьому районі базується на поєднанні міської інфраструктури та середземноморського ритму. Вранці можна відвідати місцеві рибні ринки або пекарні в Ель-Пало, які розташовані поруч. Вечори проводяться на пляжі, де працюють традиційні 'чірінгітос', пляжні бари, що пропонують свіжі морепродукти. Квартира, завдяки своїй площі, дозволяє розділити зони активного відпочинку та приватного простору. Швидкий доступ до залізничної станції Atarazanas дозволяє без зусиль дістатися до будь-якої точки міста. Район є резидентним, що забезпечує життя протягом усього року, а не лише у туристичний сезон.
Навколишнє середовище є насиченим та інфраструктурно розвиненим. У радіусі 2 кілометрів працюють сотні ресторанів, кафе та магазинів. Розвинена банківська та медична інфраструктура забезпечує зручність побуту. Наявність 49 ліній громадського транспорту дозволяє пересуватися містом без власного автомобіля. Район є багатокультурним та динамічним, з поєднанням історичної забудови та сучасних потреб мешканців.
Карта демонструє міське розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя. Видно близькість до пляжів Ель-Пало та зручне підключення до основних транспортних артерій, що ведуть до центру міста та аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в східній частині Малаги, між історичним центром та районами Ель-Пало та Педрегалехо. Це стратегічна позиція, що дозволяє користуватися благами великого міста та мати швидкий доступ до морського узбережжя. Локація добре інтегрована в міську транспортну мережу.
Найближчий пляж, Playa de El Palo, знаходиться в межах 5 хвилин ходьби. Аеропорт Малаги розташований на відстані 13 кілометрів, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Поля для гольфу (Parador, Guadalhorce) знаходяться за 12-15 кілометрів. Залізничні станції Atarazanas та Málaga Centro Alameda розташовані в пішій доступності, забезпечуючи швидке сполучення з передмістями.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.9°C. Регіон характеризується високою кількістю сонячних днів, до 3888 годин на рік. Період купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Квартира розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря на майже рівній ділянці, що сприяє легкому доступу до моря та прогулянкам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як El Palo та Las Acacias. Це популярні міські пляжі з розвиненою інфраструктурою для занять водними видами спорту. Для любителів гольфу в межах 15 кілометрів доступні кілька відомих полів. У місті зареєстровано 586 спортивних об'єктів, включаючи центри wellness та спортивні майданчики.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в східній частині Малаги, між історичним центром та районами Ель-Пало та Педрегалехо. Це стратегічна позиція, що дозволяє користуватися благами великого міста та мати швидкий доступ до морського узбережжя. Локація добре інтегрована в міську транспортну мережу.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL609649
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт пропонує значно більшу площу та центральне міське розташування, а не ізольовану курортну атмосферу. Ціна за квадратний метр тут вища через локалізацію в самому місті. Порівняно з Etherna Homes в Естепоні, ця квартира не є 'готовим' продуктом і потребує участі покупця в ремонті. Вибір між цим варіантом та новобудовами на периферії залежить від пріоритету: міська інфраструктура та простір проти сучасного стану та меншої щільності населення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID