Ovaj se apartman nalazi u istočnom dijelu Malage, u blizini obalnog područja El Palo. S 161 četvornih metara stambenog prostora, četiri spavaće sobe i tri kupaonice, nudi značajan prostor za obiteljsko stanovanje. Objekt je izgrađen 1975. godine i trenutno se nalazi u stanju koje zahtijeva renoviranje, što omogućuje prilagodbu prema individualnim potrebama. Lokacija je urbana, s direktnom povezanošću na gradske sadržaje i obalnu promenadu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom dijelu Malage, na manje od 500 metara od mora. Okolina karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Povezanost s ostatkom grada osigurana je mrežom gradskog prijevoza i blizinom glavnih prometnica.
Raspored od četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara potrebama većih obitelji ili onima koji traže dodatne prostorije za goste. Prisutnost privatnog parkirnog mjesta u garaži rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom području. Zajednički bazen i terase doprinose rekreacijskim mogućnostima unutar kompleksa.
Radi se o postojećem objektu završenom 1975. godine, što znači da nije uključeno u programe novogradnje. Proces kupnje uključuje preuzimanje nekretnine u njezinom trenutnom stanju. Svaku buduću modernizaciju ili adaptaciju treba provesti sukladno lokalnim građevinskim propisima.
Objekt se prodaje u stanju koje zahtijeva renoviranje, što podrazumijeva dodatne troškove i vrijeme nakon kupnje. Zajednički dijelovi zgrade odražavaju godine starosti objekta. Budući da se nalazi u urbanoj sredini, moguće je prisustvo gradske buke. Vrt predstavlja zajednički prostor, a ne privatnu oazu.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže prostiran stan u gradu s mogućnošću brzog pristupa plaži. Također odgovara investitorima koji su spremni angažirati se u proces renoviranja kako bi povećali vrijednost nekretnine na potražnjenoj lokaciji. Nije idealan izbor za one koji traže gotov, uređen stan bez ikakvih dodatnih ulaganja ili za one koji preferiraju izoliranu kuću u tihoj okolini. Pogodna je za ljude koji cijene urbani sadržaj i prometnu povezanost Malage.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za potpunom obnovom unutarnjih prostorija. Postojeći elementi uključuju kuhinju s granitnim radnim plohama i drvenim ormarićima, no njihov stanje zahtijeva provjeru. Podovi su izvedeni u mramoru, materijalu koji je otporan na habanje. Sustavi grijanja i klimatizacije su instalirani, ali je procjena njihovog vijeka trajanja preporučljiva prije kupnje. Kupaone opremljene sanitarijama zahtijevaju modernizaciju.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 1.050.000 eura, što pozicionira ovaj apartman u viši cjenovni segment za ovu lokaciju, s obzirom na veličinu i potrebu za renoviranjem. Cijena odražava površinu od 161 m² i atraktivnu poziciju u neposrednoj blizini mora. U usporedbi s manjim jedinicama u centru, ovo nekretnina nudi više kvadrature po jedinici površine. Kupnja ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi na promet nekretnina i notarski troškovi.
Život u ovom dijelu Malage odvija se u ritmu aktivanog mediteranskog grada. Jutarnja šetnja do tržnice ili kafića je dio svakodnevice, dok poslijepodnevni sati nude bijeg na obližnje plaže El Palo i Pedregalejo, poznate po svojoj dugoj promenadi. Mreža malih restorana i 'chiringuita' uz more omogućuje konzumaciju svježe morske hrane. Obitelji s djecom imaju pristup obližnjim školama i parkovima. Večeri su obilježene šetnjama uz obalu, gdje se miješaju lokalni stanovnici i posjetitelji, stvarajući živu, ali opuštenu atmosferu tipičnu za ovo područje.
Okolina nudi visoku gustoću sadržaja prilagođenih svakodnevnom životu. U pješačkoj udaljenosti nalazi se velik broj restorana, ljekarni i banaka. Javni prijevoz je izuzetno razvijen, s više desetina autobusnih linija i vlakom koji povezuju četvrt s centrom i predgrađima. To značajno smanjuje ovisnost o osobnom automobilu za daily komutaciju. Prisutnost sportskih centara i blizina bolnice doprinose kvaliteti života.
Karta prikazuje poziciju objekta u istočnom dijelu Malage, uz samo obalnu liniju. Vidljiva je gusta mreža urbanih ulica i blizina glavnih prometnih pravaca. Zelene površine su prisutne uz obalnu promenadu. Ovo područje povijesno je poznato kao ribarsko naselje s izrazito lokalnim karakterom.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj u Malagi predstavlja ravnotežu između urbanog života i pristupa moru. Za razliku od manjih priobalnih naselja, Malaga nudi cjelogodišnju vitalnost, bogatu kulturnu ponudu i infrastrukturu velikog grada. To je centralna točka za istraživanje ostatka Costa del Sola, s dobrim autocestama i željezničkim vezama prema drugim gradovima.
Najbliže plaže, El Palo i Las Acacias, nalaze se na udaljenosti manje od 600 metara, omogućujući brz pristup moru. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 13 kilometara. Golf tereni su smješteni na udaljenosti od 12 do 15 kilometara, za što je potreban automobil. Marina IGY Málaga nalazi se na manje od kilometra, što nudi mogućnost nautičkih aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje preko 3000 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19°C. Niska nadmorska visina i blizina mora rezultiraju umjerenim klimatskim uvjetima bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Sezona kupanja traje pet mjeseta, kada je temperatura mora ugodna za kupanje. Ovi uvjeti favoriziraju život na otvorenim terasama tijekom velikog dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže El Palo i Malagueta nose prestižnu plavu zastavu, što potvrđuje visoku kvalitetu vode i uređenost. Pored kupanja, šetnica uz more (Paseo Marítimo) pruža prostor za rekreaciju, trčanje i šetnje. U okolici postoje brojni sportski centri. Za ljubitelje golfa dostupni su klubovi poput Club de Golf Málaga Parador, iako su nešto udaljeniji od centra.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Položaj u Malagi predstavlja ravnotežu između urbanog života i pristupa moru. Za razliku od manjih priobalnih naselja, Malaga nudi cjelogodišnju vitalnost, bogatu kulturnu ponudu i infrastrukturu velikog grada. To je centralna točka za istraživanje ostatka Costa del Sola, s dobrim autocestama i željezničkim vezama prema drugim gradovima.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL609649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, cijena ovog stana je znatno viša, što se uglavnom može pripisati većoj površini (161 m²) i centralnoj lokaciji u pokrajinskom središtu Malaga. Za razliku od novogradnji u Esteponi ili drugim dijelovima obale, ovakva nekretnina nema porezne olakšice za kupnju prve nekretnine i zahtijeva budžet za adaptaciju. Medijan dohotka u provinciji je niži od cijene ovog stana, što ukazuje na to da je ciljna skupina kupaca s iznadprosječnim financijskim sredstvima ili investitori. Dok su turistički centri često puste izvan sezone, Malaga održava kontinuitet aktivnosti tijekom cijele godine, što utječe na stabilnost tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID