Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, κοντά στις παλιές αλιευτικές συνοικίες του El Palo και Pedregalejo. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1975 και προσφέρει ένα οικόπεδο 161 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις, αν και οι βασικές υποδομές όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμός υπάρχουν. Διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ και κοινόχρηστη πισίνα στην πολυκατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την καθημερινή ζωή της πόλης με την κοντινή απόσταση στις παραλίες El Palo και Las Acacias. Είναι ενσωματωμένο σε μια πυκνοκατοικημένη γειτονιά με πλήρη αστική υποδομή.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για επαγγελματική χρήση. Η παρουσία κλειστού χώρου στάθμευσης και αποθήκης ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και κινητικότητας μέσα στο αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και παραδόθηκε το 1975. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, ούτε υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης της νομικής διαδικασίας μεταβίβασης δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση.
Το κτίριο δεν πληροί τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς παρεμβάσεις. Η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση σημαίνει ότι το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς επενδύσεις χρόνου και κεφαλαίου. Η περιοχή είναι αστική και όχι τουριστικό θέρετρο κλειστού τύπου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη Μάλαγα και επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τα δικά τους γούστα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους και θέλουν την ασφάλεια μιας εγκαταστημένης συνοικίας. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που μπορούν να διαχειριστούν ένα έργο ανακαίνισης για να αυξήσουν την αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1975, πράγμα που σημαίνει ότι οι δομικές διαστάσεις των δωματίων είναι γενναιόδωρες, αλλά τα υλικά και οι εγκαταστάσεις (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) είναι ξεπερασμένα. Οι εικόνες δείχνουν κουζίνα με γρανίτη και ξύλινα ντουλάπια, καθώς και μαρμάρινα δάπεδα, υποδεικνύοντας ότι έχουν γίνει μερικές ενημερώσεις στο παρελθόν. Ωστόσο, για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, απαιτείται συστηματική παρέμβαση. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού είναι θετικό στοιχείο.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα 1.050.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει primarily την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου (161 τ.μ.), και όχι την κατάσταση της τελειώματος. Πρέπει να υπολογιστεί προϋπολογισμός για την ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν άλλες μονάδες διαθέσιμες στο ίδιο κτίριο για άμεση σύγκριση, καθιστώντας την τιμή αναφοράς για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την κίνηση της πόλης. Τα πρωινά μπορούν να περιλαμβάνουν πεζοπορία προς την αγορά του El Palo για φρέσκα ψάρια, ενώ τα απογεύματα προσφέρονται για περιπάτους στον παραλιακό δρόμο. Η γειτονιά έχει αναπτυχθεί γύρω από τις παραδοσιακές κατοικίες και τα τοπικά καταστήματα (chiringuitos), προσφέροντας ένα μείγμα κατοικίας και ήπιου τουρισμού. Η πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο είναι εύκολη μέσω της κοντινής στάσης τρένου Atarazanas, ενώ η στάθμευση λύνεται μέσω του ιδιωτικού γκαράζ.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος δημοσίων υπηρεσιών. Σε μικρή ακτίνα βρίσκονται 122 φαρμακεία, 383 εστιατόρια και πολλές τράπεζες. Η παρουσία στάσεων τρένων όπως η Atarazanas (0,1 χλμ) και η Alameda (0,2 χλμ) διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με πράσινο ανάμεσα στις πολυκατοικίες, προσφέροντας όλες τις ανέσεις της σύγχρονης πόλης σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό ιστό της Μάλαγας. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas είναι εμφανής, όπως και η μικρή απόσταση από την παραλιακή λεωφόρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες δυτικά του κέντρου ή τους οικισμούς χαμηλής πυκνότητας όπως στο Mijas. Είναι μια ενιαία αστική ζώνη που συνδέει απευθείας το κέντρο με την ακτή, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση και στις δύο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 13 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Τα νοσοκομεία και τα κέντρα υγείας είναι σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου. Οι γήπεδα γκολφ απαιτούν μετακίνηση περίπου 12-15 χιλιόμετρα προς την ανατολική ή δυτική πλευρά της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το νότιο προσανατολισμό του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την ηλιακή ακτινοβολία κατά τους χειμερινούς μήνες. Η τοποθεσία είναι χαμηλή (14 μ. πάνω από τη θάλασσα), γεγονός που εξαλείφει τις έντονες καιρικές συνθήκες ορεινών περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες El Palo και Pedregalejo απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και είναι γνωστές για τον χαλαρό χαρακτήρα τους. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα. Οι παραλίτες διαθέτουν την τιμητική σημαία Blue Flag (όπως η Malagueta και η El Dedo σε κοντινή απόσταση), εγγυώντας την ποιότητα των νερών και τις υπηρεσίες ασφαλείας.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες δυτικά του κέντρου ή τους οικισμούς χαμηλής πυκνότητας όπως στο Mijas. Είναι μια ενιαία αστική ζώνη που συνδέει απευθείας το κέντρο με την ακτή, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση και στις δύο.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL609649
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Lantana Residencial στο Mijas ή το Aquamar στο Torre del Mar, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (161 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων 100-120 τ.μ. στις νέες αναπτύξεις) αλλά σε παλαιότερο κτιριακό περιβάλλον. Ενώ τα νέα συγκροτήματα σε προάστια προσφέρουν ανέσεις κλειστού τύπου, αυτή η ιδιοκτησία στη Μάλαγα προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην πόλη και τη θάλασσα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας, γεγονός που δικαιολογείται από τη σπανιότητα μεγάλων διαμερισμάτων τόσο κοντά στη θάλασσα στην αστική ζώνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID