该住宅项目位于西班牙马拉加的埃尔帕洛（El Palo）区，是一座建于1975年的公寓，总居住面积为161平方米。物业包含4间卧室和3间浴室，拥有朝南的方位，可确保充足的自然采光。房产距离海边约485米，属于城市沿海区域。目前房屋需要翻新，为买家提供了根据个人需求重新设计内部布局的机会。项目配备社区游泳池和私人车库，位于一个设施完备的居民区内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市东部的埃尔帕洛区，紧邻地中海海岸线。这一区域以其传统的渔业背景和城市便利设施的结合而闻名。周边有超市、药房等日常设施，且步行即可到达海滩，属于典型的城市沿海居住环境。
拥有161平方米的宽敞空间，该物业适合需要多房间功能的家庭。由于房产目前需要翻新，买家可以自定义内部装修和布局，以适应特定的生活方式。朝向和露台设计有助于利用地中海气候进行户外生活。
作为一栋建于1975年的建筑，该项目属于存量二手房，而非新建工程。当前的房屋状态表明买家需要预留额外的预算和时间进行装修更新。物业已配备电梯和社区设施，但内部设施可能需要现代化改造以达到当前的居住标准。
该房产目前不具备直接入住的条件，必须进行装修工作。作为上世纪70年代的建筑，其能源效率可能无法达到现代新建住宅的标准。由于位于城市密集区，周边可能会产生一定的城市环境噪音。
该项目适合那些寻求大面积城市住宅并愿意投入精力进行改造的买家。对于希望在马拉加市中心附近获得永久居所的家庭来说，这里提供了足够的空间。同时也适合那些热衷于寻找“潜力股”的投资者，通过装修提升房产价值。由于其位置靠近海滩和城市设施，也适合那些希望在城市便利与海岸休闲之间寻找平衡的生活方式的人士。然而，如果买家期望的是即刻入住的精装房或仅用于季节性度假，则需要谨慎考虑当前的装修需求。
该建筑始建于1975年，保留了那个时代的建筑结构特征，如实用性布局。目前房屋需要全面翻新，内部的厨房和卫浴设施较为陈旧。根据资料显示，厨房配有花岗岩台面和木质橱柜，但整体风格已显陈旧。墙面铺设瓷砖，地板为大理石材质，这些基础材料坚固耐用，但可能需要更新或抛光。房产已安装空调和中央供暖系统，这在西班牙的二手房中是一个重要的加分项，保证了全年的居住舒适度。由于需要进行装修，买家有机会选择现代化的节能材料和高质量的饰面，从而提升整体的居住体验。
该项目的起始售价为1,050,000欧元。这一价格反映了其位于马拉加主要沿海区域的位置以及较大的居住面积（161平方米）。需要注意的是，由于房屋需要翻新，买家除了购房款外，还需考虑装修成本、税费以及过户费用。在同区域类似的面积房产中，该价格属于市场基准水平，其最终价值在很大程度上取决于装修后的成品质量。
埃尔帕洛区是马拉加东部一个充满活力的海滨社区，这里的生活节奏与历史中心区截然不同。该区域保留了浓厚的安达卢西亚传统氛围，尤其是当地的“奇林吉托”（海滩酒吧）文化，提供新鲜的海鲜料理。日常生活的核心围绕着海滨长廊（Paseo Marítimo）展开，居民可以在这里进行晨跑、散步或享受海风。该区域既有本地居民的常住氛围，也吸引着寻找海岸生活的外来人口。周边的基础设施非常完善，从食品店到医疗机构均在短距离内，使得日常生活便利性极高。由于处于市区，这里的交通连接和城市服务唾手可得，同时又能保持相对独立的社区感。
该物业所在的生活环境以高度便利为特征。在500米半径内，居民可以找到多家餐厅、咖啡馆和药房。对于有学龄儿童的家庭，区域内有147所小学和101所中学可供选择，教育资源丰富。医疗方面，附近有多个健康中心，最近的医院距离约1公里。该区域还拥有586个体育设施，包括附近的城市象棋中心和健身房，为居民提供了丰富的锻炼选择。公共交通网络发达，拥有49条线路和80个站点，使得无车出行成为可能。对于需要驾驶的居民，车库设施解决了城市停车难的问题。
地图显示了该房产在马拉加东部沿海带的具体位置。项目位于海滨长廊（Paseo Marítimo）北侧，紧邻城市街道网络，处于El Palo海滩与Pedregalejo海滩之间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市的东部沿海地带，处于El Palo和Pedregalejo社区之间。这一区域比历史中心区更安静，但比东部郊区的度假地更具城市活力。它位于城市核心区与东部休闲区的过渡地带，既享受着市区的完善基础设施，又拥有直接的海岸线接触。相对于Torremolinos或Benalmádena等纯粹的旅游区，这里更多体现了本地居民的居住生活。
该物业的地理位置在交通连接方面表现优异。距离最近的Playa de El Palo海滩仅485米，步行即可到达。马拉加机场（AGP）位于约13公里（直线距离）外，驾车或乘坐公共交通均可便捷到达。尽管最近的几处高尔夫球场（如马拉加Parador高尔夫俱乐部）距离约12至15公里，但对于高尔夫爱好者而言，这也是一段可接受的车程。市中心的火车和公交网络连接紧密，方便前往马拉加的其他区域及周边城镇。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的地中海气候为该地区提供了全年的舒适生活环境。该地区年平均气温为18.9°C，夏季平均气温约为27°C，冬季温和，平均气温约12°C。每年约有3,888小时的日照时间，使得户外活动成为日常生活的一部分。由于房产朝南，室内可以获得充足的光照。该区域海拔仅为14米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为0.8%，非常适宜步行。游泳季节长达5个月，水温适宜进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de El Palo、Las Acacias和Pedregalejo。这些海滩以其城市便利性和清洁水质著称，距离房产均在一公里以内。除了常规的海滩活动，该区域还以海滩边的海鲜餐饮而闻名。虽然高尔夫球场不在步行距离内，但周围分布着多个体育中心。附近的观景点如Mirador de la Alcazaba（约0.9公里）提供了俯瞰城市和海景的机会。码头设施如IGY马拉加码头也在短距离内，为水上运动爱好者提供了停靠和租赁服务。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市的东部沿海地带，处于El Palo和Pedregalejo社区之间。这一区域比历史中心区更安静，但比东部郊区的度假地更具城市活力。它位于城市核心区与东部休闲区的过渡地带，既享受着市区的完善基础设施，又拥有直接的海岸线接触。相对于Torremolinos或Benalmádena等纯粹的旅游区，这里更多体现了本地居民的居住生活。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL609649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）或米哈斯（Mijas）等地区通常提供的新建度假型房产相比，马拉加市中心的El Palo区提供了更浓重的城市生活气息和永久居住的便利性。虽然像Lantana Residencial这样的项目提供全新的装修和社区设施，但价格较低且距离主要城市核心较远。本项目虽然价格较高且需要投入装修成本，但其优势在于位于马拉加市的实际行政区域内，享有更完善的医疗、教育和公共交通网络。对于希望深入融入西班牙当地生活而非仅仅处于封闭式度假社区的买家来说，这里的地理位置提供了不可比拟的连通性和文化体验。此外，相较于西部的豪华高尔夫度假区，El Palo保留了更多传统的安达卢西亚渔村特色。
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