Denne lejlighed er placeret i det østlige Málaga, tæt på kvartererne El Palo og Pedregalejo. Ejendommen, der er opført i 1975, har et boligareal på 161 m² og består af fire soveværelser og tre badeværelser. Lejligheden vender mod syd og ligger få minutters gang fra kysten. Bygningen er en del af et etableret byområde med høj tæthed og umiddelbar adgang til byens faciliteter. Boligen er klar til overtalelse, men præsenteres i en tilstand, der kræver renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område i Málaga by, tæt på middelhavskysten. Nærområdet karakteriseres af en blanding af boligblokke og lokal handel. Afstanden til Málaga Centro er kort, og der er nem adgang til hovedfærdselsårer. Placeringen sikrer nærhed til både strandpromenaden og byens infrastruktur, hvilket gør det til en central base i regionen.
Boligen henvender sig til behovet for stor plads med fire værelser, men kræver investering i modernisering. Den sydlige orientering giver gode lysforhold. Med privat parkering og elevator i bygningen er praktiske behov for en bybo dækket. Lejligheden passer til dem, der ønsker en ældre bygning med potentiale for egen tilpasning frem for en nybygget standardløsning.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1975. Boligen kan overtages straks, men køberen skal være opmærksom på, at bygningsdele og installationer er af ældre dato. En gennemgående renovering vil være nødvendig for at opnå moderne energieffektivitet og indretning. Eventuelle ændringer i bygningen kræver tilladelser fra de lokale myndigheder.
Projektet tilbyder ikke moderne energistandarder eller færdige løsninger, da det kræver renovering. Der er ingen privat havejord, og udendørsarealerne er fællesarealer. Beliggenheden er urban, hvilket indebærer trafikstøj og tæt bebyggelse, frem for roen i en isoleret urbanisering. Golfbaner ligger ikke inden for gangafstand.
Denne ejendom passer til situationer, hvor en stor familie eller en person med behov for ekstra plads ønsker at bo centralt i Málaga. Den er relevant for købere, der er villige til at påtage sig et renoveringsprojekt for at skabe deres ideelle hjem, eller for investorer, der ser potentiale i værdiforøgelse efter modernisering. Den sydlige orientering og nærheden til havet gør den også attraktiv for dem, der ønsker et udendørs liv året rundt uden at være afhængige af bil. Boligen er mindre velegnet til dem, der søger en vedligeholdelsesfri feriebolig eller total stilhed, da det er en aktiv bydel med tæt bebyggelse. Købere, der foretrækker fællesfaciliteter som privat strandklub eller golfbane på matriklen, bør overveje andre projekter.
Lejligheden har en konstruktion fra 1975 med marmorgulve i opholdsrummene, hvilket er et holdbart materiale passerende til klimaet. Køkkenet er udstyret med granitbordplader og træskabe, men installationerne er forældede. Badeværelserne er funktionelle, men opdatering er nødvendig for moderne standard. Bygningen har en elevator, hvilket er en fordel for tilgængeligheden. Der er installeret aircondition og centralvarme, hvilket sikrer komfort hele året. Teknisk set er boligen delvist møbleret, men en komplet gennemgang af VVS og el-installationer anbefales ved renovering for at sikre energieffektivitet. Terrassen er overdækket, hvilket giver skygge, men konstruktionen bør inspiceres for tæthed.
Prisen for denne lejlighed starter fra €1.050.000. Dette prisniveau afspejler primært den store boligarel på 161 m² og den centrale beliggenhed tæt på stranden. Da boligen er af ældre dato og kræver renovering, skal købere budgettere med yderligere omkostninger for at opdatere køkken, badeværelser og gulve. Sammenlignet med nybyggerier i regionen er prisen pr. kvadratmeter høj, hvilket er typisk for centrale beliggenheder i Málaga by. Prisen inkluderer en privat garageplads.
Hverdagen i dette område er præget af pulserende byliv og nem adgang til havet. Med togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda inden for 200 meter kan man let navigere i byen uden bil. Det meste af dagligdagens behov, herunder supermarkeder og apoteker, findes inden for en radius på 200 meter, hvilket skaber en praktisk hverdag. Strandene ved El Palo og Pedregalejo ligger inden for en kilometer, hvilket giver mulighed for daglige gåture langs kysten eller badning i sommermånederne. Kvarteret er levende og byder på et bredt udvalg af restauranter og cafeer, hvilket sikrer et aktivt socialt miljø året rundt. Da det er en tæt bebyggelse i en storby, skal man forvente støj fra trafik og naboer. Renoveringsbehovet betyder, at den indledende tid i boligen vil kræve planlægning og håndværkeraktiviteter.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med fokus på offentlig transport. Togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger inden for kort gåafstand, hvilket giver forbindelse til rest af byen og lufthavnen. Der er et tæt netværk af buslinjer med 80 stoppesteder i nærområdet. Vejnettet er tæt, og der er let adgang til hovedfærdselsårer som A-7, der forbinder Málaga med andre kystbyer. Lufthavnen ligger 13 km væk. Til daglige gøremål kan man benytte de mange lokale butikker, banker og servicestationer, der findes i stor tæthed i bydelen. Det er ikke nødvendigt at have en bil til hverdagens ærider, da det meste kan nås til fods eller med offentligt transport.
Kortet viser ejendommens placering i det østlige Málaga, tæt på kystlinjen. De blå markeringer indikerer de nærmeste strande, El Palo og Pedregalejo, som ligger inden for 500 meter. Transportknudepunkter som togstationerne er markeret i nærheden, hvilket understreger den gode offentlige tilgængelighed. Grønne zoner repræsenterer parker og promenader i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i den østlige del af Málaga by, et område der har udviklet sig fra traditionelle fiskerlandsbyer til en moderne bydel. Positioneringen er central i forhold til hele Costa del Sol, da Málaga fungerer som regionens knudepunkt. I modsætning til de mere isolerede ferieområder langs kysten, tilbyder denne beliggenhed en permanent bymæssig infrastruktur. Det er strategisk placeret for dem, der ønsker at kombinere bolig i en storby med nærhed til stranden.
Strandene Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger under 550 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til havet. Golfentusiaster skal påregne en køretur på ca. 12-14 km for at nå nærmeste baner som Club de Golf Málaga Parador. Hospitaler og sundhedscentre ligger inden for en radius på 1 km, herunder Hospital Regional Universitario de Málaga. Skoler og uddannelsesinstitutioner er talrige i byen med over 200 skoler i byens total, hvilket gør området velegnet til familier. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er tilgængelig inden for 20 minutter via bil eller tog.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Området nyder godt af ca. 3.888 solskinstimer årligt, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Terrænet omkring lejligheden er fladt med en meget lille hældning mod havet på 0,8%, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Ejendommen ligger 14 meter over havets overflade, hvilket giver udsigt og beskyttelse mod ekstreme vindforhold. Den milde vinter og solrige sommer understøtter en livsstil med fokus på terrassen og stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, El Palo og Pedregalejo, er kendt for deres lokale atmosfære og har opnået det Blå Flag for vandkvalitet. Disse strande tilbyder faciliteter som strandbarer (chiringuitos) og vandsport. Promenaden langs kysten indbyder til gå- og løbeture. I byen findes der 586 sportsfaciliter, herunder fitnesscentre og sportsklubber tæt på boligen. For dem, der foretrækker kulturelle oplevelser i naturen, er udsigtspunkterne Mirador de la Alcazaba og Gibralfaro inden for kort rækkevidde. Rekreative muligheder er rigelige med mange restauranter og cafeer i nærområdet.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i den østlige del af Málaga by, et område der har udviklet sig fra traditionelle fiskerlandsbyer til en moderne bydel. Positioneringen er central i forhold til hele Costa del Sol, da Málaga fungerer som regionens knudepunkt. I modsætning til de mere isolerede ferieområder langs kysten, tilbyder denne beliggenhed en permanent bymæssig infrastruktur. Det er strategisk placeret for dem, der ønsker at kombinere bolig i en storby med nærhed til stranden.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL609649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter som Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne lejlighed i Málaga en markant anderledes livsstil. Mens projekterne i Mijas og Estepona ofte ligger i lukkede boligområder med fokus på golf og ro, er denne lejlighed integreret i storbyens puls. Prisniveauet for Aquamar i Torre del Mar og andre lignende projekter ligger ofte væsentligt lavere end €1.050.000, men disse boliger er typisk mindre eller ligger længere fra Málaga bys kulturelle tilbud. Denne lejlighed kræver derimod en betydelig investering i renovering, hvilket modsætter sig de 'nøglefærdige' løsninger, man finder i nybyggerier i f.eks. Estepona. For køberen, der prioriterer byliv, kultur og ikke mindst umiddelbar nærhed til både strand og togstation, er denne beliggenhed i Málaga særpræget, selvom man må acceptere en ældre bygningsmasse og urban støj.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID