يقع هذا الشقة السكنية في منطقة حضرية بمالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط. يتكون العقار من مساحة بناء تبلغ 161 متراً مربعاً، مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، ويوفر إطلالات بحرية. يتميز الموقع بقربه من وسائل الراحة العامة وخيارات النقل، مما يجعله خياراً عملياً للسكن، مع ملاحظة أن الوحدة تتطلب أعمال تجديد لتحديث حالتها الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمناطق السكنية المركزية. توجد محطات قطار ومحلات سوبرماركت ومطاعم ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. موقع العقار يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تعتبر مناسبة للعائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية. تشمل المرافق الداخلية مواقف سيارات خاصة في المجمع السكني، ومسبح مشترك، وشرفة مغطاة، مما يدعم نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم بناء المشروع في عام 1975، مما يصنفه ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الوحدة الحالية تتطلب أعمال ترميم وتحديث لتلبية المعايير الحديثة للسكن، مما يتيح للمشتري تخصيص التصميم الداخلي حسب الاحتياجات الشخصية.
لا يوفر المشروع تجربة سكنية حديثة فورية نظراً للحاجة إلى التجديد. كما أن الوصول إلى ملاعب الغولف يتطلب وقتاً بالنقل لمسافة تتراوح بين 12 و 15 كيلومتراً. المباني القديمة قد تحتاج إلى صيانة دورية للبنية التحتية للمجمع.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة في موقع مركزي ولا يمانعون في القيام بأعمال تجديد. يعتبر خياراً مناسباً للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من البحر والمدارس والخدمات الصحية. كما قد يكون جذاباً للمستثمرين الذين يسعون لتطوير العقار ورفع قيمته في سوق عقاري نشط في مالاغا.
تتميز الوحدة بحالتها الأصلية التي تعود لسبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة والتركيبات الداخلية قديمة وتحتاج إلى تحديث. تتضمن الموافق الحالية أرضيات رخامية في غرف المعيشة وخزائن خشبية في المطبخ. يمكن لأعمال التجديد الحديثة تحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري للمبنى، مما يزيد من راحة السكن.
يبلغ السعر الأولي للعقار 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية المطلوبة لتحديث حالة الوحدة، والتي تؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ والإعداد للسكن.
تتميز المنطقة بطابع حضري نابض بالحياة، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والشمس بشكل يومي. في الصيف، تمتلئ المنطقة بالزوار مما يضفي جواً من الحركة، بينما تكون أكثر هدوءاً خلال أشهر الشتاء. توفر شبكة النقل العام القريبة سهولة التنقل إلى باقي أجزاء المدينة دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
تتوفر في المنطقة بنية تحتية خدمية واسعة تشمل 122 صيدلية و75 مصرفاً و26 مركزاً صحياً ضمن نطاق 2 كيلومتر. كما توجد 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. سهولة الوصول إلى محطات القطار مثل Atarazanas وMálaga Centro Alameda تعزز خيارات التنقل داخل المدينة.
يوضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الشرقي من وسط مالاغا، بالقرب من الساحل وتحديداً منطقة El Palo. تظهر المسافات القصيرة إلى محطات القطار والشواطئ الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يحيط بالموقع تاريخ المدينة القديم والمراكز التجارية الحديثة، مما يضعه في نقطة التقاء بين الحياة التاريخية والمعاصرة. توفر المدينة ككل مركزاً اقتصادياً وثقافياً رئيسياً في جنوب إسبانيا.
يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 500 متر، مما يسهل الوصول المشي إليه. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد حوالي 13 كيلومتراً، بينما تنتشر ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 12 و 15 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في أقل من 200 متر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع فصل سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة طوال العام. الموقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر وتميزه بمنحدرات خفيفة نحو البحر يضيفان إلى خصائصه المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في القرب، منها شاطئ El Palo وEl Dedo اللذان يحملان علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، حيث يبلغ عدد المرافق الرياضية 586 منشأة، بما في ذلك مراكز اللياقة والرياضات المائية. تعتبر المارينات القريبة، مثل Marina Real Club Mediterráneo، خيارات لتخزين القوارب والأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يحيط بالموقع تاريخ المدينة القديم والمراكز التجارية الحديثة، مما يضعه في نقطة التقاء بين الحياة التاريخية والمعاصرة. توفر المدينة ككل مركزاً اقتصادياً وثقافياً رئيسياً في جنوب إسبانيا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL609649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في مالاغا مع مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو ميخاس، يتضح أن الأسعار في مالاغا المركزية أعلى نظراً للطلب الحضري وقرب الخدمات. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، فإن هذا المشروع في مالاغا يقدم مساحة أكبر وموقعاً مركزياً بسعر أعلى بكثير. المنطقة تتميز بكونها جزءاً من مدينة كبيرة ببنية تحتية متطورة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. الاختلاف الرئيسي يكمن في توفر وسائل النقل العام والمؤسسات التعليمية والصحية على بعد خطوات، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الكثافة في المشاريع الريفية أو الساحلية الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID