Tento byt se nachází ve východní části Malagy v blízkosti čtvrtí El Palo a Pedregalejo. Původní stavba z roku 1975 nabízí obytnou plochu 161 m² se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt je orientován na jih a poskytuje výhled na moře. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní renovaci interiéru. Součástí jsou soukromé garážové stání a společné prostory s bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází přímo u pobřeží ve vzdálenosti přibližně 500 metrů od pláže Playa de El Palo. Je to městská zástavba s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje městský životní styl s přímým přístupem k moři. Obvod je hustě osídlen a funkčně propojen s centrem města.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo potřebě pracovních místností. Přítomnost garáže a výtahu řeší logistické potřeby v městském prostředí. Terrasa umožňuje využití venkovního prostoru. Objekt vyžaduje investici do rekonstrukce, což umožňuje úpravu prostor dle specifických potřeb uživatele.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1975. Objekt není novostavbou, ale reprezentuje typickou městskou architekturu 70. let. Stavební fáze je již ukončena. Současný stav vyžaduje renovaci a technické úpravy s ohledem na současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí moderní stav bez nutnosti dalších investic. Interiéry a vybavení odpovídají době výstavby a vyžadují obnovu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní ticho ani soukromí rodinných domů v suburbánních oblastech. Konstrukce neodpovídá současným energetickým normám pro novostavby.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostorné bydlení v centru dění s možností realizace vlastního designu. Je relevantní pro rodiny nebo jednotlivce, kteří nevyžadují klíčový, nově zrekonstruovaný byt. Vhodné také pro investory, kteří vidí potenciál v přidání hodnoty prostřednictvím renovace. Není vhodné pro ty, kteří hledají klidné suburbanium nebo nemají kapacitu koordinovat stavební práce.
Současný stav nemovitosti odpovídá standardům z poloviny 70. let 20. století. Analýza dostupných snímků ukazuje na přítomnost granitových pracovních desek a dřevěných nábytkových prvků v kuchyni. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně mramorové nebo keramické. Vybavení zahrnuje centrální topení a klimatizaci, avšak rozvody a instalace mohou vyžadovat revizi. Okna a fasáda vykazují známky stáří odpovídající věku budovy. Kvalita povrchů po renovaci bude záviset na výběru nových materiálů.
Požadovaná cena začíná od 1 050 000 €. Tato částka odráží primárně polohu v oblíbené pobřežní čtvrti, velikost bytu a výhled na moře, nikoliv stav interiéru. Kupující musí počítat s dodatečnými náklady na renovaci. V porovnání s novými projekty v okolí je cena nadprůměrná vzhledem k věku budovy, ale odpovídá cenové hladině za primární lokalitu v Malaze.
Tato část Malagy je spojena s tradičním atmosférickým životem u moře, kde se mísí rezidenční účely s denním chodem města. Dopoledne je charakteristické pro místní obyvatele vykonávající běžné činnosti v ulicích. Odpoledne se dění přesouvá směrem k promenádám a plážím. Večerní život je ovlivněn množstvím restaurací a barů v blízkém okolí. Okolí je živé a celoročně aktivní, což zajišťuje stálý provoz služeb. Místo je vhodné pro ty, kteří preferují integraci do městské struktury před izolovaným bydlením.
Okolí poskytuje vysokou koncentraci služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 383 restaurací a 122 lékáren. Veřejná doprava je hojně dostupná, v blízkosti jsou vlaková nádraží Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km). Infrastruktura je plně rozvinutá s přístupem ke zdravotním centrům a školám. Městská mobilita je zajištěna sítí autobusových linek.
Mapa ukazuje pozici objektu ve východní části Malagy v těsné blízkosti pobřeží. Značené jsou blízké pláže El Palo a Pedregalejo a dopravní tepny vedoucí k letišti a městskému okruhu. Modré linky představují dostupnost vlakových stanic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhé největší město Andalusie a ekonomické centrum regionu. Tato konkrétní lokalita na východním pobřeží funguje jako rezidenční čtvrť s vyšším standardem bydlení oproti historickému centru. Je strategicky umístěna mezi letištěm a centrem města, což z ní činí dobře dostupnou oblast pro komutaci.
Nejbližší pláž Playa de El Palo je vzdálena 485 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 13 km odtud. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce jsou vzdálena 12 až 14 km. Supermarkty a další denní potřeby jsou dostupné do 150 metrů. Dostupnost centra města je zajištěna MHD do 10 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 14 metrů a má mírné sklon směrem k moři (0,8 %). Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Klimát je typicky středomořský s mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je El Palo a La Malagueta. Okolí nabízí podmínky pro vodní sporty a plážové aktivity. Město disponuje 586 sportovními zařízeními včetně fitness center a kurzů pro šach. V blízkosti jsou i maríny jako IGY Málaga Marina (0,9 km).
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhé největší město Andalusie a ekonomické centrum regionu. Tato konkrétní lokalita na východním pobřeží funguje jako rezidenční čtvrť s vyšším standardem bydlení oproti historickému centru. Je strategicky umístěna mezi letištěm a centrem města, což z ní činí dobře dostupnou oblast pro komutaci.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL609649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, kde se ceny pohybují pod 300 000 €, představuje tento apartmán výrazně vyšší investici. Rozdíl je dán lokací: zatímco zmíněné projekty leží v předměstských nebo rezortních oblastech, tento objekt se nachází přímo ve velkoměstě Malaga s přímým přístupem k plážím a městské infrastruktuře. Kupující zde platí za adresu a prostor, zatímco u novostaveb na okraji platí především za novostavbu a komunitní vybavenost. Rozhodnutí závisí na preferenci mezi městským životem a novou technologií stavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID