Квартира расположена в восточной части Малаги, в пешей доступности от исторического центра и побережья. Здание 1975 года постройки предлагает общую площадь 161 м² с южной ориентацией. Объект включает четыре спальни и три санузла. Квартира требует ремонта, что позволяет адаптировать планировку под современные требования. Комплекс оборудован общим бассейном и подземным гаражом. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 13 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Малаги, в зоне плотной застройки с развитой инфраструктурой. Близость к железнодорожной станции Атарацас (100 м) обеспечивает быструю связь с центром. Пляжная зона находится в пределах 2 км. Район характеризуется смешанной функциональностью: жилые дома соседствуют с коммерческими объектами и историческими памятниками.
Планировка предусматривает четыре спальни и три санузла, что обеспечивает значительное жилое пространство. Наличие效用ного помещения и гаража решает вопросы хранения и парковки. Южная ориентация гарантирует естественное освещение. Требование ремонта позволяет реализовать собственные дизайнерские решения и настроить функциональность под конкретные нужды.
Здание введено в эксплуатацию в 1975 году, что соответствует сегменту вторичного жилья. Строительство завершено. Техническое состояние конструктивных элементов стабильно, но внутренние инженерные системы и отделка требуют обновления. Оценка состояния необходима для определения объема инвестиций в модернизацию.
Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности и отделки без проведения ремонтных работ. В квартире нет обновленной инфраструктуры, такой как умный дом или современные системы климатирования (хотя кондиционирование и центральное отопление присутствуют). Архитектурный стиль ограничен эстетикой 1970-х годов и требует изменения при желании современной отделки.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в черте города, готовых вложить средства в ремонт для создания индивидуальной резиденции. Это также решение для инвесторов, видящих потенциал в секторе апарт-отелей или долгосрочной аренды в центре. Формат подойдет семьям, для которых важна близость к международным школам и городским службам, и которые предпочитают городскую среду изолированным курортным комплексам.
В квартире использованы традиционные для постройки 1975 года материалы: мраморные полы и массивная деревянная мебель. На фото видны гранитные столешницы и кафельная облицовка стен в санузлах. Конструктив здания выполнен из железобетона. Состояние отделки, оригинальное, требующее замены или обновления. Инженерные коммуникации, включая электрику и сантехнику, функционируют, но могут не соответствовать современным стандартам энергоэффективности.
Цена объекта составляет от 1 050 000 евро. Стоимость обусловлена локацией в Малаге и большой площадью (161 м²). В сравнении с новостройками в периферийных районах, цена за квадратный метр выше, но включает стоимость зрелого сада и готовой инфраструктуры города. Покупателю следует учитывать бюджет на ремонт, который составит значительную часть от стоимости недвижимости.
Этот район предлагает городской образ жизни с легким доступом к морю. Утренние прогулки могут проходить к рынку Атарацас или к смотровым площадкам Алькасабы и Хибральфаро. Вечером доступен променад вдоль побережья. Близость школ и медицинских центров делает территорию подходящей для постоянного проживания. Высокая плотность застройки обеспечивает наличие магазинов и кафе на каждой улице, создавая оживленную атмосферу, типичную для крупных андалусских городов.
Локация обеспечивает высокий уровень мобильности. Станция Atarazanas находится в 100 метрах, что позволяет добраться до любого района Малаги без автомобиля. Для владельцев авто предусмотрен гараж. Центр города с музеями и театрами находится в 10-15 минутах ходьбы. В радиусе 1 км расположены десятки ресторанов и аптечных пунктов, что исключает зависимость от транспорта для повседневных задач.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку восточного сектора Малаги. Объект расположен в непосредственной близости от исторического центра и порта. Видно отсутствие сложного рельефа, что является плюсом для передвижения. Синие линии обозначают близость к пляжной линии и набережной Пасео-дель-Парк.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в историческом ядре Малаги, примыкающем к побережью. Это стратегически центральная точка Коста-дель-Соль, из которой удобно добираться как до западных курортов (Торремолинос, Марбелья), так и до восточных (Ринкон-де-ла-Виктория). В отличие от пригородных зон, здесь обеспечен постоянный поток услуг и высокий уровень безопасности.
Международный аэропорт Агп находится в 13 км. Ближайшие пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Малагета и Сан-Андрес, достижимы пешком за 15-20 минут. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) расположены в 12 км. Близость к порту и маринам (0,9 км) предоставляет возможности для водного спорта и яхтинга.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более чем 3000 солнечных часов в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Летом температура воздуха может достигать 27-30°C. Рель местности ровный (14 м над уровнем моря), что облегчает передвижение пешком.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км находятся несколько городских пляжей, отмеченных Голубым флагом: Ла-Малагета, Ла-Калета и Эль-Пало. Это благоустроенные пляжи с развитой сетью «чирингито» (баров). Для занятий спортом поблизости есть муниципальные спортивные центры, например, Centro Wellness и Forus Trinidad. Водные виды спорта доступны в соседней марине IGY Málaga.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект находится в историческом ядре Малаги, примыкающем к побережью. Это стратегически центральная точка Коста-дель-Соль, из которой удобно добираться как до западных курортов (Торремолинос, Марбелья), так и до восточных (Ринкон-де-ла-Виктория). В отличие от пригородных зон, здесь обеспечен постоянный поток услуг и высокий уровень безопасности.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL609649
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов в Михасе (Lantana Residencial) или Эстепоне (Etherna Homes), где цены начинаются с 200 000, 260 000 евро, этот объект имеет значительно более высокий порог входа, что связано с локацией в крупном городе и большим метражом. Если в пригородах покупатель платит за новизну и комплексную инфраструктуру «закрытого типа», то здесь покупается доступ к городской среде, историческим памятникам и рынку аренды, который в Малаге стабилен круглый год. В отличие от курортных зон, где жизнь замирает зимой, этот район сохраняет активность. Сравнение с Aquamar в Торре-дель-Мар показывает, что за ту же цену в городе можно получить большую площадь и престиж, но без гарантий новой постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID