Dvoupodlažní penthouse v Pedregalejo, Málaga, s výměrou 117 m² a dvěma ložnicemi. Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a nachází se v městské části Pedregalejo, pouhých 446 metrů od pláže Playa de Pedregalejo. Projekt nabízí soukromý střešní solárium s panoramatickým výhledem na moře, podzemní parkovací stání a výtah. Okolí poskytuje veškeré nezbytné služby v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení.
Porovnání penthouse v Pedregalejo s podobnými projekty v okolních oblastech ukazuje jasnou diferenciaci především v lokalitě a cenové úrovni. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, penthouse v Pedregaleje reprezentuje prémiový segment trhu s počáteční cenou 1 100 000 €. Rozdíl v ceně je odůvodněn několika faktory. Pedregalejo je tradičně považováno za prestižní městskou část Málagy s historickým charakterem a vysokou poptávkou. Na rozdíl od projektů v Torre del Mar nebo Mijas nabízí Pedregalejo nejen přístup k pláži, ale i plnou městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Pedregalejo v Málaze, v bezprostřední blízkosti pobřeží Středozemního moře. Lokalita je charakteristická svou městskou atmosférou s plným využitím městské infrastruktury. Vzdálenost k pláži Playa de Pedregalejo činí 446 metrů, což umožňuje snadný pěší přístup k moři. Projekt leží v nadmořské výšce 0 metrů.
Tento penthouse splňuje požadavky na bydlení pro dvě osoby nebo menší rodinu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Výhledem na moře a blízkostí pláže nabídne pobyt u moře. Soukromý střešní solárium umožňuje venkovní odpočinek bez opuštění nemovitosti. Obecné prostory zahrnují venkovní bazén.
Projekt Rocamar byl dokončen v roce 2019, což znamená, že všechny jednotky jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Stavební technologie a materiály odpovídají současným stavebním normám. Budova disponuje výtahem, podzemním parkováním a společnými prostranstvími. Penthouse jednotky byly navrženy s důrazem na maximální využití přírodního světla a výhledů na moře díky proskleným stěnám.
Projekt nenabízí velké rozlohy pozemků nebo zahrad k dispozici. Soukromý bazén není součástí jednotlivých bytů, ale sdílí se mezi obyvateli komplexu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat úplné soukromí nebo ticho během hlavní turistické sezóny. Parkovací kapacity jsou omezeny na jedno místo pro každou jednotku.
Tento penthouse v Pedregalejo je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající bydlení v blízkosti moře s přístupem ke všem městským službám. Vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat pobyt u moře s městským životním stylem, což umožňuje blízkost centra Málagy. Dvě ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby trvalých obyvatel i těch, kteří hledají rekreační bydlení pro část roku. Pro investory představuje nemovitost atraktivní možnost díky prémiové lokalitě a blízkosti turistických atrakcí.
Kvalita dokončení tohoto penthouse odpovídá vysokému standardu, který je očekáván u prémiového bydlení v Pedregalejo. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty tvrdým dřevem, což poskytuje tepelný komfort a estetickou hodnotu. Prosklené stěny od podlahy ke stropu v obývacím prostoru umožňují maximální využití přirozeného světla a panoramatický výhled na moře. V koupelnách byly použity kvalitní materiály s dešťovými sprchami a moderním vybavením. Kuchyně je plně vybavena včetně kuchyňského ostrova a spotřebičů.
Cena za tento dvoupodlažní penthouse v Pedregalejo začíná na 1 100 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku v malém boutique komplexu s omezeným počtem bytů, je dostupnost jednotek omezená. Ceny zahrnují podzemní parkovací stání a soukromou sklepní kóji. Mezi faktory ovlivňující cenu patří primární poloha vzhledem k moři, panoramatický výhled, střešní solárium a vysoká kvalita dokončovacích prací.
Denní život v tomto penthouse v Pedregalejo se odehrává v rytmu středomořského městského pobřežního života. Ráno lze snídat na terase s výhledem na moře a následně se vydat na procházku podél pobřeží, která začíná pouhých 446 metrů od budovy. Nákupy základních potravin lze provádět v supermarketu vzdáleném 813 metrů, což je přibližně 10 minut chůze. Pro každodenní potřebu léků či zdravotní péči je v docházkové vzdálenosti 215 metrů lékárna a nemocnice 641 metrů od domu. Obědové menu je možné vybírat z mnoha restaurací v okolí, z nichž některé se specializují na tradiční španělskou kuchyni a mořské plody.
Životní prostředí v okolí tohoto penthouse v Pedregalejo kombinuje městský charakter s výhodami pobřežní lokality. Nemocnice vzdálená 641 metrů zajišťuje dostupnou zdravotní péči, zatímco 81 lékáren v okolí pokrývá běžné lékařské potřeby. Vzdálenost k centru Málagy činí 4 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce kulturních a obchodních služeb. Obchodní možnosti zahrnují 64 bank a 363 restaurací v dosahu 2 km, což poskytuje širokou škálu služeb pro denní život. Sportovní aktivity lze provozovat v jednom ze tří sportovních center v okolí, přičemž nejbližší jsou vzdálena jen 0,5 km.
Mapa znázorňuje polohu penthouse v městské části Pedregalejo na východě Málagy. Nemovitost se nachází přímo u pobřeží Středozemního moře, přibližně 4 km od historického centra města. Zelené plochy představují městské parky a zahrady, zatímco modrá oblast vyznačuje pobřežní linii s plážemi. Červená čára spojuje nemovitost s klíčovými body v okolí včetně pláží, sportovních center a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedregalejo je situováno východně od centra Málagy a představuje jednu z nejprestižnějších městských částí. Pozice projektu vzhledem k regionální metropoli Málaga (4 km) zajišťuje snadný přístup ke všem službám velkoměsta při zachování klidnější pobřežní atmosféry. Vzdálenost k Marbelle (52 km) činí z Pedregalejo výhodnou základnu pro poznávání celé Costa del Sol. Lokalita je dobře propojena s regionem prostřednictvím dálnice A-7 a blízkosti letiště Málaga-Costa del Sol (12 km).
Přístup k klíčovým službám a zařízením z tohoto penthouse v Pedregalejo je vynikající díky jeho centrální poloze. Nejbližší pláže, Playa de Pedregalejo a Playa de las Acacias, se nacházejí ve vzdálenosti 446 a 615 metrů, což zajišťuje přístup k moři během několika minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 12 km, přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador, se nacházejí ve vzdálenosti 11 km, zatímco další dvě hřiště jsou vzdálena 14 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v oblasti Pedregalejo jsou typické středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota činí 19,4°C, přičemž teploty se pohybují mezi 15°C v zimě a 28°C v letních měsících. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 893, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější v Evropě. Sezóna pro koupání trvá 6 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od května do října. Nadmořská výška 0 metrů a absence svahu směrem k moři (sklon 0,0%) zajišťují snadný přístup k pláži bez fyzické náročnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast Pedregalejo nabízí přístup k několika plážím, přičemž nejbližší Playa de Pedregalejo (446 m) představuje ideální místo pro každodenní rekreaci u moře. V okolí se nacházejí také Playa de las Acacias (615 m) a Playa de los Baños del Carmen (961 m), které rozšiřují možnosti pro vodní aktivity. Pláž San Andrés, vzdálená 2,1 km, drží prestižní modrou vlajku Blue Flag, která potvrzuje vysokou kvalitu vody a služeb. Golfoví nadšenci mají k dispozici tři kluby v dosahu 11-14 km, včetně Club de Golf Málaga Parador.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo je situováno východně od centra Málagy a představuje jednu z nejprestižnějších městských částí. Pozice projektu vzhledem k regionální metropoli Málaga (4 km) zajišťuje snadný přístup ke všem službám velkoměsta při zachování klidnější pobřežní atmosféry. Vzdálenost k Marbelle (52 km) činí z Pedregalejo výhodnou základnu pro poznávání celé Costa del Sol. Lokalita je dobře propojena s regionem prostřednictvím dálnice A-7 a blízkosti letiště Málaga-Costa del Sol (12 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL044092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID