Penthouse Duplex v ekskluzivnem razvoju Rocamar v Pedregaleju, Málaga, dokončan leta 2019. Nahaja se v mestnem predelu na obali, samo 20 metrov od Sredozemskega morja. Stanovanje ponuja 117 m² bivalne površine s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Posebnost objekta je zasebna strešna terasa s panoramskim pogledom na morje. Nepremičnina je v stanovanjskem soseski, ki kombinira sodobno arhitekturo z neposrednim dostopom do plaže in bližino mestnih storitev.
Pedregalejo se razlikuje od drugih obalnih mest na Costa del Sol po svoji mestni značilnosti in avtentičnem mediteranskem vzdušju. V primerjavi z Marbello, ki je oddaljena 52 km in je znana po bolj ekskluzivnem in razkošnem življenjskem slogu, Pedregalejo ohranja bolj lokalno avtentičnost. V primerjavi z Torremolinos ali Benalmádeno, ki sta bolj turistično usmerjena, Pedregalejo nudi bolj mestno vsakdanjo življenjsko dinamiko. Cene nepremičnin v Pedregaleju so višje kot v manj priljubljenih obalnih mestih kot je Torre del Mar, kjer se podobni objekci prodajajo že od 269.950 €, kar odraža bolj prestižno lego in bližino glavnega mestnega središča. Lokacija Pedregalejo predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim uživanjem, ki je manj prisotno v bolj izoliranih obalnih razvojih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem četrti Pedregalejo v Málagi, neposredno ob obali. Nahaja se v bližini številnih lokalnih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi storitvami, ki so dosegljive peš. Bližina plaž Playa de Pedregalejo (446 m) in Playa de las Acacias (615 m) omogoča neposreden dostop do morske obale.
Penthouse Duplex ustreza potrebam tistih, ki iščejo sodobno bivalno okolje z razgledom na morje. Dve spalnici ponujata dovolj prostora za pare ali majhne družine. Zasebna strešna terasa omogoča dopustniški življenjski slog na prostem, medtem ko bližina plaž in mestnih storitev zadovoljuje potrebe po udobju in praktičnosti vsakdanjega življenja.
Objekt je bil dokončan leta 2019 kot del razvoja Rocamar, ki sodi med novejše objekte v regiji. Gradnja je bila zaključena pred nekaj leti, kar pomeni, da so vsi elementi, vključno z arhitekturo, materiali in instalacijami, sodobni in v skladu z aktualnimi gradbenimi standardi. Objekt je takoj nastanljiv po prevzemu.
Objekt nima vrta na ravni tal, kar bi lahko bil pomemben faktor za družine z majhnimi otroki. Zaradi mestne lokacije ni na voljo zasebnosti, kot jo ponudijo objekti na podeželju. Kljub bližini mestnega centra objekt nima lastnih trgovinskih ali poslovnih prostorov v neposredni bližini stavbe.
Ta Penthouse Duplex je primeren za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče s pogledom na morje v živahnem mestnem okolju. Primerno je za pare ali majhne družine, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže. Tisti, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do restavracij, kavarn in kulturnih dejavnosti, bodo našli to lokacijo privlačno. Objekt je t primeren za poslovne ljudi, ki iščejo kakovosten bivalni prostor z dobrimi povezavami do letališča (12 km) in drugih evropskih mest. Za naložnike predstavlja možnost vlaganja v nepremičnine v eni izmed bolj iskanih lokacij v Málagi.
Penthouse Duplex v razvoju Rocamar je bil zgrajen s poudarkom na kakovosti in sodobni estetiki. Uporabljeni so visokokakovostni materiali, vključno s trdimi tlesi po celem stanovanju. Objekt ima talno ogrevanje, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih, ter centralno klimatsko napravo za poletne mesece. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in vključuje kuhinjski otok, kar olajša pripravo jedi in druženje. Velike steklene stene od tal do stropa v dnevnem prostoru omogočajo obilice naravne svetlobe in lep razgled. Kopalnice so opremljene s sodobnimi tuš kabine in visokokakovostnimi materiali. Zunanje površine, vključno s teraso, so izdelane iz materialov, ki so odporni na vremenske vplive in zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cena Penthouse Duplexa v razvoju Rocamar je 1.100.000 €. Cena odraža lokacijo neposredno ob morju, kakovost gradnje in dodane vrednosti kot so zasebna strešna terasa, parkirni prostor v podzemju in shramba. V tej ceni so vključene vse funkcije objekta, vključno s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi. Za to ceno je to ena izmed višje cenovnih ponudb v regiji, kar odraža ekskluzivnost lokacije in kompleksnosti objekta.
Pedregalejo predstavlja živahno mestno sosesko z značilnim mediteranskim življenjskim slogom. Zjutraj se prebivalci odpravijo na bližnje plaže, ki so oddaljene le nekaj korakov od stavbe, ali pa uživajo v kavi na enem od številnih lokalnih kavarn. Občasno lahko obiščejo tržnico za sveže lokalne izdelke. Popoldne se lahko preživijo na zasebni terasi, kjer se sonči ali uživa v pogledu na morje. Večerni ur so namenjeni obisku restavracij, ki so znane po svežih morskih specialitetah, ali pa uživanju v mestnem življenju Málage. Zaradi mestne narave soseske je vedno nekaj dogajanja, hkrati pa objekt omogoča umik v zasebnost lastne terase.
Pedregalejo je ena izmed bolj priljubljenih mestnih četrti v Málagi, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in obalnega uživanja. Oddaljenost do mestnega centra Málage je le 4 km, kar omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih, trgovskih in zabavnih dejavnosti. V bližini so številne restavracije (363 v 2 km polmeru), lekarne (81), banke (64) in kavarni (155). Za zdravstvene storitve sta v dosegu bolnišnica (641 m) in zobozdravstvene ambulante (22 v 2 km polmeru). Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj je v bližini 50 avtobusnih linij in železniških postaj, kot so Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) in Guadalmedina (1,2 km). To omogoča enostavno mobilnost brez potrebe po avtomobilu za dnevne aktivnosti.
Pedregalejo se nahaja na obalnem območju vzhodno od središča Málage. To je ena izmed sosesk, ki ohranja tradicionalen značaj mediteranskega obalnega mesta, z usmerjenostjo proti morju in dostopom do plaž. Kartografska predstavitev prikazuje lego objekta v mestni strukturi, z dostopnimi potmi do ključnih točk v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pedregalejo se nahaja vzhodno od središča Málage, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se v bližini večjih mest v regiji, kot je Málaga (4 km, 579.076 prebivalcev), Marbella (52 km, 147.958 prebivalcev) in Granada (85 km, 232.770 prebivalcev). Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč Costa del Sol, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti. To lokacija je del širšega mestnega območja Málage, ki je gospodarsko in kulturno središče regije s številnimi možnostmi za zaposlitev, izobraževanje in zabavo.
Najbližja plaža, Playa de Pedregalejo, je oddaljena le 446 metrov od objekta, kar omogoča peš dostop v manj kot 5 minutah. Druge bližnje plaže so Playa de las Acacias (615 m) in Playa de los Baños del Carmen (961 m). Mestno središče Málage je oddaljeno 4 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa 12 km. Golf igralce bodo zanimale bližnje golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Za dnevne potrebe so v bližini supermarketi (813 m) in lekarne (215 m), kar prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Pedregaleju je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,4°C, z območjem med 15°C in 28°C skozi leto. Letno ima območje približno 3.893 sončnih ur, kar uvršča med bolj sončne kraje v Evropi. Sezona plavanja traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina lokacije je 0 m nad morjem, z ravnim terenom (naklon 0,0%), kar olajša pešaženje in dostopnost. Zaradi leg neposredno ob obali je podnebje zmerno, pri čemer morje blaži ekstremne temperature poletja in zime.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Pedregalejo ponuja dostop do več plaž, od katerih je Playa de Pedregalejo najbližja (446 m). V bližini se nahaja tudi Blue Flag plaža San Andrés. Obalne površine so primerne za sončenje, plavanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Športni objekti v neposredni bližini vključujejo Aviva! (0,5 km), Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km) in SportMiraflores (1,1 km), ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo in fitnes. Javna infrastruktura omogoča številne dejavnosti na prostem, od hoje do kolesarjenja ob obalni promenadi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo se nahaja vzhodno od središča Málage, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se v bližini večjih mest v regiji, kot je Málaga (4 km, 579.076 prebivalcev), Marbella (52 km, 147.958 prebivalcev) in Granada (85 km, 232.770 prebivalcev). Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč Costa del Sol, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti. To lokacija je del širšega mestnega območja Málage, ki je gospodarsko in kulturno središče regije s številnimi možnostmi za zaposlitev, izobraževanje in zabavo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL044092
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID