A Pedregalejo-ban található prémium penthouse duplex közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el, Málaga egyik leginkább keresett városrészében. A 2019-ben átadott Rocamar fejlesztés részeként ez a 117 m²-es luxuslakás panorámás tengerkilátást kínál. Két hálószobával, két fürdőszobával, privát tetőtérasszal, közvetlen strandhozzáféréssel és prémium minőségű belső kialakítással rendelkezik, amely szilárd kombinációja a mediterrán életstílusnak és a modern kényelemnek.
A Pedregalejo-ban található penthouse duplex jelentősen eltér a Costa del Sol régió többi projektjől, mind elhelyezkedésében, mind árképzésében. Míg a közeli Torre del Mar-i Aquamar projekt ára 269.950 eurótól kezdődik, a Mijas-ban található Lantana Residencial 205.000 eurótól, és az Estepona-i Etherna Homes 2 259.000 eurótól indul, a jelenlegi penthouse 1.100.000 eurós indulóárral a prémium szegmensbe tartozik. Az árkülönbség jelentősen magasabb, amelyet a közvetlen tengerparti fekvés, a befejezett állapot, a Pedregalejo presztízsének és a luxuskivitel indokol. A lakás elhelyezkedése Málaga városában is egyedülálló előnyt kínál, hiszen a legtöbb hasonló kategóriás projekt a várostól távolabb, mint Marbella vagy Estepona található. Málaga városa közelsége lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti nyaralás egyedülálló kombinációját, amelyet a távolabbi projektek nem tudnak kínálni. A lakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a prémium szegmensben, különösen a rövid távú turisztikai kiadás szempontjából, amely jelentősen magasabb hozamot ígérhet a régió többi részéhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Pedregalejo tengerparti sétányán helyezkedik el, mindössze 20 méterre a Földközi-tengertől. A telek lapos terepen, 0 méteres tengerszint feletti magasságban található, stratégiai fekvése Málaga keleti részén. A városközpont és a repülőtér könnyen megközelíthető, gyalogosan és kerékpárral is elérhető a tengerparti promenád és a helyi szolgáltatások.
A penthouse duplex megfelelő választás azok számára, akik kizárólagosságra, közvetlen tengerparthoz és városi kényelemre vágynak. A tervezés optimálisan kihasználja a 117 m² területet, két különálló hálószobával, tágas nappali-étkezővel és luxus konyhával. A privát tetőtérasz és a tágas erkélyek lehetőséget biztosítanak a kültéri életmódra, miközben a teljes lakás légkondicionált és padlófűtéssel ellátott.
A projekt 2019-ben készült el, a Rocamar prémium fejlesztés részeként. A modern építészeti megoldások és a legújabb építési technológiák alkalmazása garantálja a magas minőséget. A lakás közvetlenül az átadás után került a piacra, így minden elem újszerű állapotú, a legmodernebb építési szabványoknak megfelelően. A fejlesztésre teljes körű építési garancia vonatkozik.
A projekt nem megfelelő nagy családok számára, mivel csak két hálószobával rendelkezik. Nincs kert vagy földszinti hozzáférés, ami nem megfelelő mozgáskorlátozottaknak. A városi fekvés nem nyújt teljes csendet és elszigeteltséget. A felszereltség nem tartalmaz közös wellness-szolgáltatásokat, mint pl. beltéri medence vagy fitneszterem. A tetőtérasz sem fedett, így esőben nem használható.
Ez a penthouse duplex megfelelő választás azok számára, akik prémium minőségű második otthont keresnek a Földközi-tenger partján. Azok számára, akik értékelik a mediterrán életstílust, de közben elvárják a modern kényelmet és a városi szolgáltatások közelségét. Szilárd megoldás aktív nyugdíjasok számára, akik éves részidős tartózkodást terveznek, valamint befektetőknek, akik magas jövedelmezőségű kiadó ingatlant keresnek a prémium szegmensben. Azok számára is kiváló, akik a távmunka lehetőségét kihasználva szeretnének egy időre a melegebb éghajlatra költözni, miközben megtartják az európai életminőséget. A lakás különösen vonzó lesz azok számára, akik szereti a spanyol kultúrát és a tengerparti életmódot, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi nyújtotta kényelemtől és szolgáltatásoktól.
A penthouse duplex prémium minőségű anyagokkal és modern technológiával készült. A burkolatok természetes keményfa parkettából készültek, amelyek meleg hangulatot biztosítanak a térnek. A nappali-étkező és konyha területén padlófűtés és központi légkondicionálás található, amelyek biztosítják az éves komfortérzetet. A konyha teljesen felszerelt, tervezői kivitelű, szigetéllel ellátott, magas minőségű gépekkel. A fürdőszobák modern, előtétfalús zuhanyzókkal és prémium minőségű burkolóanyagokkal rendelkeznek. A lakásban panoráma üvegfalakat alkalmaztak a tengerre néző oldalon, amelyek maximális fénybeesést és kilátást biztosítanak. A tetőtérasz üveggel korlátos, amely biztonságot nyújt anélkül, hogy korlátozná a kilátást. A teljes épületben lift található, amely kényelmes hozzáférést biztosít a felső szintekhez.
A penthouse duplex vételára 1.100.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 117 m² lakóterületet, a privát tetőteraszt, a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az ár megfelel a Pedregalejo prémium ingatlanpiacának, tekintettel a közvetlen tengerparti fekvésre, a befejezett állapotra és a magas színvonalú belső kialakításra. A helyi ingatlanpiachoz képest az ár a felső kategóriába tartozik, de a kizárólagos elhelyezkedés és a minőségi anyaghasználat indokolja ezt az árszintet. Az árfekzés hasonló a közeli El Limonar és La Malagueta városrészekben található luxusingatlanokhoz.
A Pedregalejo-ban található penthouse duplex mindennapi életét a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a konyhából készítve a reggelit, a nappali ablakain át látható a Földközi-tenger, miközben a napfény beáramlik a helyiségekbe. Délelőtt a strand mindössze néhány lépés, ahol a helyi "chiringuitos" halételeket kínálnak. Délután a privát tetőteraszra vonulhat, ahol a napfényben pihenhet, miközben a tengerparti élet zajlik alattuk. Este a tengerparti sétány mentén sétálva számos étterem és kávézó közül választhat, majd visszatérhet a lakásba, hogy a panorámás kilátás mellett élvezze az andalúz naplementét. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést mindennapi vásárlásokhoz, gyógyszertárakhoz és orvosi rendelőkhez is.
A lakás elhelyezkedése kiváló alap a mindennapi élethez. A legszükségesebb szolgáltatások gyalogosan elérhetők: a legközelebbi gyógyszertár mindössze 215 méterre, a szupermarket 813 méterre, míg a kórház 641 méterre található. A városközpont és a történelmi negyed 4 kilométerre fekszik, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A közelben 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, amelyek jó összeköttetést biztosítanak a város többi részével. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 12 kilométerre található, amely autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető. A lakás közvetlen közelében számos étterem (363 étterem 2 km-es körzetben), kávézó (155 db) és bankfiók (64 db) található, amelyek mindennapi kényelmet biztosítanak a lakók számára.
A térkép bemutatja a penthouse stratégiai fekvését Pedregalejo-ban, Málaga keleti részén. A lakás közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a Playa de Pedregalejo strand közelében. A térkép jelzi a közeli strandokat, a városközpontot és a legfontosabb szolgáltatásokat. A lakás előnyös pozíciója jól látható a tengerpart és a városi szolgáltatások közötti megfelelő elhelyezkedés miatt. A szomszédos városrészek és a nagyobb infrastrukturális létesítmények is feltüntetésre kerültek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás stratégiai helyen fekszik Málaga keleti részén, a városközponttól mindössze 4 kilométerre. Pedregalejo egyike Málaga legkeresettebb tengerparti negyedeinek, amely autentikus mediterrán hangulatot kínál. A régió fontos városai könnyen elérhetők: Marbella (52 km) és Granada (85 km) autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben közel marad a városi szolgáltatásokhoz és a kulturális látnivalókhoz. A repülőtér közelsége (12 km) lehetővé teszi a nemzetközi utazásokhoz való könnyű hozzáférést. A lakás a városi nyüzsgés és a tengerparti nyugalom közötti tökéletes egyensúlyt képviseli.
A penthouse kiváló helyen fekszik a tengerparti és városi szolgáltatásokhoz. A közeli Playa de Pedregalejo strand mindössze 446 méterre található, gyalogosan 5 perc alatt elérhető. A Playa de las Acacias 615 méterre, míg a Playa de los Baños del Carmen 961 méterre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 12 kilométerre található, autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (11 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (14 km), autóval 20-25 perc távolságra vannak. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) és az IGY Málaga Marina (3,9 km), rövid autóúttal elérhetők. Az EV töltőállomás 844 méterre található, amely kényelmes lehet az elektromos járművek tulajdonosai számára.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás előnyeit növeli a kedvező mediterrán éghajlat. A környéken évi átlagosan 3893 napsütéses óra van, amely Spanyolország egyik legnaposabb régiója. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet egész évben kellemes, az átlaghőmérséklet 15-28°C között ingadozik. A fürdőszezon hónapokon át tart, a tengerhőmérséklet átlagosan 6 hónapon keresztül eléri a 20°C-t. A lakás fekvése, 0 méteres tengerszint feletti magasságban, és a teljesen sík terep lehetővé teszi a könnyű közlekedést. A helyi klíma lehetővé teszi a szabadban töltött időt év nagy részében, különösen a privát tetőterasz használatát. A régióban évente átlagosan 32 helyi ünnepnap van, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található. A Playa de Pedregalejo (446 m) és a Playa de las Acacias (615 m) mindössze néhány perces sétára helyezkednek el. A közeli Playa de San Andrés (2,1 km) Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a környezetvédelmi sztenderdeknek való megfelelést. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint az Aviva! (0,5 km), a Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km) és a SportMiraflores (1,1 km). A golf szerelmesei a közeli Club de Golf Málaga Parador (11 km), a Club de Golf de Guadalhorce (14 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km) golfpályákat látogathatják. A tengerparti kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) és az IGY Málaga Marina (3,9 km), lehetőséget kínálnak a vízi sportok és a jachtkikötő szolgáltatások igénybevételére.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A lakás stratégiai helyen fekszik Málaga keleti részén, a városközponttól mindössze 4 kilométerre. Pedregalejo egyike Málaga legkeresettebb tengerparti negyedeinek, amely autentikus mediterrán hangulatot kínál. A régió fontos városai könnyen elérhetők: Marbella (52 km) és Granada (85 km) autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben közel marad a városi szolgáltatásokhoz és a kulturális látnivalókhoz. A repülőtér közelsége (12 km) lehetővé teszi a nemzetközi utazásokhoz való könnyű hozzáférést. A lakás a városi nyüzsgés és a tengerparti nyugalom közötti tökéletes egyensúlyt képviseli.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL044092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID