Este exclusivo ático dúplex, concluído em 2019, situa-se em Pedregalejo, um bairro costeiro procurado em Málaga. A propriedade oferece uma rara combinação de arquitetura contemporânea, uma localização privilegiada junto ao mar e vistas panorâmicas deslumbrantes. Com acabamentos de luxo e acesso direto à promenade e às praias, representa uma oportunidade de residência de alta qualidade numa das zonas mais aprazíveis da Costa del Sol.
Ao analisar o mercado imobiliário da Costa del Sol, este ático em Pedregalejo distingue-se pela sua localização de primeira linha de mar num bairro residencial consolidado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias semelhantes (apartamentos, alguns com vistas mar) mas situam-se em zonas com características diferentes, muitas vezes mais focadas em novas construções ou em áreas com maior densidade turística e menos autênticas. O preço de €1.100.000 para este ático reflete a exclusividade da sua localização em Pedregalejo, a proximidade direta à praia urbana, e as características de penthouse com terraço privativo e vistas desafogadas, um diferencial face a projetos com preços de entrada mais baixos que geralmente se encontram a alguma distância da costa ou em empreendimentos maiores. A idade do edifício (2019) também o posiciona num patamar de qualidade e modernidade superior a muitas outras ofertas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Pedregalejo, Málaga, coloca este ático a meros 20 metros da praia, integrando-o num ambiente urbano costeiro. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, combinada com o fácil acesso à promenade, reforça o seu posicionamento como um local de residência prática e de lazer.
O ático responde a desejos de proximidade com o mar e vida urbana. Com duas suites, terraços privativos e um solário no topo, oferece espaços exteriores amplos e vistas desafogadas. A funcionalidade é complementada por acabamentos de qualidade, ar condicionado central e piso radiante, ideais para quem procura conforto e praticidade.
Concluído em 2019, o edifício Rocamar é uma urbanização de pequena escala com um design contemporâneo. A construção recente garante instalações modernas e eficiência energética. A fase de construção já está finalizada, permitindo a ocupação imediata da propriedade.
Este projeto não oferece jardim privativo nem piscina individual. A proximidade à praia e ao ambiente urbano implica uma vida mais social. O acesso ao imóvel é feito por elevador, não havendo entrada direta a nível do solo. A vista para o mar, embora desafogada, pode incluir outros edifícios circundantes.
Este ático é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com elevado padrão de qualidade e uma localização costeira excecional, sem abrir mão da proximidade a serviços urbanos. É ideal para compradores que valorizam o estilo de vida mediterrânico, com acesso direto à praia e a uma vasta oferta gastronómica e de lazer. A configuração dúplex com terraço privativo no topo atende a quem deseja espaços exteriores amplos para convívio ou relaxamento, com vistas mar. A proximidade a Málaga centro (4 km) e ao aeroporto (12 km) torna-o também uma opção prática para profissionais ou para quem viaja frequentemente. Para investidores, a localização premium em Pedregalejo sugere potencial de valorização e arrendamento a longo prazo.
A qualidade de construção e acabamentos neste ático é de gama superior, refletindo a sua conclusão em 2019. O interior beneficia de pavimentos em madeira, sistemas de climatização central com ar condicionado e piso radiante para conforto térmico durante todo o ano. As portas de vidro do chão ao teto maximizam a luz natural e as vistas para o mar. A cozinha de design é totalmente equipada, incluindo uma ilha central. As duas casas de banho foram finalizadas com materiais de primeira linha, apresentando chuveiros de efeito chuva. O terraço privativo no topo é um elemento de destaque, com acabamentos que permitem a criação de áreas de lazer exteriores.
O ático dúplex em Pedregalejo, Málaga, tem um preço inicial de €1.100.000. Este valor reflete a sua localização de primeira linha de mar, o acabamento de luxo e a configuração de penthouse com terraço privativo e solário. Sendo uma unidade única e concluída em 2019, a disponibilidade é imediata para esta propriedade específica. Não existem unidades comparáveis ou variações de preço para este imóvel em concreto, dado ser uma oferta singular.
Pedregalejo, em Málaga, é um bairro que combina a tranquilidade de uma zona costeira com a conveniência urbana. O dia a dia é marcado pelo ritmo calmo do mar, com a possibilidade de passeios pela promenade, desfrutar de restaurantes de marisco locais ou aceder rapidamente ao centro de Málaga. As praias como Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias estão a uma curta distância a pé, oferecendo múltiplos pontos de lazer e desporto. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. A área mantém um carácter autêntico, afastando-se da agitação turística de outras zonas da Costa del Sol.
Viver em Pedregalejo significa estar imerso numa atmosfera de vila piscatória autêntica, integrada na dinâmica urbana de Málaga. A promenade adjacente convida a caminhadas matinais ou ao final da tarde, com inúmeros chiringuitos e restaurantes de marisco a poucos passos. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade a praias como Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias. Para além do lazer aquático, a zona oferece centros desportivos e marinas nas imediações. A cidade de Málaga, com o seu centro histórico, museus e centros comerciais, está a apenas 4 km de distância, acessível facilmente por transporte público ou privado.
Este mapa situa o ático em Pedregalejo, um bairro costeiro de Málaga, destacando a sua proximidade imediata à praia e à promenade. A visualização realça a integração urbana, com fácil acesso a restaurantes, comércio e transportes públicos, bem como a curta distância do centro de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Pedregalejo, este ático está estrategicamente localizado a 4 km do centro de Málaga, a vibrante capital da província. Esta proximidade permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. Em comparação com outras cidades da região, como Marbella (52 km) ou Granada (85 km), Málaga oferece uma experiência urbana mais centralizada e acessível, mantendo o charme de um bairro costeiro.
Este ático beneficia de uma excelente acessibilidade. A Playa de Pedregalejo está a 446 metros, com outras praias próximas como Las Acacias (615 m) e Los Baños del Carmen (961 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 12 km, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (813 m), farmácias (215 m) e hospitais (641 m) estão a uma distância conveniente. Para os golfistas, os campos do Parador de Málaga e Guadalhorce estão a cerca de 11-14 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 linhas e paragens próximas, cobrindo eficientemente a mobilidade urbana.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização ao nível do mar (0m altitude) em Pedregalejo garante um clima marítimo ameno. Com uma média anual de 19.4°C e temperaturas que variam entre 15-28°C, a região oferece um clima agradável durante a maior parte do ano. O longo período de sol, com cerca de 3.893 horas anuais, e um zwemseizoen de 6 meses (com água a ≥20°C), convidam a um estilo de vida ao ar livre. A ausência de declive significativo para a praia (0.0% helling) contribui para um acesso fácil e cómodo à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos maiores atrativos deste ático. A Playa de Pedregalejo encontra-se a 446 metros, seguida pela Playa de las Acacias a 615 metros. Embora a área mais imediata não disponha de praias com Bandeira Azul, a praia de San Andrés, a 2.1 km, possui essa distinção. Para desportos náuticos e de lazer, existem vários centros desportivos e marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo del Candado (2.6 km). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a aproximadamente 11 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado em Pedregalejo, este ático está estrategicamente localizado a 4 km do centro de Málaga, a vibrante capital da província. Esta proximidade permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. Em comparação com outras cidades da região, como Marbella (52 km) ou Granada (85 km), Málaga oferece uma experiência urbana mais centralizada e acessível, mantendo o charme de um bairro costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL044092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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