Un duplex penthouse situat în cartierul Pedregalejo din Málaga, finalizat în 2019. Proprietatea se află la o distanță de doar 20 de metri de plajă și oferă 117 metri pătrați de spațiu construit, cu 2 dormitoare și 2 băi. Apartamentul dispune de o terasă privată acoperită cu vedere panoramică la mare, un loc de parcare subteran și o boxă de depozitare. Construcția face parte din dezvoltarea boutique Rocamar, care include o piscină comună și grădini peisagistice.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest penthouse din Pedregalejo se remarcă prin poziția sa excepțională pe frontul marin și prin finisajele de calitate superioară. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950 de euro, sau Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, sunt considerabil mai accesibile, dar nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile urbane ale unui oraș mare precum Málaga. Diferența de preț poate fi justificată prin combinația unică dintre viața de pe malul mării și accesul la viața urbană, precum și prin calitatea superioară a construcției și a finisajelor. De asemenea, trebuie menționat că zona Pedregalejo este considerată una dintre cele mai exclusive din Málaga, cu un preț mediu pe metru pătrat mai ridicat decât în alte zone costiere. Investitorii ar trebui să evalueze dacă această primă de preț este justificată de beneficiile pe termen lung ale poziției și calității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat direct la malul mării în cartierul Pedregalejo, unul dintre cele mai căutate rezidențial din Málaga. Proprietatea se află la o distanță foarte scurtă de plajele locale și la numai 4 kilometri de centrul orașului Málaga. Amplasamentul oferă acces direct la faleza de pe malul mării și la restaurantele de peisaj din zonă.
Această proprietate se potrivește pentru cei care caută o locuință permanentă sau secundară cu acces direct la viața de pe malul mării. Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică, iar cele două terase (una la nivelul apartamentului și una pe acoperiș) permit diverse activități în aer liber. Există suficiente spații de depozitare și un loc de parcare privat.
Dezvoltarea Rocamar a fost finalizată în 2019, ceea ce înseamnă că proprietatea beneficiază de dotări moderne și finisaje contemporane. Apartamentul nu necesită lucrări de renovare și poate fi ocupat imediat. Clădirea este dotată cu lift, ceea ce facilitează accesul la etajul superior unde se află penthouse-ul.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, accesul la spațiul verde fiind limitat la terase și zonele comunale ale complexului. Complexul nu include o piscină privată, ci doar una comună. Prețul de 1.100.000 de euro o plasează în segmentul de lux, ceea ce o face inaccesibilă pentru bugete mai modeste.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă coastală urbană. Persoanele care lucrează de la distanță și doresc un mediu care combină accesul la facilitățile urbane cu viața de pe malul mării vor aprecia această locație. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung în zone cu cerere ridicată. Datorită proximității față de orașul Málaga și de numeroasele sale atracții culturale, proprietatea poate servi drept bază pentru cei care doresc să exploreze regiunea Andaluziei. Pentru familii cu copii mici, zona oferă acces la școli internaționale și spații verzi în apropiere.
Proprietatea a fost construită în 2019 și beneficiază de materiale de calitate superioară și tehnologii moderne. Pardoselile din lemn masiv adaugă căldură și eleganță spațiului, iar încălzirea prin pardoseală asigură confort termic în lunile mai reci. Sistemul de aer condiționat centralizat menține o temperatură plăcută pe tot parcursul anului. Bucătăria complet echipată, cu insulă centrală și aparate moderne, este proiectată pentru cei care apreciază gătitul și entertamentul. Încăperile de zi beneficiază de uși glisante din sticlă de la podea la tavan, care nu doar permit accesul spre terase, ci aduc și multă lumină naturală în interior. Băile sunt dotate cu dușuri rainwalk moderne și finisaje contemporane de înaltă calitate. În ansamblu, finisajele reflectă atenția la detalii și orientarea către calitate a dezvoltatorului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.100.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul de lux al pieței imobiliare din Málaga. La acest preț, proprietatea include un loc de parcare subteran și o boxă de depozitare, facilități care adaugă valoare. Prețul reflectă atât amplasamentul exclusiv pe frontul marin, cât și calitatea finisajelor și a construcției. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Pedregalejo, prețul se aliniază cu valorile actuale ale pieței pentru duplexuri penthouse cu vedere la mare.
Viața în această proprietate este definită de proximitatea imediată a Mării Mediterane. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă în timp ce admiră apa, iar după-amiaza pot petrece timp la plaja din apropiere, aflată la doar câțiva pași. Seara, numeroasele restaurante și chiringuitos (baruri de pe plajă) din Pedregalejo oferă oportunități de a gusta fructe de proaspăt și specialități locale. Cumpărăturile zilnice se pot realiza ușor, cu supermarketuri și farmacii în raza de 1 kilometru. Pentru cei care lucrează de acasă, apartamentul oferă un spațiu liniștit cu vedere la mare. Acoperișul privat este solid pentru întâlniri sociale sau pur și simplu pentru relaxare sub soare, departe de agitația plajelor.
Viața de zi cu zi în această proprietate este caracterizată de accesul facil la diverse servicii și facilități. Supermarketele, farmaciile și restaurantele se află la distanțe mici, majoritatea accesibile pe jos. Zona Pedregalejo este cunoscută pentru atmosfera sa autentic mediteraneană, cu numeroase unități de alimentație publică, de la restaurante tradiționale de fructe de mare la cafenele moderne. Pentru nevoile medicale, spitalul se află la doar 641 de metri, oferind acces rapid la servicii de sănătate. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de linii de autobuz și mai multe stații de tren în proximitate. Complexul oferă o piscină comună și grădini peisagistice, care extind spațiul de locuit dincolo de limitele apartamentului. Cu Málaga la doar 4 kilometri, rezidenții au acces la toate facilitățile unui oraș mare, de la magazine la atracții culturale și evenimente.
Cartea de localizare arată poziția privilegiată a proprietății în cartierul Pedregalejo, la doar 20 de metri de linia țărmului și în apropierea principalelor plaje ale Málagai. Poziția sa strategică permite accesul rapid atât la facilitățile locale, cât și la cele ale centrului orașului Málaga, evidențiind beneficiile unui amplasament urban coastal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în cartierul Pedregalejo, parte din orașul Málaga, al doilea cel mai populat oraș din Andaluzia cu aproximativ 579.000 de locuitori. Pedregalejo este considerat unul dintre cele mai prestigioase cartiere rezidențiale ale Málagai, faimos pentru atmosfera sa autentică și stilul său de viață pe malul mării. La 52 de kilometri se află Marbella, o altă destinație costieră populară, iar Granada, cu patrimoniul său istoric, este la 85 de kilometri. Poziția centrală a Málagai în regiunea Costa del Sol face ca această proprietate să fie o bază ideală pentru explorarea atât a coastei, cât și a hinterlandului andaluz.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja cea mai apropiată, Playa de Pedregalejo, se află la doar 446 de metri, oferind posibilitatea de a ajunge la mare în câteva minute pe jos. Centrul orașului Málaga este la 4 kilometri, accesibil cu mașina, transportul public sau chiar pe bicicletă. Lupta Aeroportului Internațional Málaga-Costa del Sol este situată la 12 kilometri, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de golf în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 11 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 844 de metri, facilitând posesia de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,4°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasamentul este la nivelul mării (0 metri altitudine), fără denivelări spre plajă, ceea ce înseamnă un acces facil la mare pentru toate categoriile de vârstă. Vânturile mediteraneene moderate ajută la menținerea unei temperaturi plăcută în timpul lunilor de vară. Acest climat permite utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, transformând proprietatea într-un spațiu ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Pedregalejo (446 metri), Playa de las Acacias (615 metri) și Playa de los Baños del Carmen (961 metri). Playa San Andrés, aflată la 2,1 kilometri, deține steagul albastru, recunoscând calitatea apei și facilitățile oferite. Pentru activități sportive, zona Pedregalejo oferă numeroase centre sportive în apropiere, inclusiv Aviva! și Polideportivo Municipal La Mosca, ambele la 500 de metri. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri de golf la distanțe cuprinse între 11 și 14,7 kilometri. De asemenea, există mai multe porturi sportive în proximitate, cum ar fi Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) și IGY Málaga Marina (3,9 km), oferind oportunități pentru activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proprietatea este situată în cartierul Pedregalejo, parte din orașul Málaga, al doilea cel mai populat oraș din Andaluzia cu aproximativ 579.000 de locuitori. Pedregalejo este considerat unul dintre cele mai prestigioase cartiere rezidențiale ale Málagai, faimos pentru atmosfera sa autentică și stilul său de viață pe malul mării. La 52 de kilometri se află Marbella, o altă destinație costieră populară, iar Granada, cu patrimoniul său istoric, este la 85 de kilometri. Poziția centrală a Málagai în regiunea Costa del Sol face ca această proprietate să fie o bază ideală pentru explorarea atât a coastei, cât și a hinterlandului andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL044092
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID