与南部的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他新兴项目相比，例如位于托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的Aquamar (起价269,950欧元) 或埃斯特波纳 (Estepona) 的Etherna Homes 2 (起价259,000欧元)，该项目在价格上属于高端定位。这些价格较低的项目通常位于发展中的区域，可能需要更长的开发周期或提供不同程度的配套设施。而佩德雷加莱霍 (Pedregalejo) 的该项目，其定价更多地反映了其成熟的城市海滨位置、已完工的精品开发模式以及直接的海景和优越的现有基础设施。例如，位于米哈斯 (Mijas) 的Lantana Residencial (起价205,000欧元) 是一个更偏向于提供大型社区设施的开发项目。因此，该顶层公寓的目标客户群体是寻求即时入住、看重地点和现有成熟社区氛围，并能接受相应价格的买家，而非寻求价格较低、仍在开发中的项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于马拉加市的佩德雷加莱霍海滨区域，生活设施近在咫尺。其地理位置靠近海滩，提供了便捷的海滨活动机会，同时也方便前往城市中心及周边区域，实现城市便利与海滨宁静的结合。
此房产适合希望拥有带私人户外空间、享有海景并靠近城市便利设施的住宅的买家。两间卧室和两间浴室的设计满足了小家庭或情侣的需求，顶层露台提供了额外的休闲和娱乐空间。
项目于2019年建成，属于近期的新建项目。这意味着其设计和建筑标准都符合当前的规范，提供了现代化的居住体验。作为已完工项目，买家可立即入住，无需等待开发周期。
该项目未提供低于海平面的区域（如地下室）、非朝东或朝南的朝向，或直接连接公共交通站点的便利。此外，它并非一个大型综合社区，而是定位为精品开发项目，可能不适合寻求大规模社区设施的买家。
此房产特别适合那些将海滨生活置于首位，并希望在成熟、宜居的城市区域拥有现代居所的国际买家。如果您正在寻找一个无需长途跋涉即可抵达海滩，同时又能便利地前往国际机场（距离约12公里）和城市中心的住所，那么这里将是一个理想选择。无论是作为度假屋，还是作为全年居住的舒适家园，都能满足需求。对于寻求高品质生活、注重室内外空间结合（尤其是享有海景的私人露台）的买家，此项目提供了难得的机会。同时，由于其地理位置和品质，也具备作为优质租赁投资的潜力。
该顶层公寓采用了高标准的装修材料和现代化的设计理念。室内空间明亮通透，开放式起居区与餐厅和厨房无缝连接。落地玻璃门设计将室内光线最大化，并引入了壮丽的地中海景色。地板铺设硬木地板，并配备了地板采暖系统，确保了冬季的舒适性。中央空调系统则满足了夏季的降温需求。设备齐全的品牌厨房配有中央岛台，提升了烹饪体验。主卧室设有连接浴室，并可直接通往私人露台。两间浴室均采用高品质材料，配有步入式雨淋花洒。顶层露台是公寓的一大亮点，提供了无遮挡的壮丽海景，适合日光浴、观赏日落、户外用餐或布置休闲区。
该顶层复式公寓的起价为110万欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其优越的滨海位置、现代化的建筑质量以及顶层公寓的稀缺性。房源信息显示该项目已于2019年完工，目前已可入住。由于其在高端市场的定位以及精品开发项目的特点，房源数量可能有限，价格区间也相对固定，但具体户型和楼层可能存在价格差异。
佩德雷加莱霍 (Pedregalejo) 是马拉加一个备受推崇的海滨住宅区，以其地中海风情和悠闲的海滨生活方式而闻名。该顶层公寓正位于此区域，距离海滩仅几步之遥，周边遍布海滨长廊、地道的西班牙海鲜餐厅（chiringuitos）和迷人的咖啡馆。无论是日常散步、享受海鲜大餐，还是在海边咖啡馆小憩，都能轻松实现。生活节奏相对舒缓，但又紧邻马拉加市中心，方便享受城市提供的各类文化、购物和娱乐活动。该区域也适合进行水上运动和户外活动，体现了典型的安达卢西亚海岸生活。
佩德雷加莱霍 (Pedregalejo) 区域提供了丰富的生活便利性。步行范围内即可到达海滨长廊、各式各样的海鲜餐厅和传统小吃店 (chiringuitos)，以及提供当地特色的咖啡馆和精品店。对于有孩子的家庭，该区域附近有国际学校。距离马拉加市中心仅几分钟车程，意味着可以轻松享受大城市的购物、文化活动和医疗资源。该区域也靠近体育码头和海滩俱乐部，为休闲活动提供了更多选择。整体而言，该区域的生活方式是悠闲的海滨氛围与城市便利性的完美结合。
此地图标示了佩德雷加莱霍 (Pedregalejo) 地区，强调了该顶层公寓靠近海滩和马拉加市中心的优越位置。周边区域显示了丰富的餐饮、购物和休闲设施，以及便利的交通网络，为理解该项目的生活环境提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加市的一个沿海区域，距离马拉加市中心仅4公里。与周边城市相比，它提供了更贴近海岸的生活方式。例如，与马贝拉（Marbella，52公里）或格拉纳达（Granada，85公里）相比，它更侧重于城市便利和海滨休闲的结合，而非马贝拉的国际化度假氛围或格拉纳达的历史文化。马拉加作为一个重要的区域中心，为居民提供了丰富的服务和交通连接，而佩德雷加莱霍则提供了更为宁静和地道的居住体验。
该顶层公寓的地理位置十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约12公里，方便国际出行。海滩近在咫尺，步行即可到达Playa de Pedregalejo（446米）和Playa de las Acacias（615米）。超市、药店和牙医诊所等基本生活设施均在步行或短途车程范围内（如超市813米，药店215米）。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，距离最近的Málaga Parador高尔夫俱乐部约11公里。此外，项目附近有多个公共交通站点和线路，公共交通出行也较为便捷。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为19.4°C，气候温和宜人，年日照时数高达3,893小时。这为户外活动提供了绝佳的条件。地中海的温度使得游泳季节长达6个月（水温≥20°C），非常适合享受水上乐趣。项目位于海平面零高度，直接面向大海，几乎没有坡度（至最近海滩为0.0%），这进一步增强了海滨体验的便捷性。该区域的夏季温暖，冬季温和，全年都适合居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多个海滩，步行即可到达Playa de Pedregalejo（446米）和Playa de las Acacias（615米）。虽然最近的海滩是Playa de San Andrés（2.1公里），但项目本身距离 Pedregalejo 海滩非常近。该区域拥有完善的海滨设施，包括餐厅和海滩俱乐部。附近还有体育中心，如Aviva! (0.5 km) 和 Polideportivo Municipal La Mosca (0.5 km)，提供运动健身的场所。此外，该区域靠近几个码头，如Puerto Deportivo del Candado (2.6 km)，方便游艇爱好者。高尔夫爱好者也可以方便地前往周边的多个高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加市的一个沿海区域，距离马拉加市中心仅4公里。与周边城市相比，它提供了更贴近海岸的生活方式。例如，与马贝拉（Marbella，52公里）或格拉纳达（Granada，85公里）相比，它更侧重于城市便利和海滨休闲的结合，而非马贝拉的国际化度假氛围或格拉纳达的历史文化。马拉加作为一个重要的区域中心，为居民提供了丰富的服务和交通连接，而佩德雷加莱霍则提供了更为宁静和地道的居住体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL044092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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