Exkluzívny penthouse duplex v lokalite Pedregalejo, Málaga, dokončený v roku 2019. Nehnuteľnosť s rozlohou 117 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom sa nachádza len niekoľko metrov od pláže. Výnimočným prvkom je súkromná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more. Projekt sa vyznačuje modernou architektúrou, vysokou kvalitou povrchových úprav a strategickou polohou v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Malagy.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costy del Sol sa tento penthouse v Pedregalejo vyznačuje niekoľkými odlišnosťami. V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je tento penthouse výrazne blízko historického jadra Malagy, čo poskytuje lepší prístup k mestským zariadeniam a kultúrnym pamiatkam. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sa nachádza v menej urbanizovanej oblasti, čo znamená väčšiu závislosť od automobilovej dopravy. Pedregalejo je tradičnejšia štvrť s dlhými tradíciami, na rozdiel od novších turistických oblastí. Cenovo je tento penthouse v segmente vyššej triedy, čo odráža jeho exkluzívnu polohu a vysokú kvalitu povrchových úprav. V porovnaní s luxusnými projektmi v Marbelly (52 km) ponúka Pedregalejo autentickejšiu atmosféru miestneho života a nižšie ceny za podobnú kvalitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v prímorskej časti Pedregalejo, vzdialený len 446 metrov od pláže Playa de Pedregalejo. Lokalita poskytuje mestské prostredie s plnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V susedstve sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a lekárne. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam a súčasne rýchly presun do centra Malagy.
Projekt je vhodný pre záujemcov o moderné bydlenie s výhľadom na more v mestskom prostredí. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bývanie. Súkromná strešná terasa ponúka priestor na oddych a zábavu, zatiaľ čo podzemné parkovanie rieši potrebu parkovania. Výťahový prístup zabezpečuje pohodlné nasťahovanie a denné používanie.
Projekt bol dokončený v roku 2019, čo znamená, že ide o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Developer zvolil súčasné architektonické riešenia s využitím kvalitných materiálov. Penthouse sa predáva ako hotová nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Všetky povolenia a technické prehliadky sú vybavené a dokumentácia je k dispozícii pre potenciálnych kupujúcich.
Projekt neponúka záhradku priamo priradenú k penthouse, len prístup k spoločným záhradám v komplexe. Nehnuteľnosť nemá vlastné bazén, len prístup ku spoločnému bazénu v rámci výstavby. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii súkromie vo forme vidieckej izolácie. Lokalita tiež neponúka prístup k golfovým greenom v pešej vzdialenosti, golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 11-14 km.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce hlavné bývanie v mestskom prostredí s prímorskou atmosférou. Vďaka svojej polohe v blízkosti pláže a mestských zariadení je ideálny aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí si prajú tráviť čas v slnečnom Španielsku. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, nájdu v tomto projekte zaujímavú možnosť. Pedregalejo je obľúbenou štvrťou medzi cudzincami, čo zvyšuje atraktivitu z hľadiska potenciálneho prenajímania. Pre tých, ktorí oceňujú kombináciu mestského života s prístupom k mori, táto nehnuteľnosť ponúka optimálne riešenie bez nutnosti obetovať pohodlie mestského života za prístup k prírode.
Penthouse duplex sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a modernými technológiami. Podlahy sú vyrobené z tvrdého dreva, čo zaisťuje teplo a prírodný vzhľad. V obývacej časti sú použité podlahové kúrenie pre komfortné teplo počas chladnejších mesiacov. Kúrenie a klimatizácia sú riešené centrálnym systémom, ktorý umožňuje celoročné pohodlné bývanie. Kuchyňa je plne vybavená s kuchynským ostrovom a modernými spotrebičmi. V kúpeľniach sú inštalované sprchové kúty so sprchovým dažďom a použité sú kvalitné materiály. Všetky obytné priestory majú veľké posuvné sklenné dvere, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy výhľad na okolie. Strešná terasa je vybavená bezpečnostným skleneným zábradlím, čo zaisťuje bezpečnosť a zároveň nebráni výhľadu. Všetky povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na detail a trvanlivosť.
Cena penthouse duplexu je stanovená na 1 100 000 €, čo zahrňuje 117 m² obytnej plochy, dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú strešnú terasu, podzemné parkovacie státie a komoru. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite je cena konkurenčná, s ohľadom na premiérovú polohu priamo pri mori a vysokú kvalitu povrchových úprav. V cene nie sú zahrnuté notárske poplatky, dane ani náklady na prevod vlastníctva, ktoré predstavujú približne 10-12% z kupnej ceny.
Pedregalejo je štvrť známa svojou autentickou atmosférou a prímorskym charakterom. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pláže a centra Malagy je táto lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a prímorského životného štýlu. Raňajky na súkromnej terase s výhľadom na more môžu byť bežnou súčasťou dňa, zatiaľ čo popoludní možno tráviť na pláži vzdialenej len niekoľko minút chôdze. Večery je možné tráviť v jednej z mnohých miestnych reštaurácií známych čerstvými morskými plodmi. Mestské vybavenie a dopravné spojenie zabezpečujú pohodlný prístup k všetkým potrebám bez potreby auta, hoci parkovanie je v cene nehnuteľnosti zahrnuté. Táto lokalita je aktivná počas celého roka, s množstvom miestnych podujatí a festivalov, ktoré prispievajú k živému prostrediu.
Pedregalejo je štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou a infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádza 363 reštaurácií, 81 lekární, 64 bánk a 155 kaviarní, čo zabezpečuje všetko potrebné pre každodenný život. Verejná doprava je dobre vybudovaná s 50 linkami a zastávkami v okolí. Najbližšie železničné stanice sú Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) a Guadalmedina (1,2 km). Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 641 metrov, čo zabezpečuje rýchlu zdravotnú pomoc v prípade potreby. V blízkosti sa tiež nachádza 22 zubných ordinácií, čo zjednodušuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Športové zariadenia ako Aviva! (0,5 km), Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km) a SportMiraflores (1,1 km) ponúkajú športové aktivity pre rôzne vekové skupiny.
Mapa zobrazuje výnimočnú polohu penthouse v štvrti Pedregalejo, východne od centra Malagy. Nehnuteľnosť sa vyznačuje priamym prístupom k moru, s tromi plážami v pešej dostupnosti. Mapa tiež ukazuje blízosť mestských zariadení, ako sú reštaurácie, obchody a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú všetky v pešej vzdialenosti. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prímorskou atmosférou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pedregalejo sa nachádza východne od centra Malagy, približne 4 km od historického jadra mesta. Táto štvrť patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti Malagy, vďaka svojej prímorskej polohe a vysokej kvalite života. Vzhľadom k svojej polohe medzi mestom a morom predstavuje ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú prístup k mestským zariadeniam a zároveň si praju byť v blízkosti mora. V regii Costy del Sol je Pedregalejo vnímané ako exkluzívna lokalita s vysokou štandardnou občianskou vybavenosťou, čo ju odlišuje od iných prímorských oblastí v regii.
Plaže sú v bezprostrednej blízkosti penthouse - Playa de Pedregalejo (446 m), Playa de las Acacias (615 m) a Playa de los Baños del Carmen (961 m). To umožňuje prístup k moru behom niekoľkých minút chôdze. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 12 km, čo predstavuje približne 15-20 minút jazdy autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Maríny ako Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting. Supermarkety sa nachádzajú v cca 813 metrov, zatiaľ čo lekárne sú ešte bližšie - len 215 metrov od penthouse.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Pedregalejo v Malgae sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,4°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-28°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na 15-18°C. Ročne je v oblasti nameraných 3 893 slnečných hodín, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Plávanie v mori je príjemné počas 6 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška lokality je 0 metrov, čo znamená rovinatý terén bez stúpaní k moru. Vlhkosť vzduchu je primeraná, vzhľadom na prímorskú polohu. Ročne sa v lokalite koná 32 miestnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohémskej atmosfére oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti penthouse sa nachádzajú tri pláže: Playa de Pedregalejo (446 m), Playa de las Acacias (615 m) a Playa de los Baños del Carmen (961 m). Z nich Playa de San Andrés nesú ocenenie Blue Flag za kvalitu vody a plážových služieb. Pláže sú vhodné pre plávanie, opaľovanie a vodné športy. Golfové ihriská vo vzdialenosti 11-14 km poskytujú možnosť pre golf, zatiaľ čo športové centrá v okolí ponúkajú tenis, fitness a ďalšie aktivity. Mestská športová infraštruktúra zahŕňa Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km) a Aviva! (0,5 km), kde sú k dispozícii športové ihriská a fitness zariadenia. Vodné športy ako jachting a kajakovanie sú dostupné v blízkych marínach Puerto Deportivo del Candado a IGY Málaga Marina.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo sa nachádza východne od centra Malagy, približne 4 km od historického jadra mesta. Táto štvrť patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti Malagy, vďaka svojej prímorskej polohe a vysokej kvalite života. Vzhľadom k svojej polohe medzi mestom a morom predstavuje ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú prístup k mestským zariadeniam a zároveň si praju byť v blízkosti mora. V regii Costy del Sol je Pedregalejo vnímané ako exkluzívna lokalita s vysokou štandardnou občianskou vybavenosťou, čo ju odlišuje od iných prímorských oblastí v regii.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL044092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID