דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בפדראגאלחו, מלגה, מציעה מגורים יוקרתיים במרחק צעדים ספורים מהים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2019, משלב אדריכלות עכשווית עם מיקום ללא תחרות, תוך ניצול נופי פנורמיים עוצרי נשימה של הים. דירה זו מייצגת הזדמנות נדירה לרכוש נכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מלגה, המשלב עיצוב מודרני עם איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פנטהאוז זה בפדראגאלחו, מלגה, ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר באופן משמעותי. המחיר של 1,100,000 אירו משקף את המיקום הייחודי שלו - ממש על קו החוף באזור מגורים מבוקש מאוד, ואת המאפיינים הפרימיום שלו, כגון טרסת גג פרטית ונוף פנורמי לים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר במחירים נגישים יותר, הם ממוקמים לרוב במרחק גדול יותר מהחוף או באזורים פחות מרכזיים. היתרון של פרויקט זה טמון בשילוב של מיקום עירוני, קרבה לים, איכות בנייה גבוהה (2019) ומתקנים בלעדיים. פרויקטים באסטפונה ומיחאס נוטים להציע אפשרויות עם יותר חדרי שינה או שטחי בנייה גדולים יותר במחירים דומים, אך ללא היתרון של מיקום קו חוף ישיר באזור כמו פדראגאלחו, הידוע באווירתו המיוחדת. פרויקט זה מכוון לקהל יעד שמחפש איכות חיים גבוהה, מיקום פרימיום ונוף לים, ומוכן לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם כ-20 מטרים מחוף הים, באזור פדראגאלחו, הידוע באווירה הים תיכונית אותנטית שלו. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות חוף, בתי קפה וטיילת, תוך שהוא מציע חווית מגורים עירונית עם נגישות גבוהה למרכזי שירותים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית יוקרתי עם נוף לים, מרפסת פרטית וגישה נוחה לשירותים עירוניים. האופי הדופלקסי והשטחים החיצוניים, כולל טרסת גג פרטית, מספקים פוטנציאל רב לאירוח ופנאי, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
הבניין הושלם בשנת 2019, מה שמבטיח מבנה מודרני עם סטנדרטים עכשוויים. הדירה מציעה גימור פרימיום ומתקנים מודרניים, כגון חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי, ומעידה על איכות בנייה גבוהה ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש בתקופות מסוימות. בנוסף, למרות הקרבה לים, הגישה הישירה לחוף אינה פרטית ומשותפת עם שאר תושבי האזור. לא מוזכרות מגבלות ספציפיות לגבי שימוש בטרסת הגג, אך ייתכנו מגבלות קהילתיות לגבי התקנת מתקנים נוספים כמו ג'קוזי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אורבני, עם דגש על נוחות, יוקרה וקרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או אנשים פרטיים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש, הנהנים מגישה מיידית לחוף, למסעדות ולפעילויות פנאי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך, הודות למיקומו המרכזי והסטנדרטים הגבוהים של הבנייה. עבור מי שמעריך נופים פנורמיים, חללים חיצוניים פרטיים לבילוי ואירוח, ונהנה מהשילוב של שקט יחסי עם קרבה לעיר, דירה זו מהווה בחירה מתאימה. השלמת הבנייה ב-2019 מעידה על נכס מודרני שאינו דורש השקעה נוספת.
הדירה מציעה גימור פרימיום, כפי שמעידה הבנייה בשנת 2019. הריצוף בסלון ובאזורים הציבוריים עשוי מעץ קשיח, ומוסיף אלגנטיות ואיכות. מערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי מבטיחות נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. המטבח המודרני, הכולל אי, מצויד במלואו ומעוצב ברמה גבוהה. חלונות מהרצפה עד התקרה בסלון ממקסמים את כניסת האור הטבעי ומספקים נוף פתוח לים. חדרי הרחצה מוגמרים בסטנדרטים גבוהים, עם מקלחוני גשם מודרניים ושימוש בחומרים איכותיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. בהתחשב בשטח המגורים של 117 מ"ר (שטח בנוי כולל), המחיר משקף את הפרימיום של מיקום פרימיום, נוף לים וסיום הבנייה בשנת 2019. מכיוון שמדובר בפרויקט שכבר הושלם, הדירה זמינה למגורים מיידיים. אין מידע זמין לגבי דגמים נוספים או שינויים אפשריים במחיר, אך טרסת הגג הפרטית והמרפסות הרחבות הן חלק בלתי נפרד מהנכס ומאפיינות אותו כנכס יוקרה.
פדראגאלחו, מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד חוף ים. האזור מתאפיין בטיילת תוססת, מסעדות דגים אותנטיות (צ'ירינגיטוס) ובתי קפה מקומיים. קרבה למרכזי ספורט וירידה מתונה לים (0% שיפוע) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור פעילויות פנאי. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של נגישות נוחה לשירותים עירוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד אווירה רגועה של עיירת חוף. מיקומו במרחק 4 ק"מ ממרכז העיר מלגה מאפשר ליהנות מהשירותים והתרבות של עיר גדולה, תוך מגורים באזור שקט יותר. תדירות גבוהה של קווי תחבורה ציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מבטיחה ניידות קלה.
פדראגאלחו, אזור במלגה, מציע סביבת מגורים אורבנית עם נגישות מעולה. המרחק של 446 מטרים מחוף פדראגאלחו והקרבה לטיילת מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי וספורט ימי. ריכוז גבוה של מסעדות (363), בנקים (64) ובתי קפה (155) בטווח 2 ק"מ מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בית החולים (641 מטר) ומספר רב של בתי מרקחת (81) מעניקה תחושת ביטחון. מרכז העיר מלגה במרחק 4 ק"מ בלבד מספק גישה תרבותית, מסחרית ובידורית רחבה, בעוד שהאזור עצמו שומר על אופי שקט יותר. נמל התעופה של מלגה במרחק 12 ק"מ מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפנטהאוז בפדראגאלחו, מלגה, כ-20 מטרים מקו החוף. היא מדגישה את הקרבה לחופים, למרכז העיר מלגה (4 ק"מ), ולנמל התעופה (12 ק"מ), וממחישה את הנגישות הנוחה למרכזי תחבורה, פנאי ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בפדראגאלחו, שכונה יוקרתית במלגה, המציעה יתרונות של עיר גדולה בקרבת מקום. מלגה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 4 ק"מ ומספקת מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ובילוי. מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 52 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית, במרחק 85 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה, תוך שמירה על איכות חיים של אזור חוף שקט יחסית.
הדירה ממוקמת כ-20 מטרים מחוף הים, עם מספר חופים נוספים במרחק הליכה (פלאיה דה לאס אסיאס 615 מ', פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן 961 מ'). מרכז העיר מלגה נמצא במרחק 4 ק"מ, ונגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס) או רכב. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות (אטרזאנאס, מלגה סנטרו אלמדה) נמצאות במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ומאפשרות גישה נוחה ליעדים נוספים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 0 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה ימית קרירה ונעימה. עם ממוצע שנתי של 19.4°C, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 15°C ל-28°C בממוצע. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,893 בשנה, מה שמצביע על אור שמש בשפע. היעדר שיפוע משמעותי לחוף (0.0%) הופך את הגישה לנוחה. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לים והאווירה הים תיכונית תורמים לתחושת קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה פדראגאלחו (446 מ') ופלאיה דה לאס אסיאס (615 מ'). חוף סן אנדרס, בעל דגל כחול, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל שלושה מגרשי גולף ראשיים במרחק של 11-14 ק"מ (קלאב דה גולף מלגה פארדור, קלאב דה גולף דה גואדלהורסה, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום (Aviva!, Polideportivo Municipal La Mosca, SportMiraflores), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. נמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo del Candado (2.6 ק"מ) ו-IGY Málaga Marina (3.9 ק"מ) זמינים לחובבי שייט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפדראגאלחו, שכונה יוקרתית במלגה, המציעה יתרונות של עיר גדולה בקרבת מקום. מלגה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 4 ק"מ ומספקת מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ובילוי. מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 52 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית, במרחק 85 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה, תוך שמירה על איכות חיים של אזור חוף שקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL044092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
