דופלקס פנטהאוז במיקום בלעדי בפדרגחחו, מאלגה, הממוקם במרחק של 20 מטר בלבד מהים. הנכס, שהושלם בשנת 2019, מציע 117 מ"ר של שטח בנוי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף פנורמי לים, חניה תת-קרקעית פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מספק גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוז בפדרגחחו מציע יתרון ברור של מיקום עירוני עם גישה מיידית לים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בפרברים או בעיירות קטנות יותר עם פחות תשתיות עירוניות. הפרויקט הנוכחי מספק סביבה עירונית חיה עם כל היתרונות של עיר גדולה כמו מאלגה - תרבות, חיי לילה, חינוך ובריאות - תוך שמירה על האווירה הים-תיכונית הרגועה של אזור חוף. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום היוקרתי והפוטנציאל להערכה עתידית של הנכס בשוק הנדל"ן של מאלגה, שנחשבת לאחת הערים הצומחות בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות על קו החוף בפדרגחחו, רובע יוקרתי במאלגה. המיקום מספק גישה מיידית לחוף הים ולטיילת, עם מתקנים עירוניים במרחק הליכה. האזור מתאפיין באווירה ים-תיכונית אותנטית עם שילוב של חיי עיר תוססים ושלווה חופית.
הדופלקס פנטהאוז מתאים למגורים עיקריים או כבית קיץ. המבנה כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והנוף לים מספקים חלל חיצוני לפנאי ובילוי בחוץ, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, מה שאומר שכל המבנים והמתקנים חדשים ופעילים. הבניין "רוקאמאר" הוא פיתוח בוטיק קטן עם מספר מוגבל של דירות, המספק סביבת מגורים שקטה ובלעדית. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למגרשי גולף, כאשר המועדונים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. המיקום העירוני אינו מתאים למי שמחפש בדידות מוחלטת או סביבה כפרית. גודל הדירה מוגבל ל-117 מ"ר, מה שעלול להיות קטן מדי עבור משפחות גדולות או מי שזקוק למשרד ביתי גדול.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים עיקריים או בית קיץ במיקום בלתי אמצעי בין הים לעיר. היא אידיאלית עבור אלה המעריכים חיי עיר תוססים תוך שמירה על גישה מיידית לחוף הים. המיקום מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעדיפים לגור בסמוך לים בסביבה שקטה יחסית. הנכס יכול לשמש גם כנכס השקעה להשכרה לתיירים בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. עבור פרישים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקנים ובילויים, הנכס מציע איזון מושלם בין נוחות עירונית לבין פנאי חופי.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה עם חומרים פרימיום בכל החללים. רצפות העץ הקשיחות מספקות חום ואלגנקיות לחללי המגורים, בעוד שהחימום תת-הרצפהי מבטיח נוחות בחודשי החורף. מערכת המיזוג המרכזית מאפשרת שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. המטבח המעוצב כולל אי מרכזי ומכשירים איכותיים, תוך שמירה על פונקציונליות ועיצוב עכשווי. חלונות הזכוכית מהרצפה עד התקרה באזור המגורים מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי לים. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב עכשווי עם מקלחות גשם וחומרים איכותיים, תוך שמירה על נוחות ועמידות לאורך זמן.
המחיר המתחיל עבור הדופלקס פנטהאוז עומד על €1,100,000, המשקף את המיקום הפרימיום של הנכס על קו החוף באחד הרבעים המבוקשים ביותר במאלגה. המחיר כולל דירה של 117 מ"ר עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, חניה תת-קרקעית פרטית, מחסן פרטי וגישה למתקנים המשותפים של הבניין. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר גבוה יותר בשל המיקום הייחודי ישירות על החוף והיוקרה הקשורה לרובע פדרגחחו.
המיקום בפדרגחחו מציע אורח חיים ים-תיכוני אופייני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כמה דקות, ליהנות מהשמש והים או לבקר בבתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר. במהלך היום, ניתן לחקור את העיר מאלגה הסמוכה או לבלות בפעילויות ספורט ימיות. הערבים מתאפיינים בארוחות דגים טריים במסעדות המקומיות המפורסמות או בטיול רגלי לאורך טיילת החוף. הסביבה מספקת שילוב בין חיי חוף רגועים לבין תרבות עירונית תוססת, כאשר כל הצרכים היומיומיים נגישים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק של פחות מקילומטר אחד ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות רפואיות ומסעדות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת במרחק קצר, המאפשרים גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולאזורים אחרים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת רשתות חשמל, מים ואינטרנט אמינות. הקרבה למרכז העיר מאלגה (4 ק"מ) מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, מרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות חינוך, תוך שמירה על האווירה השקטה יחסית של אזור החוף.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפדרגחחו, על קו החוף של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, למרכז העיר מאלגה ולתשתיות התחבורה העיקריות. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם שילוב של בנייני דירות ווילות, המספקים אווירה עירונית צפופה אך לא מעיקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פדרגחחו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, במרחק של כ-4 ק"מ ממרכז העיר. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את מרביה (52 ק"מ) וגרנדה (85 ק"מ). האזור מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה, עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים של העיר הגדולה ביותר באזור, תוך שמירה על אופי שכונתי ייחודי ושקט יחסית. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין פנאי חופי, כאשר תושבים יכולים ליהנות משני העולמות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פדרגחחו (446 מטר), פלאיה דה לאס אקאסיאס (615 מטר) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (961 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 12 ק"מ, המאפשר הגעה נוחה מרחבי אירופה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פראדור (11 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (14 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (14 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות כוללות את אטרזנאס (0.6 ק"מ), מאלגה סנטרו אלאמדה (0.9 ק"מ) וגוודלמדינה (1.2 ק"מ), המספקות קישוריות מצוינת למערכת התחבורה הציבורית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19.4°C, עם טווח חודשי של 15-28°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של האזור הוא 0 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמספק נוחות תנועה מיטבית. השילוב בין מיקום החוף והאקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כמעט לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים הודות לרוח הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כולל חוף פלאיה דה פדרגחחו הסמוך שהוא חוף Blue Flag מוסמך. החופים הקרובים מספקים חול רך ומים צלולים, אידיאליים לשחייה, ספורט ימי או התרשמות מהנוף. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה זמינים במרחק של 11-14 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פראדור היוקרתי. מתקני ספורט זמינים בסמוך, כולל מרכזי ספורט כמו אביבה! (0.5 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל לה מוסקה (0.5 ק"מ) וספורטמירפלורס (1.1 ק"מ). נמלי היכטים הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (2.6 ק"מ) ומרינה איגי מאלגה (3.9 ק"מ), המספקים פעילויות ימיות וסביבת פנאי יוקרתית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פדרגחחו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, במרחק של כ-4 ק"מ ממרכז העיר. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את מרביה (52 ק"מ) וגרנדה (85 ק"מ). האזור מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה, עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים של העיר הגדולה ביותר באזור, תוך שמירה על אופי שכונתי ייחודי ושקט יחסית. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין פנאי חופי, כאשר תושבים יכולים ליהנות משני העולמות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL044092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID