Dette penthouse duplex i Pedregalejo, Málaga, er et boligprojekt med direkte adgang til Middelhavet. Bygget i 2019 som en del af den eksklusive Rocamar udvikling, tilbyder boligen 117 m² beboelsesareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggenheden er karakteriseret ved dens nærhed til kysten og udsigten over havet fra de private terrasser. Ejendommen har en privat tagterrasse med panoramaudsigt og et underjordisk parkeringsrum. Denne bebyggelse repræsenterer en moderne boligløsning i et etableret byområde med fuld adgang til byens infrastruktur.
I sammenligning med andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer dette penthouse i Pedregalejo en overlegen beliggenhed i tæt tilknytning til en større by. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyder lavere prispunkter, mangler de den samme bynære infrastruktur og kulturelle tilgængelighed som Málaga-området. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i en mere turistpræget region, hvor Pedregalejo bevarer et mere lokalt, autentisk præg. Pedregalejo-området kombinerer desuden den maritime livsstil med adgang til en stor universitetsbys kulturelle og servicefunktioner, hvilket ikke findes i samme grad i mere isolerede kystområder. Prisdifferencen mellem dette projekt og sammenlignelige lejligheder i mindre centrale områder afspejler primært den geografiske fordel og den højere byggekvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Pedregalejo, et byområde i Málaga, direkte ved Middelhavskysten. Afstanden til Playa de Pedregalejo strand er 446 meter, hvilket giver mulighed for kystnær bolig. Området er bymæssigt med byens faciliteter inden for gåafstand. Den geografiske positionering giver adgang til både kystnatur og byliv uden behov for transport til basale fornødenheder. Beliggenheden er på 0 meters højde over havets overflade, hvilket er karakteristisk for kystnære områder.
Denne boligtype imødekommer behovet for moderne beboelse med direkte adgang til kystliv og rekreative muligheder. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er boligen egnet til mindre husstande eller som sekundær bolig. Det 117 m² store beboelsesareal inkluderer opholdsrum med direkte adgang til terrasser, hvilket giver mulighed for udendørs ophold. Den private tagterrasse udvider den disponible plads og giver yderligere fleksibilitet i brugen af boligen. Underjordisk parkering sikrer bilplads i et område med begrænset gadepladsering.
Byggeriet blev færdiggjort i 2019 som en del af Rocamar-projektet, hvilket gør ejendommen til relativ ny bebyggelse. Den eksklusive udvikling indeholder et begrænset antal boliger, hvilket bidrager til en mere intim boligoplevelse. Bygningen er udstyret med elevator, hvilket giver nem adgang til penthouse-lejligheden. Byggeriet er afsluttet og klar til indflytning uden ventetid eller forsinkelser i overdragelsesprocessen. Færdiggørelsesdatoen i 2019 betyder, at alle materialer og installationer er af nyere dato og opfylder gældende tekniske standarder.
Ejendommen tilbyder ikke større havearealer i traditionel forstand, da den er en del af en bynær bebyggelse. Der er ikke adgang til egen swimming pool ud over de fælles faciliteter. Boligen har kun 2 soveværelser, hvilket begrænser anvendeligheden for større familier. Beliggenheden i et bynært område kan medføre bystøj i visse perioder. Ejendommen er ikke egnet til personer med betydelige gangbesvær, da elevatoradgang er nødvendig for at nå penthouse-niveauet. Prisniveauet placerer ejendommen i den øvre del af boligmarkedet.
Denne penthouse-lejlighed passer til personer eller par, der søger en sekundær bolig eller helårsbeboelse med direkte adgang til kystliv. Den er særligt velegnet til dem, der foretrækker bynær beliggenhed med adgang til både byfaciliteter og kystnatur. Med kun 2 soveværelser er den mest hensigtsmæssig for mindre husstande eller som feriebolig for et par eller en lille familie. Boligen matcher behovet for moderne beboelse med minimal vedligeholdelse, hvor fællesområder varetages af ekstern service. Den er egnet til professionelle, der ønsker at kombinere karriere med kystnær livsstil, eller til dem der planlægger delvis tilflytning til Spanien. Ejendommen passer også til investorer, der søger udlejningsejendomme i et eftertraget område med potentiale for værdistigning. Den relative nærhed til Málaga lufthavn gør den desuden praktisk for internationale ejere, der har brug for nem adgang til deres spanske bolig.
Penthouse-lejlighedens indre fremstår med moderne materialer og teknikker, der er typiske for spanske luksusbyggerier fra 2019. Gulve i træmaterialer giver en varm følelse i opholdsområderne, mens store glasfacader fra gulv til loft maksimerer lysindfaldet og havudsigten. Badeværelserne er udstyret med regnbrusere i moderne design med vægmonterede installationer. Køkkenet er integreret i opholdsrummet med en central ø, der fungerer som både arbejdsområde og social samlingspunkt. Aircondition-anlægget er centralt styret for optimal temperaturkontrol i alle rum. Gulvvarme bidrager til komfort i køligere måneder. De udvendige terrasser har glasrækvader, der ikke forringer udsigten, og er designet med henblik på minimal vedligeholdelse. Materialerne valgt til både indvendige og udvendige overflader er modstandsdygtige overfor det maritime klimat, hvilket sikrer længere levetid og vedligeholdelsesfri perioder.
Prisen for denne penthouse-ejendom starter fra €1,100,000, hvilket placerer den i den øvre prisklasse for boliger i Málaga-området. Prisen afspejler både beliggenheden direkte ved kysten og kvaliteten af bebyggelsen fra 2019. Markedet for luksuslejligheder i Pedregalejo er relativt begrænset på grund af områdets eksklusive karakter og begrænsede nye byggerier. Prisniveauet inkluderer de grundlæggende installationer såsom underjordisk parkering og private opbevaringsrum. I det regionale perspektiv repræsenterer prisen en markant investering sammenlignet med lignende nybyggerier i mindre eksklusive områder langs Costa del Sol.
Dagligdagen i denne penthouse-lejlighed i Pedregalejo er centreret omkring kystnær byliv med korte afstande til daglige fornødenheder. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt til Middelhavet, efterfulgt af en tur til nærliggende bager eller café inden for få hundrede meter. Indkøb kan klares ved lokale supermarkeder inden for gåafstand, og apoteket ligger blot 215 meter fra boligen. Om eftermiddagen giver nærheden til stranden mulighed for bade og afslapning ved kysten. Om aftenen tilbyder Pedregalejos restauranter mulighed for middage med friske skaldyr og lokale specialiteter. Den private tagterrasse fungerer som et ekstra opholdsrum, solid til aftensol og sociale sammenkomster. Ugen kan afsluttes med besøg ved Málaga centrum, kun få kilometer væk, eller med rekreative aktiviteter ved de lokale sportscentre og sportsfaciliteter i nærområdet.
Pedregalejo-området tilbyder en veludviklet infrastruktur med faciliteter inden for kort afstand fra ejendommen. Málaga bymidte ligger kun 4 kilometer væk og giver adgang til shopping, kultur og forretning. Offentlig transport er tilgængeligt med 50 buslinjer og flere togstationer inden for 1,2 kilometers afstand, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Området har et tæt net af supermarkeder, banker og restauranter - inden for 2 kilometer findes 363 restauranter, 81 apoteker, 64 banker og 155 caféer. For daglige indkøb er der flere muligheder inden for gåafstand, med det nærmeste supermarked placeret 813 meter fra ejendommen. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med sygehuse og tandlægeklinikker i nærheden, hvor sygehuset ligger 641 meter væk. Denne tætte fordeling af servicefunktioner skaber et funktionelt hverdagsliv uden behov for lange transporter til basale fornødenheder.
Kortet viser penthouse-ejendommens placering i Pedregalejo, en bydel i den østlige del af Málaga direkte ved Middelhavskysten. Beliggenheden markerer ejendommen som en del af Rocamar-komplekset med direkte adgang til Playa de Pedregalejo. Kortet illustrerer den korte afstand til Málaga centrum mod vest og de nærliggende bydele mod øst. De viste transportruter inkluderer adgang til hovedveje og offentlige transportforbindelser, der forbinder området med resten af Málaga-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pedregalejo er positioneret som en bydel i Málaga, der fungerer som en bro mellem bymidten og kysten. Med Málaga centrum kun 4 kilometer væk, nyder området fordel af nærheden til en større by med 579.076 indbyggere. Samtidig giver beliggenheden ved kysten adgang til maritimt liv og strandaktiviteter. I forhold til andre populære destinationer langs Costa del Sol er Málaga centralt placeret med Marbella 52 kilometer mod vest og Granada 85 kilometer mod øst. Denne positionering gør Pedregalejo til et udgangspunkt for udforskning af både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Nærheden til Málaga lufthavn (9 km i lige linje) giver desuden forbindelse til internationale destinationer og understreger områdets rolle som en vigtig del af Málagas bystruktur.
Strandene er ekstremt tilgængelige fra denne penthouse-lejlighed, med Playa de Pedregalejo kun 446 meter væk. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de las Acacias (615 meter) og Playa de los Baños del Carmen (961 meter), hvilket giver mulighed for strandliv inden for gåafstand. Málaga lufthavn ligger 12 kilometer væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer inden for kort køretid. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 15 kilometers afstand: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgængeligt med flere ladestationer inden for 1 kilometers afstand, herunder en kun 844 meter fra ejendommen. Den geografiske placering mellem Málaga by og kystlinjen giver optimal adgang til både byfaciliteter og kystrecreation.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Pedregalejo-området er karakteriseret ved middelhavstemperaturer med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C. Området nyder godt af 3.893 soltimer årligt, hvilket giver rigeligt med solskin gennem det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra forår til efterår. Den flade topografi med 0% hældning mod stranden faciliterer let adgang til kysten for alle aldre og fysiske formåen. Placeringen ved kysten modererer temperaturerne og skaber et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving. Den kombinerede effekt af sol, varme og kystnær beliggenhed bidrager til et udendørsorienteret livsstil gennem det meste af året, hvilket er en væsentlig faktor for livskvaliteten i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Pedregalejo-området tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, herunder Playa de San Andrés inden for 2,1 kilometers afstand. Disse strande er kendetegnet ved høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Udover strandliv giver området muligheder for vandsport og maritim rekreation med flere marinaer i nærheden, inklusiv Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) og IGY Málaga Marina (3,9 km). For sportsaktiviteter er der flere sportscentre inden for gåafstand, såsom Aviva! (0,5 km) og Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km). Golfentusiaster har tre baner inden for 15 kilometers afstand: Club de Golf Málaga Parador (11,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (14,2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14,7 km). Denne koncentration af rekreative muligheder skaber et aktivt udemiljø med både afslapning og fysisk aktivitet som integrerede dele af hverdagslivet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo er positioneret som en bydel i Málaga, der fungerer som en bro mellem bymidten og kysten. Med Málaga centrum kun 4 kilometer væk, nyder området fordel af nærheden til en større by med 579.076 indbyggere. Samtidig giver beliggenheden ved kysten adgang til maritimt liv og strandaktiviteter. I forhold til andre populære destinationer langs Costa del Sol er Málaga centralt placeret med Marbella 52 kilometer mod vest og Granada 85 kilometer mod øst. Denne positionering gør Pedregalejo til et udgangspunkt for udforskning af både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Nærheden til Málaga lufthavn (9 km i lige linje) giver desuden forbindelse til internationale destinationer og understreger områdets rolle som en vigtig del af Málagas bystruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL044092
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID