Ce penthouse duplex est situé à Pedregalejo, quartier prestigieux de Málaga, en bordure directe de la mer Méditerranée. Terminé en 2019, il offre 117 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété comprend un toit-terrasse privé avec vues panoramiques sur la mer. À seulement 446 mètres de la Playa de Pedregalejo, la résidence bénéficie d'un emplacement côtier exceptionnel dans un environnement urbain où tous les services sont accessibles à pied.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce penthouse à Pedregalejo représente une option distincte des développements plus récents ou des zones plus touristiques. Contrairement aux projets à Torre del Mar comme Aquamar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété bénéficie d'un emplacement urbain direct en bord de mer plutôt que d'un cadre de banlieue ou de village. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le penthouse de Pedregalejo offre une intégration immédiate à une grande ville (Málaga) plutôt qu'un développement autonome dans une destination touristique plus éloignée. Cette position urbaine côtière est devenue de plus en plus rare et précieuse le long de la Costa del Sol, où de nombreuses propriétés sont soit purement urbaines sans accès direct à la mer, soit isolées dans des complexes résidentiels périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position privilégiée à Pedregalejo, à quelques pas de la Méditerranée. L'emplacement offre un accès immédiat à la mer tout en étant intégré dans un quartier résidentiel établi avec des services complets. La proximité du centre-ville de Málaga (4 km) combine vie côtière et commodités urbaines. Le terrain plat (0% de pente) assure un accès facile aux équipements environnants.
La configuration penthouse avec sa terrasse privée sur le toit répond au désir d'espace extérieur exclusif dans un climat méditerranéen. Deux chambres bien proportionnées offrent un logement pour petites familles ou invités réguliers. L'intégration des espaces de vie et de repas crée un espace fluide adapté aux modes de vie modernes. La proximité des services permet de répondre aux besoins quotidiens à pied.
Terminé en 2019, ce penthouse représente des standards de construction contemporains et des techniques de pointe. En tant que propriété récemment livrée, il bénéficie d'installations modernes et de la conformité aux réglementations de construction actuelles. L'approche de développement boutique avec un nombre limité d'unités assure l'exclusivité tout en intégrant les normes technologiques et de durabilité actuelles.
La propriété ne comprend pas d'espace de jardin privé au niveau du sol, typique des villas isolées. Avec seulement deux chambres, l'hébergement peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses nécessitant des espaces de couchage supplémentaires. L'emplacement urbain en bord de mer implique l'absence de terrain privé important attenant à la propriété. La configuration penthouse implique des escaliers internes pouvant présenter des défis d'accessibilité.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec fort potentiel locatif dans un emplacement établi. Sa configuration est idéale pour les couples ou petites familles souhaitant une retraite méditerranéenne où l'accès à la plage et les équipements urbains sont également prioritaires. La proximité de la ville de Málaga (4 km) le rend approprié pour ceux qui veulent à la fois la vie côtière et l'accès aux événements culturels, aux achats et aux options de restauration d'une grande ville. La propriété séduirait les professionnels recherchant une résidence secondaire de qualité à distance raisonnable des villes d'Europe du Nord. Sa construction récente minimise les préoccupations d'entretien, la rendant adaptée aux propriétaires qui visitent périodiquement plutôt qu'à l'année. Pour les investisseurs, la demande constante de Pedregalejo suggère un bon potentiel locatif.
Le penthouse présente des finitions contemporaines de haute qualité dans tout l'espace, cohérentes avec sa date de construction de 2019. Le solissage comprend du bois dur premium qui ajoute chaleur et durabilité aux espaces de vie. Le système de chauffage par le sol assure un contrôle de température confortable pendant les mois plus frais, caractéristique précieuse dans les propriétés côtières où les températures hivernales peuvent baisser. La cuisine intègre une esthétique designer avec une configuration en îlot, incorporant des appareils et équipements de qualité répondant aux normes culinaires modernes. La conception en plan ouvert intègre parfaitement les espaces de vie, de repas et de cuisine, améliorée par des portes coulissantes en verre du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle. Les finitions de salle de bain incluent des douches de pluie contemporaines et des matériaux de qualité qui équilibrent esthétique et fonctionnalité. Le vitrage dans la zone de vie crée non seulement une connexion visuelle avec l'extérieur mais incorpore également des caractéristiques d'efficacité thermique.
Le penthouse est proposé à 1 100 000 €, reflétant son emplacement premium et ses caractéristiques. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga, justifié par sa proximité directe avec la mer et sa construction récente. Le prix inclut un parking souterrain privé et un local de stockage, ajouts précieux dans les zones urbaines côtières où le stationnement peut être difficile. Les 117 m² construits, incluant le solarium privé sur le toit, représentent un prix au mètre carré cohérent avec des propriétés similaires à Pedregalejo.
Pedregalejo offre un style de vie côtier urbain distinct où les traditions méditerranéennes fusionnent avec la vie urbaine moderne. Ce penthouse procure une expérience quotidienne marquée par le rythme de la mer, la plage n'étant qu'à une courte distance à pied. Les routines matinales peuvent inclure un café dans l'un des nombreux chiringuitos traditionnels qui bordent le front de mer, suivis d'une promenade le long de la promenade. Les environs immédiats permettent un mode de vie autonome, avec pharmacies, supermarchés et restaurants tous à moins de 800 mètres. Pour les courses quotidiennes, les marchés et commerces locaux offrent des produits frais et spécialités espagnoles. Le quartier conserve une ambiance résidentielle authentique malgré sa proximité avec les zones touristiques de Málaga, créant un équilibre entre vie locale et équipements pour visiteurs.
L'environnement du penthouse combine un accès immédiat à la plage avec une infrastructure urbaine complète. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec une pharmacie à seulement 215 mètres et un supermarché à 813 mètres. Le terrain plat (0% de pente) facilite la marche ou le vélo vers ces équipements, supportant un mode de vie sans option voiture pour les besoins de base. Les services de santé sont aisément disponibles, avec un hôpital situé à seulement 641 mètres de la propriété. L'infrastructure de la zone comprend 50 lignes de transport public avec 50 arrêts à portée, reliant le quartier à Málaga et au-delà. Les trois gares les plus proches (Atarazanas à 0,6 km, Málaga Centro Alameda à 0,9 km, et Guadalmedina à 1,2 km) fournissent des options de connectivité supplémentaires. Les environs immédiats offrent 363 restaurants, 155 cafés et 81 pharmacies dans un rayon de 2 km, reflétant l'infrastructure de services bien développée de la zone.
Le penthouse duplex est situé dans le quartier de Pedregalejo, à l'est du centre-ville de Málaga. L'emplacement exact offre un accès direct à la mer Méditerranée, à seulement 446 mètres de la Playa de Pedregalejo. Le terrain plat (0% de pente) facilite l'accès aux plages et aux services locaux. La propriété bénéficie d'une position privilégiée dans un quartier résidentiel bien établi avec une infrastructure complète.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pedregalejo occupe une position distinctive dans la géographie côtière de Málaga, située à environ 4 km à l'est du centre-ville. Cette proximité avec un grand centre urbain (population 579 076) fournit un accès à des services étendus tout en maintenant une identité de quartier séparée. La zone représente l'un des districts résidentiels côtiers les plus établis de la ville, contrastant avec les zones plus axées sur le tourisme. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Pedregalejo offre une alternative urbaine en bord de mer aux développements plus à l'est comme Marbella (52 km).
Le penthouse bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux équipements côtiers clés. Les plages les plus proches incluent la Playa de Pedregalejo à seulement 446 mètres, la Playa de las Acacias à 615 mètres, et la Playa de los Baños del Carmen à 961 mètres, toutes à distance de marche aisée. Cette proximité permet aux résidents d'intégrer les visites à la plage dans leur routine quotidienne sans nécessiter de transport. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans une distance raisonnable : Club de Golf Málaga Parador à 11 km, Club de Golf de Guadalhorce à 14 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 14 km. L'Aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 12 km de la propriété. Le centre-ville de Málaga n'est qu'à 4 km, offrant d'amples possibilités d'achats, de restauration et d'options culturelles. Pour les activités nautiques, plusieurs marinas sont à proximité, dont Puerto Deportivo del Candado à 2,6 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedregalejo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C, créant des conditions de vie confortables toute l'année. La zone reçoit environ 3 893 heures d'ensoleillement annuellement, supportant un mode de vie en plein air et une lumière naturelle dans toute la propriété. Les températures estivales varient de 15-28°C, évitant la chaleur extrême trouvée dans certaines régions du sud de l'Espagne. La position côtière de la propriété au niveau de la mer (0 m d'altitude) contribue à la modération des températures, les brises marines fournissant un refroidissement naturel pendant les mois plus chauds. Le terrain plat (0% de pente) assure un accès facile et maximise l'espace extérieur utilisable disponible. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement du penthouse offre un accès direct à certaines des plages les plus notables de Málaga. La Playa de Pedregalejo, à seulement 446 mètres, représente l'option la plus proche pour les activités côtières quotidiennes. Bien qu'une seule plage Pavillon Bleu (San Andrés) soit directement à proximité, la zone côtière maintient une bonne qualité de l'eau et des équipements pour les baigneurs. Les plages locales présentent des chiringuitos traditionnels qui offrent des expériences culinaires côtières authentiquement espagnoles. Pour les amateurs de golf, la zone fournit l'accès à trois parcours de qualité dans un rayon de 15 kilomètres : Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Les installations sportives sont abondantes dans le voisinage immédiat, incluant le centre sportif Aviva! (0,5 km), le Polideportivo Municipal La Mosca (0,5 km) et SportMiraflores (1,1 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo occupe une position distinctive dans la géographie côtière de Málaga, située à environ 4 km à l'est du centre-ville. Cette proximité avec un grand centre urbain (population 579 076) fournit un accès à des services étendus tout en maintenant une identité de quartier séparée. La zone représente l'un des districts résidentiels côtiers les plus établis de la ville, contrastant avec les zones plus axées sur le tourisme. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Pedregalejo offre une alternative urbaine en bord de mer aux développements plus à l'est comme Marbella (52 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL044092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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