Questo penthouse duplex situato nel quartiere esclusivo di Pedregalejo, a Málaga, offre una posizione privilegiata a soli 20 metri dal mare. Completato nel 2019, l'immobile si sviluppa su 117 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà gode di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e comprende un ampio terrazzo privato sul tetto. La sua posizione fronte spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani lo rendono una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Nell'ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo penthouse a Pedregalejo si posiziona nella fascia alta del segmento residenziale, ma presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre proposte nella regione. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), l'immobile a Málaga offre un vantaggio significativo in termini di posizione urbana e accessibilità ai servizi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000), questo penthouse gode di una vicinanza maggiore al centro di una grande città come Málaga, con i suoi musei, aeroporto internazionale e offerta culturale. A differenza delle proprietà in località più turistiche o distanti dai centri urbani, Pedregalejo mantiene un carattere residenziale consolidato tutto l'anno, con una comunità locale stabile e servizi funzionanti durante tutte le stagioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Pedregalejo, quartiere costiero di Málaga, a diretto contatto con il Mar Mediterraneo. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi le spiagge locali e i servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo una facile connessione con il centro cittadino distante solo 4 chilometri.
Questo penthouse soddisfa l'esigenza di vivere vicino al mare senza rinunciare al comfort urbano. La disposizione degli spazi interni, con due camere da letto e aree living luminose, risponde alle necessità di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una location di prestigio con servizi a portata di mano.
Il progetto, completato nel 2019, rientra nella categoria degli immobili di recente costruzione. Lo sviluppo residenziale Rocamar è stato realizzato secondo standard moderni con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. Tutte le unità abitative sono state terminate e consegnate secondo i tempi previsti dal piano di sviluppo iniziale.
L'immobile non offre spazi esterni a livello terreno o giardini privati, caratteristica tipica delle ville indipendenti. La struttura condominiale prevede la condivisione di alcune aree comuni come la piscina e gli ingressi. La posizione urbana non garantisce la privacy tipica delle residenze isolate in campagna. Le dimensioni limitate a due camere non lo rendono adatto a famiglie numerose.
Questa soluzione abitativa si adatta particolarmente a professionisti o coppie senza figli che cercano una residenza principale con accesso diretto al mare e vicinanza ai servizi urbani. È adatto per chi desidera combinare la bellezza della vita costiera con la praticità di vivere in un quartiere ben servito, senza rinunciare alla tranquillità residenziale. Anche come seconda casa o dimora per le vacanze, l'immobile offre spazi ben organizzati per accogliere ospiti e godere appieno della vita mediterranea. Gli acquirenti internazionali che cercano un appartamento vista mare in una zona consolidata e ben collegata all'aeroporto troveranno in questa proprietà una soluzione interessante. La presenza di servizi come il parcheggio privato sotterraneo e la cantina personale risponde alle esigenze pratiche di chi utilizza l'immobile come residenza stagionale, offrendo spazio sufficiente per riporre attrezzature balneari e bagagli durante i periodi di assenza.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex riflette gli standard moderni dello sviluppo completato nel 2019. Gli interni vantano pavimenti in legno pregiato che conferiscono calore e eleganza agli ambienti, mentre i sistemi di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. Le grandi vetrate a tutta altezza nella zona living non solo massimizzano l'apporto di luce naturale, ma offrono anche una vista continua sul mare, creando un senso di continuità tra interno ed esterno. La cucina, completamente attrezzata e di design, include un'isola centrale che funge da elemento divisorio e punto di aggregazione. I bagni, finiti con materiali di pregio, sono dotati di docce walk-in con sistema a pioggia, mentre la camera padronale gode di un bagno en-suite e accesso diretto a una terrazza privata. La cura dei dettagli si estende agli spazi comuni del condominio, dove l'ingresso elegante e le aree verdi ben curate contribuiscono a elevare l'esperienza abitativa complessiva.
Questo penthouse duplex è disponibile a partire da €1,100,000, un prezzo che riflette la sua posizione fronte mare nel prestigioso quartiere di Pedregalejo. Il costo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga, giustificato dalle caratteristiche dell'immobile inclusi i 117 m² di superficie, la qualità costruttiva recente e gli extra come il terrazzo panoramico sul tetto. La proprietà rappresenta una delle soluzioni residenziali più esclusive della zona, con un valore che tiene conto della domanda per appartamenti vista mare in questa particolare posizione strategica rispetto al centro città.
Pedregalejo rappresenta un luogo dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo tranquillo ma dinamico, tipico dei quartieri costieri andalusi. La mattina, i residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata lungo il promenade fronte mare, frequentando i bar locali per la colazione o gustando pesce fresco nei chiringuitos tradizionali. La vicinanza al centro di Málaga, raggiungibile in pochi minuti, offre la possibilità di accedere a shopping, cultura e servizi senza necessitare di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il pomeriggio, la spiaggia diventa il punto di riferimento per il relax o le attività acquatiche, mentre la sera il quartiere si anima con i ristoranti e le terrazze che offrono cucina mediterranea e vista sul mare. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi a breve distanza permette di gestire le necessità pratiche con comodità, creando un equilibrio tra vita balneare e accesso urbano che caratterizza questo quartiere residenziale di Málaga.
Vivere in questo penthouse a Pedregalejo significa godere di un ambiente che combina perfettamente accessibilità e qualità della vita. La distanza di soli 446 metri dalla Playa de Pedregalejo permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, trasformando la spiaggia in una sorta di giardino privato stagionale. Il quartiere è ben servito da una rete di servizi quotidiani: farmacie, supermercati e negozi di vario tipo si trovano entro un raggio di 800 metri, rendendo facili le commissioni quotidiane. La vicinanza al centro storico di Málaga, raggiungibile in breve tempo, offre accesso a musei, teatri e locali di intrattenimento, mentre la presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi garantisce ottima mobilità anche senza auto. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 12 chilometri, facilitando i viaggi internazionali. L'ambiente circostante combina il fascino tradizionale dei quartieri marinari con la modernità dei servizi urbani, creando uno spazio vitale dinamico ma allo stesso tempo rilassato.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel quartiere Pedregalejo, sulla costa est di Málaga. L'immobile si affaccia direttamente sul Mar Mediterraneo, con facile accesso a spiagge, servizi e il centro città. La sua collocazione offre un equilibrio solido tra tranquillità residenziale e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pedregalejo occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo un quartiere costiero di Málaga, la principale città della provincia. La sua collocazione a est del centro storico malagueño lo rende ben collegato con il resto della città mantenendo un'identità distintiva come zona residenziale di pregio. A soli 4 km dal centro di Málaga, 52 km da Marbella e 85 km da Granada, l'immobile si trova in una posizione ideale per esplorare le principali località della costa andalusa.
La posizione di questo penthouse offre eccellente accessibilità a diverse categorie di servizi e attrazioni. Le spiagge di Pedregalejo, las Acacias e Baños del Carmen si trovano rispettivamente a 446, 615 e 961 metri, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (11 km), il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 12 chilometri, circa 15-20 minuti di auto. Il centro di Málaga con i suoi servizi commerciali, amministrativi e culturali è facilmente raggiungibile a soli 4 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Pedregalejo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.4°C che variano tra i 15°C invernali e i 28°C estivi. La posizione a livello del mare (0 metri) contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno, con circa 3.893 ore di sole annuali che assicurano un'abbondante luminosità. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio a ottobre. La presenza della brezza marina mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi, creando un microclima particolarmente piacevole. La pianura circostante, con pendenza verso lo mare dello 0.0%, rende il territorio facilmente percorribile a piedi o in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pedregalejo offre accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la Playa de Pedregalejo a soli 446 metri. La zona è caratterizzata da spiagge urbane ben attrezzate, con la presenza di un Blue Flag a San Andrés che ne certifica la qualità ambientale e dei servizi. Le attività ricreative sono numerose: oltre al mare, la zona offre tre campi da golf principali a circa 14 chilometri di distanza e diversi centri sportivi entro un raggio di 1,1 km, come Aviva! e Polideportivo Municipal La Mosca. Le marina presenti nei paraggi, tra cui Puerto Deportivo del Candado (2.6 km) e IGY Málaga Marina (3.9 km), offrono opportunità per attività nautiche e sociali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo un quartiere costiero di Málaga, la principale città della provincia. La sua collocazione a est del centro storico malagueño lo rende ben collegato con il resto della città mantenendo un'identità distintiva come zona residenziale di pregio. A soli 4 km dal centro di Málaga, 52 km da Marbella e 85 km da Granada, l'immobile si trova in una posizione ideale per esplorare le principali località della costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL044092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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