Questo attico duplex si trova a Pedregalejo, un quartiere marittimo ricercato di Málaga. La proprietà offre una rara opportunità di vivere a pochi passi dal Mediterraneo, combinando un design moderno con una posizione privilegiata. Completato nel 2019, l'immobile è parte di uno sviluppo esclusivo che garantisce tranquillità e comfort, pur essendo immerso in un contesto urbano vivace e ricco di servizi.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) o Etherna Homes 2 (Estepona), che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950), questo attico a Pedregalejo si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua ubicazione fronte mare e dalle caratteristiche esclusive. Mentre i progetti più economici tendono a trovarsi in aree più periferiche o con meno accesso diretto alla spiaggia, Rocamar offre una soluzione 'front-line' in un contesto urbano consolidato e ricercato come Pedregalejo. Questo quartiere, pur essendo parte della grande Málaga, mantiene un'identità marittima propria, distinguendosi dalle zone più sviluppate turisticamente o dai complessi residenziali più isolati. L'attico si rivolge a un acquirente che privilegia la qualità della posizione e la vista mare immediata, piuttosto che la metratura o il prezzo per metro quadro, differenziandosi così da offerte più orientate al mercato di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico beneficia di una posizione fronte mare a Pedregalejo, un'area con un'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare facilita uno stile di vita rilassato, con ristoranti e caffè a portata di mano. La posizione garantisce un facile accesso alle attività marittime e a una vita sociale attiva.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione di pregio con vista sul mare e comfort moderni. La configurazione duplex, le ampie terrazze, inclusa una terrazza solarium privata, e le finiture di alta qualità rispondono a esigenze di spazio e lusso. La prossimità ai servizi urbani la rende funzionale per residenti permanenti e case vacanza.
L'immobile fa parte dello sviluppo Rocamar, completato nel 2019. La costruzione è recente, il che implica standard costruttivi moderni e finiture attuali. Lo stato di completamento indica che l'abitazione è pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o attesa legata alla fase di cantiere.
Il progetto non offre un'ampia metratura per stanze aggiuntive oltre alle due camere da letto e ai due bagni. La posizione urbana, sebbene vantaggiosa per i servizi, comporta una minore distanza da altre proprietà e una potenziale esposizione al rumore della città. Non è previsto un giardino privato esteso, ma una terrazza solarium.
Questo attico duplex si rivolge a chi cerca una residenza principale di prestigio sul mare, una casa vacanza di lusso o un immobile di investimento in una località ambita. È adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti e alla vita culturale di Málaga. La proprietà è ideale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità urbane, con facili collegamenti per viaggi internazionali grazie alla vicinanza dell'aeroporto. La finitura e la costruzione del 2019 la rendono una scelta attraente per chi cerca un immobile moderno e pronto all'uso.
L'immobile presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla descrizione. Pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata contribuiscono al comfort abitativo. La cucina, di design e completamente attrezzata, include un'isola centrale, elemento distintivo per la funzionalità e l'estetica. Le ampie vetrate a tutta altezza nella zona giorno massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche. I bagni sono rifiniti con materiali moderni e includono docce walk-in con effetto pioggia. La qualità generale delle finiture è pensata per un target di acquirenti esigenti.
Il prezzo di €1,100,000 posiziona questo attico duplex nel segmento di mercato di alta gamma. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che ne accresce l'esclusività. La tipologia penthouse duplex, con terrazza solarium privata e vista mare, giustifica il posizionamento di prezzo. Non sono indicate altre varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso sviluppo Rocamar, suggerendo che questo sia un'offerta unica nel suo genere per caratteristiche e ubicazione.
Pedregalejo, Málaga, è una zona che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. L'attico duplex si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità e comfort. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate mattutine sulla spiaggia, colazioni in uno dei numerosi caffè vicini, o serate rilassanti sulla terrazza privata con vista sul Mediterraneo. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi riduce la necessità di spostamenti lunghi, integrandosi in uno stile di vita pratico e piacevole. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale consolidato, con un forte senso di comunità locale e un ritmo di vita più disteso rispetto al centro di Málaga.
Vivere a Pedregalejo significa godere di un ambiente marittimo con tutti i servizi a portata di mano. Il lungomare pedonale, i ristoranti di pesce, i caffè e le boutique si trovano a breve distanza a piedi. La vicinanza alla città di Málaga (4 km) offre accesso a ulteriori opportunità culturali, commerciali e lavorative. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi completa l'offerta per una vita quotidiana completa e dinamica. L'ambiente è tipicamente mediterraneo, con un ritmo di vita che invita al relax ma permette di rimanere connessi con il tessuto urbano.
La posizione di Pedregalejo, a est del centro di Málaga, la colloca lungo una costa urbana vivace. Questa zona è nota per le sue spiagge, i ristoranti di pesce e l'atmosfera autentica. La prossimità alla capitale provinciale ne garantisce l'accessibilità e l'integrazione con i principali servizi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pedregalejo si trova a soli 4 km dal centro di Málaga, una delle principali città della Costa del Sol. Questa vicinanza consente di accedere facilmente ai servizi metropolitani, culturali e commerciali di Málaga, pur mantenendo uno stile di vita più tranquillo e residenziale. Rispetto ad altre località turistiche più distanti come Marbella (52 km) o Granada (85 km), Pedregalejo offre un'integrazione diretta con la vita cittadina di Málaga, rendendola una base strategica per esplorare la regione.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 9 km in linea d'aria, con collegamenti diretti verso numerose destinazioni europee. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti regionali. La rete di trasporto pubblico locale è capillare, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto opzionale per molte attività quotidiane. Le spiagge come Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias sono a meno di 1 km, mentre supermercati e farmacie si trovano a distanze pedonali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.4°C, oscillando tra 15°C e 28°C durante l'anno. La località di Pedregalejo, situata a livello del mare (0m), offre un elevato numero di ore di sole, circa 3,893 all'anno, con un prolungato periodo balneare di 6 mesi. L'assenza di pendenze significative verso il mare (0.0% di inclinazione) rende l'accesso alle spiagge e al lungomare estremamente agevole. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa e della presenza di vegetazione, che contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de Pedregalejo (446 m) e Playa de las Acacias (615 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Sebbene Playa de San Andrés (2.1 km) sia l'unico 'Blue Flag beach' menzionato, le spiagge locali sono ben tenute e popolari. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 11-14 km di distanza. Sono inoltre disponibili centri sportivi come Aviva! e Polideportivo Municipal La Mosca nelle immediate vicinanze, offrendo diverse opzioni per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo si trova a soli 4 km dal centro di Málaga, una delle principali città della Costa del Sol. Questa vicinanza consente di accedere facilmente ai servizi metropolitani, culturali e commerciali di Málaga, pur mantenendo uno stile di vita più tranquillo e residenziale. Rispetto ad altre località turistiche più distanti come Marbella (52 km) o Granada (85 km), Pedregalejo offre un'integrazione diretta con la vita cittadina di Málaga, rendendola una base strategica per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL044092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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